Re: [閒聊] 家庭年支出分享2024

momomom 01/09 21:34貸30年的話 80-100吧 就日常省一點

hrhrccc 01/09 21:35這跟婚姻有什麼關系

caramelputin01/09 23:37每個人對生活品質的要求就不一樣

wn7158 01/09 23:50你看完差異才會發現，房貸不是最可怕的。是小孩教

wn7158 01/09 23:50育費才是最可怕

wn7158 01/09 23:512小一路私立幼稚園到高中，和走公立體系的，會相差

wn7158 01/09 23:515-600萬

wn7158 01/09 23:5215年600多萬，這中間其實才是會影響生活品質和婚姻

wn7158 01/09 23:52關係

wn7158 01/09 23:55對於經濟沒有餘裕的家庭，600萬15年，中間可以安排

wn7158 01/09 23:55多少次家庭國內國外旅遊，或是家庭生活品質的提升

wn7158 01/09 23:56房貸只是假議題，你房子早買早便宜，中間脫手換房

wn7158 01/09 23:56，以目前房價趨勢根本不會賠錢還賺錢

wn7158 01/09 23:59我的15年600萬還是用低估的算法，正常上限可能都會

wn7158 01/09 23:59到7-800萬

wn7158 01/10 00:34現在大部分男生（家庭經濟主力），生子都落在30-35

wn7158 01/10 00:34歲，所以要維持到50歲前，都要保證經濟狀況高峰，

wn7158 01/10 00:34才能cover小孩一路私立教育費用，其實是非常辛苦的

inAAtauAA 01/10 02:38我覺得房貸差距比較大 有人每個月幾千塊 有人十幾萬

inAAtauAA 01/10 02:38 而且是繳三十年 房子才是差最多的

inAAtauAA 01/10 02:39回你的問題 雙薪房貸緊繃就是三分之一 所以雙薪160

inAAtauAA 01/10 02:39大概月繳四萬

inAAtauAA 01/10 02:42我大概250 月繳6萬

Dsman 01/10 03:23再說一次，房貸只有利息是支出，本金是投資是投資

Dsman 01/10 03:23是投資

Dsman 01/10 03:23很重要所以講三次 不要再把房貸本金當支出然後算出

Dsman 01/10 03:23嚇人的數字了

Dsman 01/10 03:24你會把買股票的本金當作年度支出嗎？不會吧，一般都

Dsman 01/10 03:24是當作資產。房貸本金是一樣的

Dsman 01/10 03:25他是資產/投資

Dsman 01/10 03:26以台灣這種低利環境，第一間房子絕對要無腦買，低利

Dsman 01/10 03:26率五倍槓桿哪裡找？

Dsman 01/10 03:26第二間及以上就要depends on 財務規劃

Dsman 01/10 03:27至於房貸極限要多少，這個問題要問你們平常花費啊，

Dsman 01/10 03:27別人無法給答案

Dsman 01/10 03:28基本上只要現金流過得去，我都是貸好貸滿

pocky0o0 01/10 07:23呃 問題是大家在看家庭年支出不是在做資產負債表，

pocky0o0 01/10 07:23還有繳清貸款前房子嚴格來說是銀行的餒

pocky0o0 01/10 07:26回應原文，內政部有統計全台各縣市的房貸跟所得比例

pocky0o0 01/10 07:26，指標建議是3成，但現在幾乎都在6成了

momomom 01/10 07:573成太保守了

wn7158 01/10 08:03房貸已繳部分是資產，未繳部分是負債項目。我是認

wn7158 01/10 08:03為清楚造會計科目去劃分資產，負債，收入，費用去

wn7158 01/10 08:03記帳，才會哪些項目權重，讓自己在投資理財是更能

wn7158 01/10 08:03量力而為

wn7158 01/10 08:04如果夫妻錢算的分明的，可以再加上股東權益項目去

wn7158 01/10 08:04管帳

wn7158 01/10 08:05不然很多花錢，沒花在刀口，又不懂輕重緩急之分，

wn7158 01/10 08:05帳做了半天沒存到錢，還傷了夫妻感情。

Puyuma 01/10 08:12未繳部分是負債+1 沒變現不能當作資產+1

caramelputin01/10 08:30房貸大概佔為收入2成，小孩教育費更低（便宜資源很

caramelputin01/10 08:30多，相較家長時間成本拉高），人生要能把需求最大

caramelputin01/10 08:30滿足化，滿足不一定會花錢。

momomom 01/10 08:31還要留點錢買股票

momomom 01/10 08:40900 雙北的話 要買哪? 有這個價錢嗎?

