[閒聊] 首購初心者要怎麼開始看房？

kairi521709/21 23:50...怕什麼 就放膽去練等級啊 不是存心去亂的就好

ganninian09/21 23:54就走進接待中心看啊 現在這種景氣 有人看他高興都來不

ganninian09/21 23:54及

xulglma09/21 23:55現在房仲都很積極帶看 是看房的好時間 練經驗不好嗎?

ganninian09/21 23:56業務洗你臉就看別間 不用跟他543 就是不懂才需要業務存

ganninian09/21 23:56在

ph082209/22 00:04屎味跟什麼房仲學院的影片少看一點，可以看35跟房產秘密

ph082209/22 00:04客，看房就直接去你家附近的仲介門市走進去說要買房就會

ph082209/22 00:04幫你了解需求配案帶看，代銷案場的話也可以去不過雙北有

ph082209/22 00:04些會比較跩就是了

tfct09/22 00:07沒真心要買也是看得出來的

garyddt09/22 00:09樂居影片也很推

tomap4101709/22 00:14看一百間然後不要有任何簽名、拿錢出來的動作

tomap4101709/22 00:14看到某個程度你就懂了

tomap4101709/22 00:15中古屋隨便找隨便看

loveriver77709/22 00:15認真說 請週邊的人介紹房仲 但不要是朋友的朋友喔

loveriver77709/22 00:15 要真的有跟他成交覺得服務好的 省去踩雷的時間

loveriver77709/22 00:16會洗客戶臉的反正也不是什麼好業務

jolyoy09/22 00:21先看哪個房仲正

morrishh09/22 00:21把上批踢踢發文的時間都拿去看各大房屋網站就對了

btotfa09/22 00:21看預售屋,簽約議價

CrabBro09/22 00:25亂看

Arashi073109/22 00:25現在代銷跟哈巴狗一樣巴不得人家上門，看完房回去還會

Arashi073109/22 00:25親切問候滿不滿意，可以去體驗一下。

j863022209/22 00:26先設定好想要的條件跟價格 看到喜歡的A案才可以果斷下手

j863022209/22 00:26 看到要議價的也才知道怎麼喊 再來就是了解行情做功課

j863022209/22 00:26跟一堆房仲去看 淘汰話術仔後 可能只會剩下10%不到

tfct09/22 00:28你可以扮演窮酸、不急、機歪、奧客。還願意理你的就是好業

tfct09/22 00:28務

ph082209/22 00:30回樓上，也可能是新人湊帶看組數根本不知道你的需求亂帶

ph082209/22 00:30一通浪費時間而已，還不如誠懇跟中介說你的需求跟他好好

ph082209/22 00:30聊

NTU30315019509/22 00:30先看30篇ceca的文章吧

vrcpbl09/22 00:37代銷 現在很歡迎人去看 反正沒什麼人

charliebitme09/22 00:51看看就好別買 晚一年多一台賓士

Assyla09/22 00:52預售已經是最沒挑戰，之後傻傻得找房仲更會被騙

openyourlegg09/22 01:07直接進去看 不懂就問 這樣而已

ax121709/22 01:15先看你想買哪區 再研究附近實價這樣

aesdu09/22 01:29你不知道你想要的是什麼，就先看個100間。你知道你想要的是

aesdu09/22 01:29什麼，就看個30間。你知道你想要的，也知道現實與理想的差

aesdu09/22 01:29距，看個3間就差不多了。

aesdu09/22 01:30其他都是腦內問題，建議你先把腦內的意見整合一下再出去見

aesdu09/22 01:30世面。

ohfulow09/22 02:11看看就好，2024房價崩盤

magines09/22 02:40本來也想慢慢看，結果看兩個禮拜就買了...

magines09/22 02:43不過，那是因為有租屋超過10年和搬家快要10次的經驗，非

magines09/22 02:43常清楚租金行情+知道自己要什麼....

magines09/22 02:45樓樓上a大講的是對的，知道要什麼+能力負擔極限，只有實

magines09/22 02:45體看了兩間就衝了

eulbos09/22 02:47想買什麼 能買什麼

pkuer09/22 02:56看幾個月就懂了，台灣仲介人都很好，中國這邊你會氣死

zino09/22 03:01看到有代銷的地方或是賣房的店都可以隨便看，洗你臉的話轉

zino09/22 03:01身就走啊！

a2457316509/22 03:28就是多看 這東西就是靠經驗

mumuanego09/22 04:58第一次是跟有經驗的朋友一起去看某建案 之後就一邊上

mumuanego09/22 04:58網做功課一邊自己去看

naohcl09/22 05:33找有送禮物的看 以前還送電影票

st906120409/22 06:20慢慢看啊，每個周末看2間，看2年就看超過200間了

SkyShih09/22 06:21初心不是這樣用

st906120409/22 06:21反正去看就想辦法挑你看不順眼的地方問，全力挑刺

st906120409/22 06:22看完2年你也懂很多了，總價這麼高的物件花2年準備剛好

realmd09/22 06:59一直看就對了 看個50間自已心裡就有底了

realmd09/22 07:00然後摸摸自已的口袋 什麼是想要的 什麼是可以妥的

daipon09/22 07:34YT影片有很多可以找，不一定要看知名度高的

narniamumu09/22 07:4259樓。他用的詞不是初心。是初心者。這用法沒問題喔

hdw09/22 07:42業務洗臉你就不下訂阿，有啥好怕的??

