[情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價
桃園市最新「已揭露」預售、新成屋統計，前五名最高單價排名如下：
1.樺龍青蔦 65.01 w/p(青埔高鐵特區）
2.遠雄仰森59.10 w/p(青埔高鐵特區）
3.遠雄夏沐56.69 w/p(小檜溪重劃區）
4.富宇富御49.93 w/p(A7重劃區）
5.安美大望47.17 w/p(南崁生活圈）
心得：
這是「已揭露」數據，蓋牌的大家自行查查。某箭靶區5～6月份簽訂狀況跟開價大家心裡有數。
記得～大家peace一點～
資料來源：住展雜誌
統計交易期間：3/10～4/10
https://i.imgur.com/ScaZxxK.jpeg
--
65 現在不會已經70了吧
青埔國中旁 上個月開賣 高樓 66萬不二價
又要內戰了XDD
這是最高嗎 低很多欸
https://i.imgur.com/GLmEyQX.jpeg 遠雄新未來1是新成屋
範圍吧
這案我知道，但它屋齡「3年」，新成屋是要2年內
桃園房群真的整天內戰
尤其是2尾3頭那幾區
藝文崩潰
沒有聯上跟桃大允嗎？
不得不說，桃園房價天花板真的比台中低太多太多了
聯上是五月的吧 沒那麼快。桃大允蓋牌大家都知道
桃園分三派 A7派 桃園市區派 青埔派 桃園市區又分桃
園 中壢派 真亂
戰不起來啦，桃園區最低價鴻築麗苑 但經國王進桶，桃園
區最高價 遠雄夏沐 但小檜王進桶。愛戰的進去了==
a7王竹北哥表示
藝文附近沒什麼地再蓋，比較近的大概就同德國小旁竹城東
京都
竹北王很久沒來了
桃園真的超愛內戰
新未來也太兇，看起來A7快6字頭了
新未來1位置太好，當初3字頭被罵翻。
內戰戰到被水桶也只有桃園人做得到
快跌感覺耶
https://i.imgur.com/RXTULEu.jpeg 允是4月底開的嗎？
重劃區只要比市中心高 必定泡沫
青埔重劃區 比桃園藝文特區高 甚至接近 就是擺明泡沫
G大，要看買盤。青埔對非當地人來說，不會被拿來跟藝文特區比較。
竹北市不是也被水桶了嘛
桃大都醫師機師住嗎？
麥當勞王繼續凹啊
一直凹，然後一直被市場打臉
問題要繳30年歐 房貸
青埔還有A7根本就不能當作在地買盤，你用在地買盤
去思考，就是沒辦法解釋市場
如果桃園捷運系統都蓋起來 三鐵共構的地方比較吃香
桃園內戰超兇的 上次還在戰哪個里算哪裡也戰太細
怎麼沒有合雄新站？扣店面跟特殊交易，均價大概55萬
便宜
舉例來說 ： google Amazon亞洲研發中心在的板橋遠揚
成交價99萬/坪，好像很高 ，
但還是比不上市中心 新板特區的120萬/坪
這個就是典型範例
不管外地人再怎麼買 ， 重劃區 比市中心高 合不合理
大家自己想一想
沒辦法，近年題材是科技業跟高鐵。竹科學長姊因薪水、股市、竹北多屋的加成下，搖身 一變成了資產族。青埔因高鐵優勢+環境吸引的到竹科人，A7因為科技業題材也會吸引竹 科人買。就真的看不到藝文特區我們也沒辦法。
※ 編輯: a5292710 (1.171.4.211 臺灣), 06/10/2024 21:54:06直接把青埔看作很遠的新北就好
反正它離桃園也超遠
青埔是青埔本身為核心，不存在所謂桃園市中心=藝文，而青
埔屬於桃園區外圍重劃區，桃園三心，桃園區、中壢區、航
空城，青埔現在就是航空城前身
青埔簡單說就是雙北和竹北在桃園的飛地
