Re: [請益] 請教板橋C區此建案及兩房格局如何
※ 引述《abc9gad (鄉民愛發呆)》之銘言:
: 上周末去板橋重劃C區看房,
: 此案統創曜SRC兩房邊間採光及室內無樑柱看了很喜歡,
: 如圖
: https://imgur.com/egGDohw
: https://imgur.com/mRfviaX
: 但怕有未思考周全的地方,還請版上前輩請益
: 目前想到的問題有
: 1.一案新建商,不知道買預售風險會不會太高交,最慢117年/1月才蓋好
風險還好,不過通常會慢1-2年
尤其小建商叫不動工班、代銷
: 2.離殯儀館不算遠,上週去開價近60有點偏高?
那就殺啊
: 3.建商說建照取得時間關係,雨遮是計坪不計價
: 後續拿到權狀坪數會再拉高(24.XX->26.XX,約多2坪),單坪算下來約55左右
: (這是話術嗎?那為什麼不直接以計坪來賣就好呢?代銷解釋的我聽不太懂)
: 以上謝謝
他要表達的意思是權狀含雨遮
107年以前的建照
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.165.109 (臺灣)
※ PTT 網址
推
請問第三點,代銷說這樣以後轉手賣可以用26.xx坪賣
→
換算下來單坪又更低,是真的嗎?請問實價登錄會是多少坪
房屋合約會明寫權狀幾坪 房屋價值多少 這部分他8成不會騙人 因為賣你的總價都不變
※ 編輯: GA389434 (110.26.165.109 臺灣), 03/01/2022 11:34:54推
建議看一下附近實價吧
→
重點是總價
爆
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