[請益] 美元漲對房市有何影響？

lcy31709/03 12:57換美金影響股票比較多 對買房沒什麼影響

lcy31709/03 12:57主要是流動性的分別

lcy31709/03 12:58投資股票年報酬率6-10% 但現在美金定存算上匯差

lcy31709/03 12:58也有差不多的數字 所以越來越多人賣股買美金

lcy31709/03 12:58只是這是屬於 動產的配置

lcy31709/03 12:59而台灣買房 主要還是剛需的推動力

aloness09/03 13:00零風險的美債殖利率長短期都3%了，就看風險略高的不動產

aloness09/03 13:00及風險更高的股票，投報率要多少才值得買

aloness09/03 13:02光是以國內目前利率來講，國內壽險業投報率底限在2.5%，

aloness09/03 13:02這對目前的房價來講都是一記當頭棒喝

SDFSDF09/03 13:05超尷尬XD 儲蓄險六年前買2.8% 現在美金定存兩年打趴

SDFSDF09/03 13:06央行不升息 逼人解約…

aloness09/03 13:07所以不要買儲蓄險0.0 那是給錢太多的人用的

SDFSDF09/03 13:08買房貸40年 現金留著買美金定存吃央行豆腐

KrisNYC09/03 13:09主要是 2018美金31買定存2%+的這幾年都吃到匯損

aloness09/03 13:09不用兩年吧？ 星展還哪間有推一年定存3.x%

KrisNYC09/03 13:09現在要相信美金會維持31兩年以上 能穩賺那個3%不倒賠匯差

SDFSDF09/03 13:09結論應該是要買美國的儲蓄險了…

KrisNYC09/03 13:10很難的

aloness09/03 13:10不用看過去，，只要看現在，時間退回到2018還不把ABF+航

aloness09/03 13:10運買好買爆

SDFSDF09/03 13:11我儲蓄險也是變動利率 央行升太少=賺變少

aloness09/03 13:11不然就追隨老巴買原油天然氣相關

KrisNYC09/03 13:11這件事2009到去年連續發生3次了 差不多都是30 31有2~3%

KrisNYC09/03 13:12然後你定存解約的那一瞬間台幣都升值超過7% 倒虧

SDFSDF09/03 13:12儲蓄險贏房貸利率 收台灣銀行租金 被美國吸血

KrisNYC09/03 13:12除非你這條美金有什麼別的地方一定用美金付掉

aloness09/03 13:12儲蓄險是給大金額用的，一般定存大金額會利率會縮水，但

aloness09/03 13:12可以買儲險克服這點

KrisNYC09/03 13:13不然用台幣計算 領出來那一刻結帳都是虧的 這次不一樣?

