[請益] 社宅問題
請教板上快樂房東們社宅問題
我目前有一間大套房1+1 出租17000 我想加入社宅漲租到20000
(我的房客去用補助試算說有4800 老房客已租5年)
請問跟社宅簽約有啥需要注意的 預計和舊有房客直接轉社宅
1.房屋地價稅變自用
2.租賃所得 (20000-15000)*12*40%(社宅支出)*20%(個人所得稅)
3.一年一萬修屋補助
上面三點爬文有看到 有疑問的是 未來房客是可以篩選的嗎?
未來賣屋前 需要怎麼操作比較適合 取消社宅改自用是嗎?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.48 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1.是比照自用稅率、不是變真自用
→
房客可以篩選
→
之後要賣建議入自己戶籍空一年再賣
→
請問入自己戶籍一年是為了甚麼?
→
好像是 賣房時 前一年有營利 合一稅率比較高?
推
社宅是60%
噓
1樓選房客是違法行為, 現在沒有處罰 的規定
→
代租模式等於你決定要不要跟房客簽約
爆
[爆卦] 內政部蓋的社宅數量 實際為「零」戶今年1/31以前 內政部住都中心的社宅數量是2907戶 那2907戶是怎麼來的呢? 原來這2907戶是世大運選手宿舍 但這當初是台北市政府興建的爆
Re: [新聞] 陳時中視察社宅 黃珊珊搬數據「中央既有人說 民進黨執政以後 整個文官制度都被破壞了 從這裡也可以看得出一點端倪 我就問爆
[心得] 新蓋好的嫌惡設施,廣慈社宅新蓋好的嫌惡設施,廣慈社宅 佔地五公頃,位於台北信義區 綠建築、智慧建築、無障礙空間、防震標章抗震六級 進駐單位:信義區公所、圖書館、國稅局、警察局、社會局、衛生局42
[問卦] 台北社宅的建築師是誰?一般建案陽台不計容積又可以賣錢 當然能蓋多大就蓋多大 可是社宅的陽台要付租金 蓋也要成本 之前才被罵過蓋一個豪宅等級的陽台 後來好像還把陽台的租金還給租客 現在剛蓋好的廣慈跟至善社宅的超大陽台又來了 廣慈44
[閒聊] 最後還是加入了社宅快樂房蟲包租公又來了 這次想聊聊社宅 我以前是很反對社宅的 但我發現能申請社宅的一般戶沒有那麼糟 當然二三類戶還是….敬謝不敏36
Re: [爆卦] 蔡英文FB:台北萬華社宅動工!我翻譯一下 理解錯誤請不要用社維法吉我 今天台北市萬華的社宅開工動土,這是 #中央直接興建 的社宅 開工動土 開工動土24
Re: [新聞] 台中社宅申請 擬不限家戶所得其實看到這篇真的蠻有感的,出了社會開始認識各式各樣的人,有那種因為持有畸零地無法申請社會補助的,也有那種中低收入戶看起來卻比我有錢的... 有人見到免費、便宜拼命搶,也不衡量自己需要不需要,浪費也沒關係;也有人日子過得很差,人家想幫忙他也不肯的 回到社宅放寬,民進黨議員曾朝榮講得沒錯,就是原文的那個曾議員,有小孩、老人要養本來就很吃緊,況且社宅的意義不是本來就是幫助這些人可以立足社會嗎? 記得台北市的呱吉也批評過社宅限定年收入的部分,如果我的薪水加薪無法繼續承租社宅,結果我到了外面租房子,租金扣下來比我原本的薪水還少,那我一輩子耍廢占社宅名額就好 所以社宅的審核,本來就該多方面來看,收入是衡量標準,撫養的小孩、老人也應該是16
[轉錄] 陳怡君FB 台北明倫社宅淹水1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※11
[心得] 關於社宅對於未來買房的影響住社宅頂多就是六年的居住權而已,六年一到還要重抽,萬一抽不到的人要住哪?這也是一 大工程...但社宅效應肯定會影響附近的租金,對於投資房地產來說一定會帶來影響 但對於剛需想買的人根本沒影響,你買房的目的是住到死,沒人管你,等小孩繼承又可以代 代相傳 要住社宅乾脆買地上權,對學岸那樣,住70年也夠活久了,夠你魯宅不婚不生,那肯定是一- 內湖行善路的社宅好漂亮 這應該毫無疑問是全台最頂的社宅吧? 還是內湖瑞光
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