Re: [閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？

※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 小弟奔3最近也覺得應該準備買房子了
: 看了網路上很多影片
: 也有591看一些物件啦
: 可是卻不知道怎麼開始看
: 去看預售又怕什麼不懂被業務洗臉==
: 想問問各位是初心者時是怎麼去看第一次房的？

1.確認自己的想法

首先，不管你是住家裡或在外租屋

把你這幾年住起來最喜歡的地方和最不喜歡的地方列出來

這步驟是要了解自己需求

哪些是"絕對不接受"的?

哪些是"不滿意但可以接受"的?

哪些是"一定要有"的?

就我來說在住過租暗廳明房的格局兩年後

我非常確定自己寧願沒錢買也不想屈就這種房型

這種房子看房時我還是會去看累積經驗，但也就看看而已

完全不考慮

2. 培養對格局的眼光

雖然我也不愛屎味

但他有幾部在講格局問題的影片是有價值的

關鍵字: SWAY、格局

另外，把版上的格局請益文找出來看上百篇文章配合底下版友的建議

會知道不同人對這格局有什麼看法

會幫你快速累積看圖的經驗值

培養出你對格局的概念

到最後你看一眼大概就知道這房子有什麼問題要注意了

3. 認識建商、建材、用料

寶佳便宜但品質不敢恭維

國泰品質好很多但價格就是比人貴一截

浴室用料有分HCG、TOTO、KOHLER、GROHE

廚房用料有櫻花、林內

建商品質和艦案用料不用到很熟，先有個基本的認識即可

這類的知識可以慢慢補齊，邊看邊吸收

如果這三點都沒準備想去看

那這邊推薦你學這三句話

"你好，我想看房，可以幫我介紹嗎?"

"這個東西我不太熟，可以在多說一點嗎?"

"謝謝，我回去和我(家人/老婆)討論一下"

大概是這樣，希望能對你有幫助

--