yueling98 01/10 09:14900在雙北只能買海邊的小房子

momomom 01/10 09:22南崁兩房都要1000了

leocat 01/10 09:26很多人觀念很好笑，房貸繳清前是銀行的？沒變現不

leocat 01/10 09:26能當資產？當增貸不存在就是了，銀行巴不得你永遠

leocat 01/10 09:26不還本金好嗎？房子基本上只有頭期款要錢，只要你

leocat 01/10 09:26會一些投資，增貸拿去投資報酬大於利息，其他剩下

leocat 01/10 09:26的房貸基本上都可以算是免費的了。而台灣房貸利率

leocat 01/10 09:26超低，基本上投資報酬要輸給利息，根本就超難。財

leocat 01/10 09:26商真的才是決定過的好不好的關鍵

momomom 01/10 09:31土地沒賣不能當資產XDDD

pocky0o0 01/10 10:29先把資產負債如何認列的定義查一下吧...這串在討論

pocky0o0 01/10 10:29家庭年支出，嚴格而言只能說“接近”現金流量表

pocky0o0 01/10 10:31900台北的話熱門學區連小套房都買不起QQ

Dsman 01/10 10:34房價-房貸本金就是你的資產了

wn7158 01/10 10:37看你怎麼靈活運用，你房貸已繳的本金，可以再貸出

wn7158 01/10 10:37來運用，它就可以認列成資產

Dsman 01/10 10:38home equity本來就是淨資產的一部分

Dsman 01/10 10:39你已經償還的房貸本金200%是屬於資產

wn7158 01/10 10:39當然你不是一般公司只是家庭，你要無聊到，沒有現

wn7158 01/10 10:39金需求的前提，只是為了符合會計項目做帳，把已繳

wn7158 01/10 10:39的房貸本金拿出來再貸款，也是可以啦xd

pocky0o0 01/10 10:40四大表（或三大表）單從其一去評估公司（家庭）財務

pocky0o0 01/10 10:40狀況都會有偏差的，所以這串家庭支出討論串，應該是

pocky0o0 01/10 10:40版友自己找狀況相近的文章，看看是否有“減少支出”

pocky0o0 01/10 10:40或“更有效運用金錢”值得借鏡之處。要一直延伸到資

pocky0o0 01/10 10:40產去反而失了焦（個人認為啦）

Dsman 01/10 10:40這跟你要不要繼續貸出來沒關係，他定義上就是屬於淨

Dsman 01/10 10:40資產的一部份

wn7158 01/10 10:42但是你再貸出來項目，未繳的項目，還是要認列負債

wn7158 01/10 10:42。只是很多人不懂良性惡性負債的區別，看到負債就

wn7158 01/10 10:42嚇死了

Dsman 01/10 10:42如果把還房貸本金算入支出，那股票投資要不要也列出

Dsman 01/10 10:42來變成家庭支出的一部分

wn7158 01/10 10:46我看完一串版上家庭開支的感想，就是很多人不懂資

wn7158 01/10 10:46產負債費用的區別，常常資產負債投資灌成費用支出

wn7158 01/10 10:46，結果讓自己記帳開支表失真，影響到家庭後續開支

Dsman 01/10 10:49房子沒變現不能當資產更是沒有道理，房貸償還本金就

Dsman 01/10 10:49是你的錢，他就是你的資產。

mo777 01/10 11:03雙薪600，房貸三間繳200，養三個小孩，但三年後其

mo777 01/10 11:03中兩間賣掉的價差可以補完第三間房貸，期待財富自

mo777 01/10 11:03由～～～這系列文真的好無聊，每個家庭花費本來就

mo777 01/10 11:03有所不同～

ramirez 01/10 11:08一堆有錢人...@@ 完全不同世界...

checkmarx 01/10 11:22錯版