KrisNYC09/03 13:13也許吧 keke

Morphee09/03 13:13現在無腦領5－8％

SDFSDF09/03 13:13剛好有美金20年險要繳…真的要一起送台幣下去了

KrisNYC09/03 13:14你美金有直接使用的管道 不用換回台幣的話可以這樣想啦

KrisNYC09/03 13:14不過有這種管道的人通常美國房子也不只一間了

KrisNYC09/03 13:15美國人面對這種8%一年整的通膨沒暴動 真的蠻厲害的

KrisNYC09/03 13:16美保本來就優於港保再優於台灣保單 這無庸置疑

SDFSDF09/03 13:16他就吃定歐盟 亞洲這些小弟 整天競貶輸出 美金本位

switch09/03 13:17匯豐卓越理財新戶美元六個月定存年息3.88%最高承作一百萬

switch09/03 13:17美金，房板大戶可以考慮

aloness09/03 13:17你要看中長期就不如趁接下來的大跌買台塑四寶，這類規模

aloness09/03 13:17大到包山包海的而且主攻民生消費市場一條龍的，其實很穩

KrisNYC09/03 13:17高通膨的時候你去買定期定額美保 報酬追SP500的很ok

aloness09/03 13:17匯豐現在推這麼大啊0.0? 沒留意

KrisNYC09/03 13:17這也是抗通膨的很好的方式 但美金定存就別了吧真的

KrisNYC09/03 13:18要做就做半年期就好 9月了 半年後明年q2了

KrisNYC09/03 13:19台幣30.7央行應該會有動作 31沒這麼快

maypcc09/03 13:20滿多間3.88% 無腦領息很不錯

aloness09/03 13:20半年期1.9%還行，高通膨下不要想抗通膨投資，先在這波衰

aloness09/03 13:20退活下來再說

qxxrbull09/03 13:20渣打四個月就3.6了

maypcc09/03 13:21央行要有什麼動作? 再升一碼嗎 那房市就更冷了

SDFSDF09/03 13:21他升一碼也追不到7碼啊…當然信心問題

aloness09/03 13:22房市交易回溫等建商開殺吧，上次也這樣

aloness09/03 13:22現在就看誰要開第一槍

SDFSDF09/03 13:22不升連自營散戶都蠢蠢欲動踹你

maypcc09/03 13:22我是看31.73 2019高點

switch09/03 13:23台幣貶的比日韓少，央行已經很努力了

SDFSDF09/03 13:24但下半年產業衰退中 升息確實也要小心XD

aloness09/03 13:24看日圓何時被k爆到150，乘以日台匯率.22，台幣就得追到3

aloness09/03 13:243囉

qxxrbull09/03 13:25我在渣打推出3.6之後幾天就去存，這禮拜美金突然飆升，

qxxrbull09/03 13:25未實現損益差了至少六萬台幣

qxxrbull09/03 13:26我把本來要繳台幣房貸的錢去存美金還有賺

SDFSDF09/03 13:27看來除了美元外 只有2498能解救各位了

aloness09/03 13:27各大銀行這樣瘋狂推高息美元定存，也是在變相讓台灣人買

aloness09/03 13:27美元賣台幣呀，央行是能撐到何時

qxxrbull09/03 13:27房貸大概1.8左右 美金就3.6了

SDFSDF09/03 13:28買房可以大吃央行豆腐 如果沒被管制了話

aloness09/03 13:28就更別提台幣結算的商品投報率，最起碼要超過台灣各銀行

aloness09/03 13:28推的3.x%吧

aloness09/03 13:31買房吃不到，得有原本沒有揹貸的房子，這時才能借房貸投

aloness09/03 13:31美元買定存

SDFSDF09/03 13:34喔喔 因為剛好有付清房貸的現款 所以才這樣說

SDFSDF09/03 13:36台灣人很有錢的…

IS098709/03 13:48有閒錢換美元的他沒錢買房？

IS098709/03 13:49而且這是資產配置問題吧

marinsky09/03 14:00問就是漲

maypcc09/03 14:17央行在29和30都守很兇

cuteguy09/03 14:22漲跟跌 房價都是井噴

a180310444a09/03 14:28美國人都來台灣買房，房價井噴

kusomanfcu09/03 14:35所以台灣原料進口不是用美元去算啊？

kusomanfcu09/03 14:36進口勞動力實質不是用美元去估算啊？

kusomanfcu09/03 14:36前面某些人的推文好好笑

kusomanfcu09/03 14:37儲蓄險要買的是綁壽險的

kusomanfcu09/03 14:39內需cpi 低 外匯息差 荷蘭病 不就答案了

OhMyGoose09/03 14:44房價井噴

meangh09/03 14:50這個月應該就會31了

aaboutt09/03 15:00現在誰還沒有滿手美金阿? 早就在今年3月就說要買好買滿了

aaboutt09/03 15:01美金定存利率之前才2趴多，沒想到現在出來個3.88趴的

aaboutt09/03 15:02這還不算匯差喔，還有人說台幣這個月不升息，美金續升喔

aaboutt09/03 15:02台幣如果不升息，美金的匯差還會持續擴大。利率+匯差

aaboutt09/03 15:02不少喔

aaboutt09/03 15:04房貸用力借阿，借出來買美金定存

aloness09/03 15:06這裡很多還沒買吧，沒看我在三月叫人了結獲利不要再買房

aloness09/03 15:06改去買美元，被噴成什麼樣子(茶

Ddylan09/03 15:07還好這幾年換了一大堆美金

aaboutt09/03 15:08沒有阿，那時很多人包括我結論就是股票全部出清買美金

aloness09/03 15:08還一堆人嗆說就是要把房貸借好去賺那1.x%的套利啊，寬限

aloness09/03 15:08期用好用滿啊，真這樣做現在也沒錢買美元了

aaboutt09/03 15:08然後中共試射飛彈美國議員來台，大家都說好一起買美金

aaboutt09/03 15:08不會大家都沒買只有我買吧?

