[閒聊] 買公司不動產還是開發市場進貨
各位前輩好
自己遇到的狀況
a買下公司不動產
困難處由於是特殊土地無法貸款
現金+建設要1500萬
打算做景觀餐廳
好處是能跟公司現有花藝品項結合
達成上下游整體服務
不過那麼多現金擔心週轉投報率問題
不如買市區不動產投資就好
b開發市場進貨
如果不走a方案
就是走b方案 把公司的商品品項變多
增加更多貨物進行線上販售
壞處是批貨毛利率不高 競爭激烈
而且我們對於批發沒概念
之前大部分加工後直接對消費者毛利較高
但是批發貨款退貨週轉金風險比較高
不知道大家建議往哪個方向走呢?
補充下 我公司是做花藝的
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※ 編輯: qqttpp255 (42.76.213.161 臺灣), 06/04/2023 23:05:16
沒頭沒腦的…誰知道你公司做什麼
→
給你一個選項c,去上班吧
→
他就原本開公司的,要回去上什麼班?
→
不像啊,嘻嘻
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Re: [閒聊] 房價飆漲是否會增加投資人投入股市意願?不是這樣解釋的. 你今天有一棟房子,行情1000萬,你貸款600萬出來買股票領5%股利去嘎你2%的利息. 而當你房價漲到2000萬. 那你是不是又可以多借600萬出來丟入股市? 跟甚麼買不買房無關..XD34
[問題] 我朋友說有一年4~10%的投資方案.朋友: 一間資產開發公司,新的經營方式,使用借貸儲蓄的服務, 有借有還。我們存錢,公司拿本票或不動產抵押給我們, 因為公司本身是建設公司,所以會去買賣不動產,進而賺來的, 利潤當作利息回饋給我們,所以利息才會這麼高.13
Re: [閒聊] 炒房不犯法 何錯之有?問題已經比大家想像中還麻煩. 為啥不動產要漲. 否則銀行,高鐵,台鐵,市政府會倒閉...XD 市政府一半的收益跟不動產有關(這包含算入統籌分配款後) 更不用說交通建設這種虧錢生意,多少都是靠不動產的收益再賺.8
Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎?非經濟專業,不過稍微有在接觸財金方面的知識,就稍微解釋一下為什麼某些人不敢放任也 不能放任房價暴跌的原因。 其實的確就如原po所說的,炒作不動產本身就是一個沒有生產力的行為。不動產就和我們手 上擁有的現金、車子、股票、債券和其他金融產品類似,是一種重要的「資產」。 為什麼你用你的土地和房子抵押,銀行就願意借錢給你呢?這是因為這些東西是一項「社會6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。4
Re: [請益] 中壢預售屋格局請益約 : 36坪,公設為32%,這間格局採光都很喜歡,看預售屋從北看到桃園一圈了,房屋一坪 開 : 價約40,車位另計,約兩年後完工 : 因爲此建商為第三期建案爲在地建商,契約為同業擔保,頭期建商抓三成,工程款需一1
[問題]上櫃股票質押&新竹金山街透天彈性額度周轉1.質押股票:上櫃公司交易量較小股票, 價值約2-3億 欲貸金額:2900萬~1億 貸款用途:投資 地點:台北市 利率 : 1.5~1.8% 續約免還本金1
Re: [問卦] 有辦法合資買房嗎?用簡單的話語 就是可以投資一些錢 變成包租公司的股東 有一種辦法是我在大學時期 教授就提過的一個名詞X
Re: [問卦] 保險公司賠錢倒閉 會引發金融危機嗎會 但是有一個很大的好處就是台灣房地產短時間內會變便宜 台灣壽險業者是全台灣最大的包租公 手下不動產超多 賠不完的時候就要處分手上的資產來賠 不動產那麼多 當然賣不動產 除非有人願意拿出幾百億現金買下這些業者手上的不動產 不然大量的不動產跑到市場上=拋售=價格下滑