Re: [新聞] 2021年下半年空屋創12年新低

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：

此版很厲害
過去說空屋率失真，不值得參考
今早這篇一堆多多高潮噴起
不知手上卡了多少戶？
如果未來真的看多，看漲
別留言了，浪費時間看魯蛇空空的言論幹嘛
快去掃貨吧！
噴到外太空，一賣就有錢坐宇宙飛船去一趟太空旅行惹

連結：

https://udn.com/news/story/7241/6435667

內文：

內政部今（4）日發布統計，去年下半年全國低度使
用（用電）住宅（俗稱空屋）宅數為77萬6,452宅，
占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%，較去年上半
年減少0.48個百分點，是2009年統計以來新低。

另在新建餘屋住宅部分，去年第4季為6萬9,721宅，
較上季略減156宅(-0.22%)，近六季餘屋數量相近，
變動幅度輕微。

內政部表示，為了解可供居住使用，但用電量偏低
的住宅情形，利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類
資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅
視為低度使用住宅；另自2020年起改為每半年統計
一次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半
年則採用每年11、12月平均用電度數。

內政部分析，全國低度使用住宅比率（空屋率）自
2018年起持續降低，2021年下半年為8.66%，較2021
年上半年減少0.48個百分點，較2018年減少1.15個
百分點，長期下降趨勢明顯。

就縣市別觀察，去年下半年各縣市低度使用住宅比
率，最低的三縣市分別為台北市6.54%、新北市7.10%
及新竹市7.37%；最高的三個縣市分別為金門縣
17.16%、宜蘭縣14.81%及臺東縣13.68%。

就地區別觀察，低度使用(用電)住宅比率變化，北
部、中部及南部縣市近三年大多呈現下降趨勢，與
2019年相比，北部縣市以新竹市減少2.03個百分點
最多，中部縣市以苗栗縣減少1.63個百分點最多，
南部縣市以嘉義市減少0.81個百分點最多。

至於東部縣市近三年變動較小，與2019年相比增減
在0.1個百分點內；外島地區部分，與2019年相比
均下降，以連江縣減少1.66個百分點最多。

就鄉鎮市區別觀察，去下半年低度使用住宅比率大
於20%問題較大地區，包括新北市萬里區、三芝區、
平溪區；宜蘭縣礁溪鄉；新竹縣五峰鄉；苗栗縣造
橋鄉；嘉義縣大埔鄉；臺南市左鎮區；高雄市那瑪
夏區、甲仙區、六龜區；花蓮縣豐濱鄉；臺東縣卑
南鄉、大武鄉；金門縣金沙鎮；連江縣莒光鄉等16
個鄉鎮市區。

而去年下半年低度使用住宅比率小於6%問題較輕地
區，包括新北市蘆洲區、泰山區、土城區、中和區、
板橋區、永和區、樹林區、新莊區；臺北市內湖區、
文山區、南港區、信義區、松山區；桃園市蘆竹區；
臺中市神岡區、大里區、潭子區、大雅區；臺南市
永康區；宜蘭縣南澳鄉；臺東縣蘭嶼鄉等21個鄉鎮
市區。

內政部表示，低度使用住宅比率小於6%者多屬六都
行政區，比率大於20%者則多屬較偏遠之鄉鎮市區
，而因城鄉經濟發展程度差異，同一縣市之鄉鎮
市區低度使用住宅比率可能存在非常大的落差，
如新北市有8區(多屬都市化程度較高地區)比率
小於6%，亦有3區(多屬較偏遠地區)比率大於20%。

心得：

內政部報告在下面這邊
https://pip.moi.gov.tw/V3/e/SCRE0104.aspx

台北市空屋率最高前三區
中正9.24，萬華9,05，大同8.68

新北市空屋率最高前三區
萬里30.56，三芝26.06，平溪20.98

全國待售新成屋餘屋 69,721戶仍為統計來
低點，其中台北市僅3,649戶遠低於其他縣市

空屋稅，囤房稅，房租實價登錄, 都幾?

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