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Re: [新聞] 政治獻金延燒 柯文哲坦言差額「超過我有點好奇這個政治獻金帳是怎麼搞成這樣的 所以我也去下載了原始資料統計看看 我注意到的異常之處是 賴支出筆數一萬八千多筆 侯支出一萬七千多筆1
Re: [問卦] XX = 女;XY+AIS也算女?AIS 有分不敏感的程度差異 , 完全不敏感的情形下 外表跟一般 XX 女性沒有甚麼明顯的差異 Complete Androgen Insensitivity Syndrome 上 Youtube 查很多個案現身說法 例如1
Re: [新聞] 全台空屋166萬戶 民團、立委籲公開數根據最新(112年q4)的統計數據 全國住宅總數為 9,328,186 宅 , 人口數 23,420,442 人(不計外國人) 因此 23,420,442 人 / 9,328,186 宅 得到平均一戶住宅內 , 居住人口約為 2.51 人 若之前普查資料 , 推測的空屋有 166 萬宅是正確的數字15
Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人我想你可能在代銷業有累積了一定的經驗跟實績 , 所以會自然的用你過往的經驗在描繪 你心中房價 , 產業發展 , 區域規劃 , 國土規劃背後運作的真實樣貌是長怎樣 , 但個人 經驗往往是只能部分描繪真實的世界運作的機制 , 因此每個人都會有思考盲點 , 國土規 劃的確會影響區域房地產市場的發展 , 但產業牽涉的就更多 , 國際因素 , 技術演進 , 都不是今天有辦法規劃跟預測的 , 你舉淡海為例 , 那你就應該回頭去想竹科 , 內湖科13
Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?三個面向討論 1 . 經濟基本面 : 不論哪一個候選人選上 , 經濟上的大局都不是控制在這四個人的手裡 , 而是白宮跟中南海的手上 , 只要中美對抗格局持續 , 美國就會加持台灣經濟基本面 , 過去李登輝 , 陳水扁 , 馬英九 , 蔡英文 , 都沒辦法控制這個大局 , 只能做出相對 應的對策 , 美國要加持中國經濟時 , 李登輝跟陳水扁能擋的了嘛 ? 根本無能為力 , 廠3
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"前面沒有人算供應,我來推算一下,這五十年來的住房供應給大家 看完數字你就大概知道,過去哪些年代,可能是比較好買的年代 資料來源其實很簡單,就是政府公布的房屋稅籍數量按屋齡統計 由於沒有仔細的每一年份拆分,我們就用每十年的新建房屋數量 除以10,就可以得到這個區間平均每年大概蓋了多少間新房出來1
Re: [新聞] 商人王信雄涉操縱高端股價 獲利1.6萬元遭這確實是違反內線交易規範 不管情節大或小 , 金額高或低 , 只要你因事先知悉重大可能影響股價之消息買進 即觸犯內線交易 , 就算你只買一張也算 不過實務上通常這種獲利不多的 如果沒有其他前科 , 通常是繳回犯罪所得之後罰款了事4
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?因為忘了把每樣本的平均授信餘額給放上去 , 所以會看不到一些重要的資訊 台北市截至 2022/Q4 的貸款樣本數是 112,136 件 , 按年收入分區數字為 貸款人年收入(萬元) 樣本數 每樣本平均授信餘額(百萬) 0-20 7,434 11.08029648 20-40 7,000 8.2457195714
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?聯徵中心有購置房屋貸款的授信餘額資料統計 , 目前最新資料為 2022/Q4 台北市截至 2022/Q4 的貸款樣本數是 112,136 件 , 按年收入分區數字為 貸款人年收入(萬元) 樣本數 0-20 7,434 20-40 7,0002
Re: [請益] 為何日本房價漲幅相對溫和?需求供給面 , 翻了一些資料 , 用東京都 VS 台北 東京土地分區資料 : , 第九頁 東京人口資料 : 台北土地分區資料 : 台北人口資料 :- 1 . 稅制 + 持有成本較高 2 . 租賃收入的屬性高於資本利得 3 . 國家整體經濟狀況以及貨幣增速 , 呈現長期停滯的趨勢 4 . 東京都居住人口實際密度 , 低於台灣三大都會圈 , 整體住宅用地供應比例較大 5 . 年輕人工作較常跨區調動或是個人選擇在不同區域之間職業異動 ,
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Re: [閒聊] 水湳未來對比台北個區域?客觀數據先提供一下 七期的住宅用地面積是 202.5476 公頃 水楠的住宅用地面積是 29.02 公頃 兩者量體相差巨大 另外雙北的發展模式跟台中應該不太一樣 , 台北跟新北由於人口密度遠高於台中1
Re: [閒聊] 內湖五期跟南港向陽哪邊推薦?我自己是住向陽 , 如果單就生活環境跟機能的話 , 這兩區我覺得沒有差太多 生活機能都比較缺乏 , 如果有小孩或是養狗的話 , 公園都算夠大且方便 這兩區其實開車距離沒有很遠 , 如果沒有碰上紅綠燈的話大概開車五分鐘就到 我也常帶小孩從向陽開車去五期的公園輪流玩 建議你假日實際多去這兩區散步比較看看比較實際3
Re: [請益] 買房預算該抓多少?看年收稅後是有點緊 , 如果每個月繳貸款超過月穩定收入的一半就太多了 , 你們月穩定收入有超過 25 萬嗎 ? 沒有的話 , 承擔未知風險的能力就很差 . 你們能確定月穩定收入都不會變嗎 ? 不會突然有其中一方意外或是突然的疾病 , 暫時無法維持原來的收入水準 ? 每個人適合的資產配置模式不一樣 , 有的人買房子就是眼光很差或是運氣不好1
Re: [閒聊] 想問問這是不是詐騙?(已驗證)1 . Linzhi 的礦機還沒開始收訂單 2 . Linzhi 的 Ethash 機器 ASIC 記憶體約 4.5G 大小 , 等到開始賣 , 拿到貨可能 ETH 早就不能挖了 .... --12
Re: [請益] 開槓桿100倍會太多嗎?看來你的運氣不好 , 根據我的計算 , 你的帳戶歸零價應該是 5516 左右 . 按目前其他有開盤的 UK100 期貨來看 , 今天一開盤很有可能會開在 5500 之上 . 如果不幸而且你沒補保證金的話 , 可能今天一開盤你就要把帳戶還給 eToro 了 . 會讓你更X的事情是 , 一開盤你虧光之後 , 盤勢可能還是照原本的趨勢繼續往下走 . 錢再賺就有 , 下次要碰運氣可以去買樂透或是選擇權就好 .15
Re: [請益] 開槓桿100倍會太多嗎?外匯可以到 400 倍 , 100 倍算啥 . 不過少年ㄟ , 高倍數槓桿不是給你這樣玩的 . 不管這些錢是不是你的閒錢 , 賠光都無所謂 . 但開倉的時候 , 隨時要計算的不是你倉位的本金 , 不是你倉位的倍數 . 而是你承擔風險的合約總值 .27
Re: [心得] 三場風暴的匯聚在現今的金融市場 , 已經沒有甚麼不可能的事情了 . 你的預測這裡很接近底部 , 有可能會發生 , 但也有可能這裡只是主跌段剛要開始 . 與其執著於預測未來 , 不如好好思考 , 如果你的預測失敗 , 你目前的交易策略所投入的資本 , 是否損失範圍是你完全能承擔的 , 在最差的情況下 , 例如 NASDAQ 真的不幸跌到 2000 點 ,