maypcc09/03 15:16美金真的要配置 待升息循環差不多時 就可以來買房產

kusomanfcu09/03 15:17我主要現金都美元的勒 你真好笑

kusomanfcu09/03 15:18疫情剛開始我不就講 美債和黃金了 抽插衝一波

sspider082909/03 15:32你先看一下之前2010年 台幣也有32/33請問房子有美金

sspider082909/03 15:32計價嗎？有崩盤嗎？

oapay09/03 15:43背房貸還台幣、把台幣換美金都算是空台幣無誤，台美利差一

oapay09/03 15:43拉開，當然繼續空台幣，美國這波本來就會升息又快又猛但不

oapay09/03 15:43久。

kusomanfcu09/03 15:55等升息完再換台幣早就晚了

kusomanfcu09/03 15:55笑死

Feynman556609/03 16:09台幣貶值 房子保值 利多

Assyla09/03 16:09房子已經買了就算了，如果有多的錢，就去買美金定存

checkman09/03 16:25別蠢了 買美金

bms09/03 16:25美金高利只給半年根本是騙你價差 半年後他利率降回一般水準

bms09/03 16:25 你要賣就是硬吃買賣價差

checkman09/03 16:26除非是要買美股 不然賺了利息賠了匯差

bms09/03 16:26通常各大銀行推美金高利就是預測美金開始下跌 因此想把風險

bms09/03 16:26轉嫁存戶

bms09/03 16:28匯差就算了 有些銀行買賣價差就快一趴 然後他還只給你半年高

bms09/03 16:28利 說不定連價差都賺不回來 銀行很精的

aloness09/03 16:36如果台灣沒有阻貶，這道理是說的通啦…

Assyla09/03 16:37現在30.5，就看是相信台灣很強，還是會回到29.X

Assyla09/03 16:37還是台灣只是一個小島，接下來台幣目標是32了

aloness09/03 16:38依往常台幣兌日圓1:4來看，現在應該要35了，即便用先前

aloness09/03 16:38的.222換算，也該是31

bms09/03 16:38匯率這種商品一年波動3-5% 除非開槓桿不然賺沒多少 前兩年27

bms09/03 16:38 28時不買現在30以上要買什麼

aloness09/03 16:3927.x是今年初…農曆過年前

aloness09/03 16:40今年的波動，就超過10%了

aaboutt09/03 16:41美金不可能這麼快下跌，美金跌台幣怎麼可能不跌？如果匯

aaboutt09/03 16:41差真的開始縮小，解定存換回台幣就好啊。你當匯率像股票

aaboutt09/03 16:42一天跌個7-8趴嗎？3.88趴很高嗎？美金利率都上看5-6趴了

aaboutt09/03 16:42，銀行有利潤空間啊，哪有什麼看跌騙錢？我美金買好買滿

aaboutt09/03 16:42，我看空台幣至少到明年過完年

Assyla09/03 16:46明年底應該才是買房子投資，那時就知道會不會降息了

Assyla09/03 16:46當然剛需還是得買，畢竟不買也是要付房租

aaboutt09/03 16:55台灣最好這個月底不升息，加上美國升三碼，我就不信央行

aaboutt09/03 16:55還能擋的住台幣貶值。台灣政府喜歡救出口啊，物價漲沒有

aaboutt09/03 16:55關係啊

Assyla09/03 16:59央行這個月升，最多也是半碼而已

Assyla09/03 17:00連建商大老都直接看扁央行，說上限是2%，不會再高了

kt5609/03 17:17央行不要升息啊！我美金一百萬好爽喔27.2上車的！

zzyzx09/03 17:31房子是內資再買 根本沒差

Ddylan09/03 17:46我換一大堆在28多的時候，記得有人跟我說會漲到22-25，笑

Ddylan09/03 17:46我太早換

achiyeng09/03 19:01楊總裁放著貶值就告訴你下週升息幅度很小了

oapay09/03 19:21現在美金都只是利差交易而已，之後On RRP回歸正常至0後，

oapay09/03 19:21就轉變流動性交易了，到時候美金才是真的要用搶的。

oapay09/03 19:23等出現美金流動性枯竭問題再換回台幣

b03o20y09/03 23:27台灣是出口大國，美元貶，企業賺更多，加速通膨......，

b03o20y09/03 23:29錢會不會流到房市不知道

cocoi09/04 09:14漲跟跌都會漲價，有差嗎？只

cocoi09/04 09:19美元保單各位有在30元內看過嗎？ 買美金的時機點不是現在

cocoi09/04 09:19，賣才是。之前金融保險27買一堆的，各位要貢獻10%獲利囉

s60621s6062109/04 13:39台幣全換美金 美金再質押出台幣 爽爽賺

Harlequin72709/04 14:31呵呵 領美金薪水的 現在都換爽爽回台幣了

ish5566778809/04 23:34現在美國還在升息階段 美元只會持續走強加上低風險

ish5566778809/04 23:34高利率 除非誰會傻到現在換台幣

ish5566778809/04 23:37基本上央行已經把錢砸在守30了 現在升上去只能慢慢

ish5566778809/04 23:37放推不然洞更大