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[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)

看板home-sale標題[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)作者
callling
(柳成汁)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:9

有時候,合約簽下去就是代表自己同意的內容
就算整本有幾千字,幾萬個字
如果對合約、條文沒有把握,那就請人家幫忙看一下會比較好

有些是可以透過申訴來處理
但是曠日廢時,耗費心力
結果還未必是自己所要的

PO一下我的皇普MVP供大家參考一下
雖然花了很多的時間投訴桃園市政府地政局、
消保官。也找律師討論過,也發過了一些律師存證信函
但銀行撥款之後到實際交屋的利息是要不到的

主要是銀行撥款、產權過戶的時候
建商就發出了交屋通知書,
但是初驗還有一堆缺失得修繕,
建商基於已經有發出交屋通知書了,所以是不支付"銀行撥款日到交屋日的利息"
皇普建設只要拿到款項,就會馬上發出交屋通知書

對於定型化契約明訂的條文
建商還特別把雙方應盡的義務,屬於賣方應盡的義務
特別的移除,這就讓大家自行判斷了
https://i.imgur.com/HCLmoH5.jpeg



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.242.174 (臺灣)
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Tattoo08/07 12:58以後要避開這家

lycer08/07 13:45先說說交屋款5%的有幾家

lycer08/07 13:45在台灣 十個手指頭應該數的出來

lycer08/07 13:46定型化契約 九成以上的建商都違法吧 只是政府沒在抓而

lycer08/07 13:46

nqj08/07 13:47今年都乖乖保留5%了啦,只是貸款變75%

lycer08/07 13:50叫你貸八成 然後要先撥款

lycer08/07 13:50這樣玩 有差嗎?

panted08/07 14:05台灣有幾個建商是真正5%的交屋款的,原po想買這個建商的

這房子是我朋友買的,說實在沒有相當的經驗,整本的合約。我真的看不出來有哪些是違 反定型化契約的。 當然還有其他的事情,例如貸款差額,合約明明是通知30日內補齊。 結果他們來函限定3日內要繳清貸款差額,不然要按日罰違約金。

panted08/07 14:05房子,就只能照這個建商的遊戲規則走,建商合約內容也幾乎

panted08/07 14:05不給改的

我還是覺得有必要多提醒大家一下,而不是縱容建商這樣的合約內容

※ 編輯: callling (42.77.198.111 臺灣), 08/07/2022 14:49:00

shena3033508/07 14:56狗吠火車啦,你知道台灣有多少建商立委嗎

Rutschman08/07 15:43今年簽的,交屋款少於5%的還有嗎?

inshu08/08 00:09蠻無聊的 真閒

panted08/08 10:57契約寫著5%交屋款,買方看到希望建商更改,建商不給改,

panted08/08 10:57此時只有兩條路,1.摸摸鼻子簽下去,2.不買這間,所以看

panted08/08 10:57到這個條文等於也沒用