有高鐵就屌虐什麼老舊市中心了 可憐哪
沒合雄新站？去了解過起碼也前三
所以青埔要對比的是雙北和竹北的房價 不是在地桃園
青埔的市中心不是桃園市XD
不過可惜的是 很多桃園在地人不認同青埔 甚至有點仇視
殊不知 青埔其實吸引很多外地資金 也會外溢到桃園其他區
哪一天青埔房價崩了 桃園舊市區房價也會跟著下去
八德 中路勒
機捷沿線 要用雙北沿捷運買的概念看價格 而不是用桃園重劃
區的概念看 A7青埔台北人比桃園人多太多
這樣到底桃園第一 第二 第三 怎麼排名呢？ （引戰
）
A7 青埔 中路 是這樣排嗎？
在北部生活圈 方便進台北的價值 遠高於特定商場題材或舊市
區機能好的價值
遠雄新未來一好扯喔XD
已經上車的都馬笑看隔壁區域創新高 因為都是聯動的
價格就是這邊上去一點那邊就會跟著上去一點
都是桃園的重劃區基本不存在只有哪邊漲的事情
桃園現在就是百花齊放 還有八德南崁也都漲很兇
gothmog麥當勞王發言不就是那張梗圖嗎「支離滅裂な思
考・発言」
解釋再多也輸給市場的反應 那解釋心酸的嗎
像是藝文跟青埔也就20分內路程的事情
未來捷運還會串聯 基本上就是互惠的情況
住展的資料有誤，3/17 桃大允有一筆68.1，比青蔦的65高
有蓋牌嗎？
桃大允是含雨遮4坪
你的價錢跟表不一樣
小數點後誤植。已修正。房版好嚴格。
※ 編輯: a5292710 (1.171.4.211 臺灣), 06/10/2024 22:44:07那個g不用理他啦 沒麥當勞可以講開始找其他理由了
桃大允那筆沒蓋牌啊，實價登錄網站查得到，你可以搜領航
北路三段
肥慘的捷運 下輩子吧
還有4字頭...且看且珍惜
要買肯定就是買高鐵旁
高鐵客群跟本地客群不同 這很難理解嗎
這情況 桃園 新竹 台中 台南 都有啊
走路走不到桃園高鐵的地方，都要59萬了，真是誇張
G真的好可憐，被市場打臉還要各種硬凹
信義區以前不是也是重劃區？後來？
講一堆屁話，那南港是不是重劃區比老市區貴很多
桃園青埔群組其實已經有些討論了 很多建案都超過6字頭
青埔還買的到稍遠的4字頭 也只剩大坪數了
工程師有些要買到新豐的乾脆買青埔zz
已成交被蓋牌的有73、75
桃園人 青埔印象是很偏僻 草地很多 路程比到台北還遠
桃園捷運串連互相帶動，低的會補漲
青埔會幫忙拉抬藝文 不用謝了
頤昌的預售也破5了
麥當勞王酸青埔好幾年了，正常
現在認錯他以前講一堆大道理都被打臉，無法面對的
桃大真高樓目前有開接近65，要買要快
但不知道有沒有人買了哈，第二波小漲
這只是把各行政區最高價列出而已吧，怎麼可能47萬還排第5
名
客運園區安安靜靜..
觀音是在…
新屋區都漲了啊
青埔的市中心是台北市
跟藝文特區有啥關係
青埔是沿高鐵線外溢 又不是桃園市區外溢
要看的是台北市or竹北房價
小檜王還沒來內戰真不習慣…
目標價100
高鐵最快17分鐘到北車，已經比新北很多地方還近台北市
但前提是，你家要離高鐵夠近。因此步行超過15分鐘的社
區，才能算很遠的新北
在地人哪裡仇視青埔？證據在哪裡？不要胡說八道！只是
你自己沒有住青埔需求，所以覺得沒價值。亦或是嫉妒青
埔的漲幅
真羨慕以前買青埔的人
青埔就天龍人的殖民地，要怎麼比?
楊梅被觀音打趴了
新未來一當初在園區到處求人買QQ
不勝唏噓
樓上kchiwork大別激動 我只是說出老家附近鄰居的想法
不過跟他們提了青埔最近半年每坪漲了10-20萬 突然又對
青埔感到興趣(?)
