[閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼
葉芷娟
2024/06/30
這個周末都在看房中度過,來聊聊我的親身經歷吧...
昨天我開了眼界!我要看一間屋齡5年房子,因為帶有租約,屋主統一讓大家在同一時間看房。到了約定時間,我大傻眼!大約有20、30組,快70、80人在大廳等待,大家鬧轟轟的要去看一間房。大家需要分批搭電梯上樓,一組一組進屋看,在梯廳等候時完全沒有通風,所以每個人都等得滿身大汗。
輪到我時大概不到3分鐘的看屋時間,出來後仲介太忙了也沒時間帶我去看車位、公設,接著就問:「有沒有興趣?出價多少?」
去之前我就知道這案子很夯,所以已經做好了功課,也先請銀行估了價格。只不過最終我還是差了300萬,競價失敗。
喔對了,從看完房到賣出大概2小時內,我覺得好像藝術品拍賣,明明很貴的東西,拍賣官問你出價多少,要不要追?一次、二次、好,賣出!速度快到讓人完全反應不及。
從這經驗中我也有2個體悟:
1.價格都是供給與需求拉扯的結果,會有這個價格就表示供給少,需求很大。我很佩服一手屋主的眼光,買到這麼好的物件讓大家搶!期許自己以後眼光也能這麼好!
2.雙北的新房子真的都好貴,一般人要想住新房,真的只能靠家中老公寓都更了,不然真的很難買得起。但當建商上門時,地主們卻常突然高高在上了起來,有種:是建商你要來求我的感覺~但地主們請認真想想,「真的是嗎?」
這件事真的讓我感覺滿失落的,我這麼拚了,還是覺得不太夠,挺氣餒的...。
https://i.imgur.com/Mo46MgB.png
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這位財經主播平常都在聊股市/ETF/債券應該算是股神空空自己人了
這樣有沒有機會打醒股神空空
相信目前房市真的很熱@@
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差300萬就別搞笑了
出芭樂價浪費大家時間
差300 真猛
這麼多人看的物件應該不是什麼高總物件…差300可能
是5-10%
300萬有什麼困難 去找個富豪撒嬌一下不就有了 再不然
直接找小開嫁了還不用自己買
太夯了,讚
差300芭樂有多白目
我們大樓有一戶要賣也是3~40人來看,後來查實登當天賣掉.
查了一下早就知道婚了 2019也買了 這是投資吧?
差300是在搞笑嗎
差300...
但要看他看多少總價的啦
看到30組就準備回家了 還留下來浪費時間
最討厭仲介把客戶全叫來拱價格、競價,製造恐慌,
拒絕被利用成為抬價幫兇,是我就翻白眼離開。
20-30組一組一組帶看仲介會先瘋==
這種主播就是聽太多、看太多所謂專業人士的行為,然後
似是而非,其實就是一般自住買方,自住喜不喜歡才是重
點,她的什麼投資賺錢觀點就別參考了。
查實登要怎麼知道它當天賣掉? 有寫成交日期? 教一下吧
實登有交易日期點點點
到處都有房子賣,又不是非買這間不可,絕不慣壞仲介
差300如果總價6000 推回2000萬的房 就是差100 還好吧
實登應該是簽約日期...
財經主播 理論上股票有賺的話,房市被嘎還好。但如果股
票沒賺多少 房市又被嘎 那就真的沒辦法了
內文證明 新世代年輕人大家都想要買新房
這就永慶的賣法 其實出個芭樂價也許都有機會
他2021就買房了阿= =
想換房 結果在那邊裝魯 ....= =
原來2021就買房 所以這篇買不到房是在失落什麼??
因為有聲量啊XD
2021就買,賺爆了
原來是一間,一間有資格哭啦 一間就空手沒上到車
蹭到了流量 計畫通
還以為差3萬 原來是300萬
有租客本來就是這樣啊,你30組都約不同時間租客整個月都
不用住了
討拍蹭流量,錢就入袋了,誰管你魯孔死活
無病呻吟
我在A7去年底就遇過兩起有租客 等帶看,結果有人沒看房
就直接買的。這還能讓你去參觀有參與感算不錯了
出芭樂價就買芭樂吧
政府縮量
笑死人的財經主播,窮人買不起在那邊蹭流量,太噁心
差300萬是在哀幾點的
無病呻吟討拍duck不必
感謝居住正義大俠們長久以來鞭策政府推出實價登錄2.0 平
均地權條例 打供給鎖籌碼
他看的房子目測五六千跑不掉吧 你確定他說差300是可惜
確定不是在凡爾賽?
有種文章叫做 假哀怨、真炫耀,之前的文仔細看就知道了
是吧我怎麼看這篇文章的意思就是老娘去看了一間6000萬的
有夠搶手 出價差了300真可惜 然後寫成一大篇?
他之前的文章爬了一下,就知道都是假哀怨、真炫耀的,還
有發刷卡金額、拿多少股利。再配上一些看似在講其他事情,
實際上本意就是要炫一下。
這種做功課?拜託 直接底價都先請業務寫好了好嗎?-
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只怕別人打底+價而已
大家都會做功課,就看誰手骨粗而已
只有主播會做功課?
