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[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有

看板marriage標題[婚前] 請問買房的婚前婚後共有獨有作者
chenlytw
(Jc)
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請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房,
女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。

在保障男方父母老本的前題下

1.婚前買

2.

(1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳)
優點:
女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明)
例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸,
女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與)
缺點:
一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?)

(2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳)
優點:任何一方要處分房子必須雙方同意,若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬

想問應該選擇什麼比較好..
謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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QooQoo 10/25 06:20利息除以2 什麼意思?看不懂,一般都麻1.夫妻共有

QooQoo 10/25 06:20;房貸平分繳,頭期款女方多少出一點或裝潢女方出

QooQoo 10/25 06:20,2. 男方婚前買:房貸男方出,女方付擔水電管理費

QooQoo 10/25 06:20,另男方父母幫忙頭期款,大多是真的幫小孩買房,

QooQoo 10/25 06:20若有要求歸還,那只能選夫妻共有,小夫妻再另存錢

QooQoo 10/25 06:20分期還給父母吧,不然誰會想賣房的事?房子自住不

QooQoo 10/25 06:20會賣的,頂多賣掉換區或換更大的房,但賣房錢也會

QooQoo 10/25 06:20拿去付新房的頭期了

ninedreamer 10/25 07:04會怕你乾脆婚前買自己繳房貸啊嘻嘻,不然乾脆婚前買

ninedreamer 10/25 07:04父母名字,都不用分^^

PttCraft 10/25 07:27婚前買,男方付貸款,女方繳房租,生活費平分

century1211 10/25 07:37同意樓上,不過婚後分這樣其實沒意義,當要求剩餘財

century1211 10/25 07:37產分配的時候,兩方存款也要均分的。

mtyc 10/25 07:41太太不是所有權人,要增貸的話要經過你的同意,但你

mtyc 10/25 07:41都講到惡意增貸了….你跟太太不熟還是不信任她?確

mtyc 10/25 07:41定要結這個婚?

mtyc 10/25 07:43婚後繳納的房貸也算夫妻共同財產,至於父母贈與部

mtyc 10/25 07:43分,只要能舉證,那就是你的,太太不能分

wseedw 10/25 08:18會擔心惡意增貸你還是別結婚吧

seii 10/25 08:31那個,1000萬房賣1100很虧吧 你買了很快就要賣嗎?

seii 10/25 08:31 跟銀行借的錢要還完了還有剩才能分,而且還的錢裡

seii 10/25 08:31面還要扣利息,不是給銀行的錢全是還款

summerair11 10/25 08:55不管怎麼選,就是不要選共同持有

GimO 10/25 09:10不要結婚

nanalia 10/25 09:10自己全扛 另一半付水電 你省水電 另一半省房租 增值

nanalia 10/25 09:10賣掉還能賺錢

niukb 10/25 09:15為什麼不自己買阿 = =

marah 10/25 09:152不合理吧 賣房時父母老本送女方?1不用擔心什麼增

marah 10/25 09:15貸 房貸貸個八成殘值少 增貸有限

niukb 10/25 09:19還沒結婚就想著離婚 ㄏㄏ

chair209 10/25 09:302-1應該也還行吧,贈與的部分記得不會進入財產分配

candyrainbow10/25 09:44全部你買,或是你爸媽買,產權全在你家,婚後生活費

candyrainbow10/25 09:44平分,你當作她住免錢的就好,哪天真的離婚房子全是

candyrainbow10/25 09:44你家的,增值也是你家的

sinomin 10/25 09:46婚前買名字掛你,女方怎麼拿去增貸??看不懂欸

jfw616 10/25 09:46婚前協議聽過嗎

jfw616 10/25 09:47借錢寫借據...那就沒你所謂的問題

yeekwwre 10/25 10:44原po可以google查詢 “預告登記”