Re: [請益] 關於住三商業用

基本上行員和房仲都沒騙你
因為台北市有自劃2010紅線，
除了一些特別點名的商業區不能自住，
其他都睜一隻眼閉一隻眼，
但也不是合法！一樣違法,只是數量太多又擾民
所以只把重點放在不得新增違建

最簡單就是看行情，如果明顯比週遭低，例如8折
建議是不要挑戰去自住啦

自用稅率那些也確實可以辦，
至於變更用途就別想了，那不是我們能做的

如果你真的要挑這種產品
建議是研究一下
1.不要挑特別低價 (一定有問題，被檢舉之類)

2.管線 商用通常只有公用廁所，自住不一定會拉糞管，但大違建時代每間辦公室都拉一條糞管也不奇怪

3.新設裝潢 (隔套頂加新衛浴夾層) 這我覺得很灰色，如果是既有的也就算了，新弄上去一定違法，但如果只是輕微補強之類的?這還真的沒遇過，但你買30年屋應該是會遇到

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