人家三不五時都在分享去哪看房的,怎麼會沒做功課
原來是在凡爾賽
哦 做功課??????????????????????????????????
差300 是漁夫吧 根本沒有要買XD
差三百...這真的有做功課嗎
人家要強調的重點,是要表達看了最貴的雙北多少錢的房子
哀怨只是修飾用詞
誰?
銀行估價一直都估不到啊
買20年甚至30年屋就好啊 自己先惦惦斤兩在決定要買什麼吧
硬要跟大家搶新屋 結果就是這樣啊
差300又不是差3萬 這也可以一篇
差300W你去競什麼...差30W還去爭一下
人家可能要表達他看的是高總價的房子吧,凡爾賽文學
現在要開價+10%才能入手。開價是競拍底價
300都拿不出來 大家口中的魯蛇
蹭流量仔,她家有要原價賣嗎?
總價如果超過3000萬,差300還好吧
差300也是要60萬頭期欸
搶成這樣?菜市場買菜嗎?
做功課後差300?下輩子歌再來
其實就是凡爾賽文學體啦,不用認真。
股票不是超好賺的會差300..不就是想撿便宜薛一波嗎
差三百…一手屋主眼光好在哪?是你眼光太低出太低吧
等買了5間再發文哭第六間沒搶到
差300,應該是出價者自己的問題吧!
認真找還是有些不懂行情的屋主,只是動作要快
那篇po文下面有回覆,是看5000W的
台灣錢淹腳目 有錢人真多
她老公是律師是我高中同學 哈哈
搞了半天結果早就有房 鬧麻了
已經有房還在喊燒
爆
[請益] 我是不是太衝動買房了0.0第一次發文,如果有問題希望可以鞭小力一點QQ 過去半年一直有看房跟注意591和實價登錄行情,但實際現場看的房子也不多,大概十間左右。(在竹北地區) 房仲有一天早上帶我去某一間新成屋,原本抱著看看就好的心態。 結果一看覺得真的挺棒的。 它的優點如下:爆
[請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?我知道這篇大概會被噓爆,但還是想請教大家的想法 大概今年四月左右開始看房,五月之後因為疫情暫緩 八月的時候看了一間心目中大約75分的房子,除了採光和車位之外都算符合預設的條件 但是因為加價比較慢,準備要去小房間了,被其他買家半路攔胡成交 心中雖然覺得有點可惜,但畢竟自己不是有非買不可的壓力,所以就繼續看房88
[請益] 如何搶贏房仲或投資客手機發文,文長、排版請見諒 本魯無與任何房仲接洽過也沒有任何買賣經驗,只是手上有一筆小錢,所以平常會在數字網 上刷新某特定區域的物件,有鎖定房屋條件及坪數,在某週二看到一間剛PO的屋主自售,網 站上開價約比其他物件比其他物件少了200-300萬,地點和房型也相當滿意,就用上面留的 電話加到屋主的賴,屋主說目前有租客只有週末能看房就約了禮拜天。80
[請益] 買房後的徬徨此板第一次發文,如有不妥之處還請見諒 因懷二寶有換屋需求,近期開始看房,目標是三房或是透天,最後物件在靠近桃園置地廣 場附近的中古社區,目前屋主已同意斡旋但尚未正式簽約。 因跟先生都是買房小白,看房經驗只有兩個禮拜,有些問題等冷靜之後才開始浮現… 1. 想問中古社區室內實坪28,格局三房二廳二衛,含ㄧ車位,總價1630上下在這區算是50
[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,33
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷) 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在23
Re: [新聞] 美國房市 出現降溫跡象我大約在三月時,賣了一棟在美國矽谷的房子, 所以我可以分享這段時間,我在矽谷觀查到的房市變化。 在年初時,矽谷的房市都很熱絡,房價也在持續上漲中。 1,2月時,在熱門區賣房,一個週末會有100多組人來看房子。 週一週二時,屋主可能會收到10到30多個出價。26
[請益] 台中最近看房心得以及請問如何出價疫情爆發前看了幾個建案,價格完全談不下來硬梆梆,都說看實價登錄 1. 寶輝大隱:20樓加雙車位開價2900萬不二價,去年11月實價2535萬,他跟我說剩兩戶慢 慢賣,所以價格只會往上不會再降了,結果昨天一看8樓一樣雙車位同坪數2257萬 WTF!?!? 當初去之前想說現場看很喜歡的話2700左右的話回家討論說不定覽趴掐著就上去了,還好 沒有到很喜歡,可能主要也是業務不太老實太唬爛了,不多說什麼怕造口業。4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎?/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來,自己若是沒物件- 被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時,除雙方另有書面約定外, 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利.
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[請益] 我感覺我被新竹永X房仲騙了12
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Re: [閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷1
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Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?1
預售屋兩房格局請益1
[請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?3
Re: [情報] 2022所得-桃園重劃區排行