一提到老家就想到三角店菜包 週末順便回去買幾個好了XD
k大我是老中壢但去年也在青埔入手一間 我也一直幫青埔
講話 別找錯對象戰謝謝XDD
一堆當地人眼光永遠看不大...也好；）
當地人會跟你說樓下一整排宵夜跟飲料可以選的那種 性
價比才高
不用理會當地人的眼光，當地人只會拿10、20年前當地的價
格來看，所以當地人永遠只能落後指標，我覺得帥過頭講的
一句話非常對，要以雙北人的眼光來看
其實我去年有在其他群組討論過「都市縫合」的概念 就是
想辦法讓青埔跟中壢舊市區相連 這樣對青埔和中壢舊市區
兩邊發展都好（竹北就是例子）我猜市府也有類似想法 所
以才弄了A20、A21 可惜目前仍無法填補A20跟青埔這間一
大塊空地…
*之間
![Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ufH1q0yb.jpeg "Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
![[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪](https://i.imgur.com/yQT9VBAb.jpg "[閒聊] 桃園市真正的精華區在哪")
![[閒聊] 桃園一哥是哪裡](https://i.imgur.com/hPc5Qjbb.jpg "[閒聊] 桃園一哥是哪裡")
24
[閒聊] 有人房貸申請撤案 被銀行要求收取聯徵費20
[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤![[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤](https://i.imgur.com/GpfpW1Xb.jpeg "[閒聊] 台中房價未來幾年應該會落後大盤")
15
[閒聊] 青埔房價 70 很貴嗎49
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？![Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？](https://i.imgur.com/YsjgZorb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？")
11
[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗![[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗](https://i.imgur.com/xC5yNDIb.jpeg "[閒聊] 看房市文章的留言都會有很多不同的體驗")
10
[請益] 預售簽約金信貸問題38
Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子，該如何操作?11
[請益] 搬新家的全室清潔行情34
[閒聊] 三重右岸北 現在是隨便蓋都7嗎？![[閒聊] 三重右岸北 現在是隨便蓋都7嗎？](https://i.imgur.com/GfKhtupb.jpeg "[閒聊] 三重右岸北 現在是隨便蓋都7嗎？")
8
Re: [請益] 台中烏日南區買房8
2房客預售變請益
8
[閒聊] 台中買三千的人都有準備六成嗎6
[請益] 贈與稅疑問6
[閒聊] 竹北天坑大樓還要停工多久啊12
[請益] 房貸貸款選擇5
[請益] 高雄1000萬預售屋4
[請益] 台南安平海景房4
[閒聊] 過嶺是不是桃園信義區3
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題？3
Re: [新聞] 微軟龜山資料中心年底上線![Re: [新聞] 微軟龜山資料中心年底上線](https://i.imgur.com/3A0wcJDb.jpeg "Re: [新聞] 微軟龜山資料中心年底上線")
3
Re: [閒聊] 用車位來看社區素質3
Re: [請益] 純電大樓如果有人用瓦斯卡式爐怎麼管？5
[閒聊] 用車位來看社區素質![[閒聊] 用車位來看社區素質](https://i.imgur.com/vXi2oYob.png "[閒聊] 用車位來看社區素質")
2
[請益] 1+1房預售屋 格局請益![[請益] 1+1房預售屋 格局請益](https://i.imgur.com/71rnt51b.jpeg "[請益] 1+1房預售屋 格局請益")
2
[請益] 買屋交屋驗屋時程問題2
[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約![[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約](https://i.imgur.com/qCdZoUWb.jpeg "[請益] 因為唯一道路為既有道路想違約")
1
[請益] 乙工住宅適用400萬免稅額嗎X
Re: [新聞] 內政部建議新青安不宜加碼補貼 行政院：2
[請益] 首購預售屋規劃
[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈![[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈](https://i.imgur.com/CfRSvU0b.png "[社區] 台南北區_西門經典電梯華廈")
![Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子，該如何操作?](https://i.imgur.com/opoSoFdb.jpeg06/20 "Re: [閒聊] ceca說的跟窮人搶房子，該如何操作?")
![Re: [請益] 台中烏日南區買房](https://i.imgur.com/BFyf8oBb.jpeg06/20 "Re: [請益] 台中烏日南區買房")