hdw09/22 07:43然後看建案的好處就是，代銷都很會講；你在從中吸收知識

hdw09/22 07:46有問題就多問，不要怕當羊；現在實價登錄那麼透明

hdw09/22 07:47不用怕被狠宰啦~~~

magines09/22 07:48我之前沒事會把板上的格局圖文拉出來，然後挑毛病，再看

magines09/22 07:48下面的推文"對答案”,看自己有沒有漏想什麼

IamJoey09/22 08:00板上大大文章爬兩遍最有用

IamJoey09/22 08:01然後35賞屋加減看、實價登錄591認真掃幾遍

a2689399709/22 08:06就去各間約看房啊 現在量縮 房仲都嘛超缺有效行程 巴不

a2689399709/22 08:06得有人能給帶看房

thioploca09/22 08:11你的需求預算講的清楚再去看，因為說不清楚表示根本來

thioploca09/22 08:11亂的

allenmusic09/22 08:12先等一年吧 美國要打通膨

thioploca09/22 08:12要買房屎為真的少看

OrzOTZorz09/22 08:19多找代銷房仲看啊 不要怕 反正一堆人等著帶你看

Anyotw09/22 08:19膽大心細臉皮厚啊

allenmusic09/22 08:25再等一年 房價打折買

yesyesyesyes09/22 08:35少看空方A片,多看多比較,不要一時心動就買了

yesyesyesyes09/22 08:36看到喜歡的+可以負擔的起就買

yesyesyesyes09/22 08:36現在不要買預售吧 風險大 貸款都只能七成

allenmusic09/22 08:48預售危險沒錯 通膨 如果繼續升息 建商可能倒

tomaschang09/22 08:56先用自己現在住的去對標

piliwu09/22 09:00看預售很有用 尤其不熟當地時代銷的資訊真的很多

Benoit09/22 09:04勇敢去看就對了，房仲覺得不優可以換

Anyotw09/22 09:05看而已又沒叫你買XD

piliwu09/22 09:05房仲素質高低差非常多要有心理準備就是

PTstyle09/22 09:06先確定好自己的需求/預算, 條件差不多的再去看, 多看只是

PTstyle09/22 09:06在浪費時間...

PTstyle09/22 09:07房仲手頭的物件會比網路上多, 請房仲幫你找比較快

MontoyaX09/22 09:21你可以先把區域列出來，版上強者說不定會給一些有用資訊

mrji3g4xjp609/22 09:33可以看看自己理想的區域再去查查實價有個底

daniel365809/22 10:041.2年後發現比現在更貴->看風向等1.2年後買->無限loop

zaza556609/22 10:10我都自己走進銷售中心看 爽看就看

zaza556609/22 10:10反正沒掏錢之前 我就還不是顧客沒差

zaza556609/22 10:10看成屋比較好學經驗

remotefly09/22 10:13你必須真的打電話 然後去看現場 多做幾次 你就懂了

miauah09/22 10:18現在是好的時機點，看得到預售樣品屋，去接待中心多走走

fatb09/22 10:29你只要有錢仲介都很好說話 沒錢至少也要懂得說父母會幫出

clamperni09/22 10:52你要先知道不可能在你覺得合理的價格買到喜歡的房子

galun102809/22 10:59去看就對了 聽他介紹幾次 你後來就知道怎麼問問題了

nicemood09/22 11:41當初市場小白跟女友騎著機車到處看房 都是看著電線桿的

nicemood09/22 11:42電話打電話去問 仲介都帶我們去看美美的裝潢屋 一堆都超

nicemood09/22 11:44心動的 整個買方市場 不到200萬市中心兩房任君挑選

achiyeng09/22 12:07先決定地點吧，可以跟著發哥跟寶咖咖的地點買，他們的地

achiyeng09/22 12:07點都很不錯，然後自主又沒錢看預售，有錢有閒看中古。

leadershit09/22 12:36先鎖定區域及需求，了解自己的取捨，再來上網看平面

leadershit09/22 12:36圖做功課，到現場看成屋或樣品屋，總之一定要做功課

horny7609/22 14:10第一次進接待中心一定會怕，建議帶有經驗的朋友一起去，

horny7609/22 14:10尤其嘴巴很賤的那種去當黑臉，看個十幾間後，相信你會變

horny7609/22 14:10成那種輕鬆就能嘴爆代銷的人

milker09/22 14:45一次都沒去過 還想練等啊

cat76315200109/22 16:10直接進去

hypeng09/22 17:37先看你錢包有多少錢，預算大略出來再去現場看，不然也是

hypeng09/22 17:37浪費時間，有預算了才有相對的划算、超值或是不值的物件

hypeng09/22 17:37排序

hypeng09/22 17:38才會快速建立市場行情概念，進而容易買到預算內你要的。

eatyou09/22 19:30看一堆東西不實戰有屁用

w2061509/22 22:36找奶大的

fancyfancy09/26 12:53我阿爸說：視大人而藐之、我覺得很好用，也給你參考一

fancyfancy09/26 12:53下、因為他當初就是這樣叫我自己解決XDDDD 而且你也奔

fancyfancy09/26 12:53三了好嗎......古人早就小孩都不知道幾個了......

fancyfancy09/26 12:56我中古的都看三年了覺得提早兩年不早還很慢......而且

fancyfancy09/26 12:57要等預售蓋好、也建議這兩年缺工缺料蓋的要小心建築品

fancyfancy09/26 12:57質、與建商爛尾逃跑的......可能

fancyfancy09/26 13:02你一定要先看過大量成屋，尤其你要買預售，五年內的就

fancyfancy09/26 13:02要看到一定程度（至少35間以上-想買的）、小不拉機你

fancyfancy09/26 13:02要想清楚 跟模擬蓋完之後的空間是否合適。當你能區分

fancyfancy09/26 13:02房仲成五個級別跟房子必要條件時，比較是成熟的買方

FEIASK10/06 14:26看房5技巧：https://pse.is/4hgfk3