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[請益] 提供店面創業與合夥人合作應注意什麼

看板toberich標題[請益] 提供店面創業與合夥人合作應注意什麼作者
Garbolin
(職業阿宅)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:38

各位老闆們大家好

想請教一下如果有空置店面,想提供給別人做連鎖咖啡飲料店加盟創業

合作細節要怎麼規劃比較理想呢?


對方是主要經營

我方就是提供店面這樣

希望有一個雙贏的角度可以合夥

不知各位大大的經驗都是如何達到一個比較好的平衡

或是有自己加盟過的人可以分享看看心得

謝謝








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※ PTT 留言評論
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qqttpp25506/02 17:30單純一點純租金不要入股

chouvincent06/02 17:48租金不就是最單純的嗎

chobo31806/02 18:42真的,租金最單純,不管盈虧

sky1124306/02 19:26雙贏的角度? 假如虧損你也要承擔嗎?

sky1124306/02 19:26還是不如收租金穩賺就好?

sky1124306/02 19:26或是以營業額的%來收租金?

sky1124306/02 19:26這樣你有承擔風險也有承擔成果。

謝謝建議

KHlawtel06/02 19:51收租吧,不然建議找律師擬約,不然你連查帳都不知道怎開

KHlawtel06/02 19:51

channap06/02 22:55沒有生意穩賺,虧錢你要貼嗎?

BIGBBB06/02 23:31笑出來 想多賺就要拿錢出來投啊

baritone756306/03 10:41你最聰明 哈哈

我可能沒有把問題陳述清楚 我知道收租就好,穩賺不賠 這是因為我剛好有一個空置的店面,朋友也對經營有興趣,點也覺得可以,在討論合作的 方向 當然也因為是朋友,希望有一個對彼此都是有益的方式 例如減少租金,或是甚至多久不收租金等等 換取為了共同承擔風險及報酬 以這個店面為例,附近行情約4萬 假設我免他一年租金,那我也是承受了48萬左右的風險 打個八折好歹也有37-38萬 並不是毫無風險的想獲取更高報酬 各位不要激動 所以在承擔成本的情況下,獲益如何分配,這就是需要一點過來人的建議 避免大家本來一番好意互惠,變成好像誰占誰便宜這樣 謝謝指教

※ 編輯: Garbolin (182.234.233.85 臺灣), 06/03/2023 14:27:05

thbetray06/03 14:49最簡單就是以股份入股+租金打折

chobo31806/03 17:51原來如此,那就推樓上的方法。不過,跟認識的朋友....

aishuo06/04 04:31沒錯 一樓中肯

monarch030106/04 11:31炒房的人都希望你收租金就好 這樣容易維持行情

monarch030106/04 11:31如果你自己對經營有興趣 那是最好的

monarch030106/04 11:31跟朋友談好帳怎麼拆

monarch030106/04 11:32市場上的商品 普遍都有承受租金壓力

monarch030106/04 11:32如果你朋友沒有這個壓力

monarch030106/04 11:32他就能用更優惠的價格吸引更多客人

monarch030106/04 11:33也可以用更好的價格購入原物料 給客人更好的商品服

monarch030106/04 11:33

monarch030106/04 11:33會眼紅的是其他附近店面生意被搶走的房東

monarch030106/04 11:34其他業者生意變差 繳不出租金 其他房東少賺了就會想

monarch030106/04 11:34來找你的碴。指責你破壞行情

monarch030106/04 11:34好吃懶做的銀行業最忌諱你這樣的人

monarch030106/04 11:35但是房地產的泡沫本來就是即成事實

monarch030106/04 11:36肯參與經營的房東可以和業者一起創造更多經濟效益

monarch030106/04 11:36也能平抑物價壓力

monarch030106/04 11:37到你店裡消費的客人因為可以省下租金支出 省下的錢

monarch030106/04 11:37可以去滿足其他消費需求 對大家其他都好 只有對不事

monarch030106/04 11:37生產的吸血房東不好而已 因為他們會因此少了養他們

monarch030106/04 11:37的經濟財源

dikai06/04 16:33你要承擔風險,就一起合作,穩定就收租。

eveno06/04 19:08收租就好+1

aahhaa06/04 20:32某m在鬼扯什麼,關炒房/附近房東屁事

cink806/04 20:52原來樓上看不懂16樓的意思ww

stepnight06/04 21:15跟朋友最好就收租單純點啦

stepnight06/04 21:15真的有交情就租金低於行情打點折

stepnight06/04 21:15事先說清楚未來要是租金該漲還是會漲

stepnight06/04 21:15但還是會打折照顧照顧一下

stepnight06/04 21:15另外「只要他不主動停租,你就會給他續租」

stepnight06/04 21:15要是能做到這樣,其實已經超好了

stepnight06/04 21:15一堆租人店面開店的都超怕裝潢三小的

stepnight06/04 21:15花下去幾年後房東看著眼紅停租自己下去做

stepnight06/04 21:17然後樓上m的看看就好,省下租金支出

stepnight06/04 21:17都是騙人的,那是機會成本

M5D06/04 22:54直接入股,先談好房租計算準則,租金從資本支出

M5D06/04 22:55有勞動、進貨等部分直接算清楚薪酬、費用,最後淨利再來

M5D06/04 22:55計算分紅或是做為資本公積

vc3906/05 11:43覺得原po很善良 希望也有這種朋友

furuta2706/05 12:29合夥是必然失敗拆夥 不管生意賺錢賠錢都是 原po要嘗過

furuta2706/05 12:29才會明白簡單的出租才是最有智慧的路