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案 : : 也沒有甚麼shopping mall等等可以衝人氣的建設。 : : （跟我原本鎖定的南港比，我相信這是事實） : : 因此想請內行的前輩能分析或分享，選擇此區的最大優勢跟想法為何？ : : 我不是投資客，找屋真的是要自住。

在寸土寸金的台北市裡，一坪都高達三位數價格的住宅中，只要公設比可以少1％，在同 樣權狀大小下，幾乎都可省下數百萬價格。 若搭配大坪數的話，則省下來的公設比更可到上千萬，在近年新房公設比多高達35%以上 的社區中，無意間發現這個只有25％公設比的社區（屋齡還不到10年）。若以此社區扣除 車位計算，權狀皆高達50坪以上，使用坪數至少可高過其他建案5坪以上，是不是超級划

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今天車商業務來電說本魯牽的凱燕苦配年底可以交車 還稱讚我是首批帥哥車主 但本魯平時生性害羞，女生手都沒碰過，真的靠一台車從此讓早餐店老闆娘以外的人叫我 帥哥嗎 --

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今天業務來電告知有台小改CAYENNE COUPE 可插單，但是為空車（無法再選配），問我想 不想當首批車主，預計下個月上產線，10月可以拿到車，當然二話不說馬上同意，若順利 的話再上來分享照片。 這應該不會是車商賣不掉的車吧

本魯最近因為公司有個專案要趕，去了北車以前學生時代常去的K書中心，發現現在還有 所謂的研究室，不同於開放空間，研究室有獨立的小房間跟門，但強調裡面不能討論，因 為隔音很差而且K中很安靜，那既然不能討論，那到底是要研究什麼 另外裡面有攝影機嗎 --

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有人跟女伴邊背後式邊看球賽的嗎 然後再見安打時順勢推出就大噴發 --

是這樣子的 最近買了台400萬的名車 想讓別人知道但又不想太刻意 把key放在顯眼處好像太老艮了 請問還有什麼方式嗎

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這是誰發明的順口溜 怎麼最近常聽到 之前只聽過 寧坐在寶馬裡哭，也不坐在自行車上笑 難道連順口溜也通貨膨脹了嗎

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大家好 因為近期終於下訂這台車 但苦無身邊沒人可討論選配 雖說YT很多人分享 但還是希望可向車主請益

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如題 是不是凱燕的獎金很低啊，我去賞車業務都對我愛搭不理，我是真的有訂車意願。但業務 後續也沒follow 我 但我朋友去訂跑車，業務超積極，後續還送跟rimowa聯名的行李箱，交車還有剪綵，怎麼 差那麼多。

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如題 如果只有這兩台選擇 而且沒有等車壓力 請問該選哪台 --

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？ : : 以下歡迎價差仔秀對帳單，譬如半年+50% 這就是我提到網紅的APP捷圖繆論 這只是顯示你當時的入手價到現在賺20％

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我統一再回一篇好了 假設今天多年前兆豐買在28元 隔年漲到30元，且配1.7元股利你可以說賺2元價差，及1.7元股利。 若您認同這年賺3.7元，那你的計算基礎就不可以，再認為自己的持股成本是配息後的（2 8-1.7）元。

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平時看多了所謂的存股達人存股獲利，其實都是在玩文字遊戲，尤其是那個什麼看109頁 的根本沒專業可言。 我就打臉一件事就好 如那位存股達人所言，兆豐金買在28元好了，然後三不五時就po對帳單好棒棒。 就算兆豐金買在28元好了，難道這幾年漲到40以上，然後又跌破30也叫做一直賺錢嗎，我

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如標題所述 我覺得應該至少要7000萬以上，因為碰上了豪宅貸款線，以最低7000萬*0.6＝4200萬 在加些裝潢費及雜支，大概要拿5000萬現金出來，還不影響自己的現金流量，這不是一般 受薪階級的人辦的到。 另外，買的起7000萬以上房產的人，應該也不會把所有資金都壓在這套房上，所以市面上

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中國古代有堯舜禪讓，三國也有漢獻帝禪讓魏王曹丕的美名。 就連孔融也知道讓梨 古人有云：施比受更有福 法官如果有讀些中國歷史是不是就算拿到MVP也要主動讓給大谷，成就一段西方讓與美名 --

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如題 先不管房子好壞 光一個秀「朗」國小都不知道錯幾次，這不是擺明了自曝其短，這樣買房能期待服務有多 細膩嗎？ 另外，賣的物件都一po再po

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事情是這樣的 家裡有一間台北市公寓頂加房子，民國90幾年時買的，房子是67年就蓋好，當時買的時候 就有5樓頂加了（隔成3房＋1廁所），近期柯P說明年開始頂加不能修繕，所以想說那趕快 把屋頂漏水處理一下，因為也沒申請室內裝修許可證，可能因為吵到樓下鄰居，所以就檢 舉我們，其實也不知道是不是檢舉頂加，還是檢舉裝修。

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經過一番考慮 決定撇棄二手或外匯車 若以新車總代理比較 上週去賞車折扣如下 LEXUS RX 300 F-SPORT

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如果參考國外售價跟配備 以及與他牌同級車相比 硬要選國內總代理比較不盤的車型是哪台呀 賓士的話我覺得大改款C300好像比較不盤了，畢竟上了蠻多配備變標配 BMW我覺得大改款3系列跟X6 比較不盤

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再等待二手X6遙遙無期的日子裡，目光又移回新車市場。 但若是要預算捏到爆的情況下，想直上X6又要面臨的高折價率讓我卻步。 此時朋友推薦都要捏到爆了怎不考慮CAYENNE COUPE? PORSCHE 這個牌子對我來說一直是高不可攀且遙遠的 想請問如果真的買全無選配的CAYENNE COUPE(369萬），據業務表示四年過保後大概還有6

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） : 。 : 其實一開始是鎖定RX300也覺得四代末款CP值已經爆高，該給的已經全上，雖然大改款 也 : 讓人期待，但不想當白老鼠＋新款上市折扣少且配備不會一次全上，還是目前車款CP值

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如果這兩人角逐年度MVP，大家比較支持誰 一朗新人年度就勇奪新人王，打擊王，盜壘王，金手套，最後也收下年度MVP。 因為前面有討論BB爺跟大谷，但不論純度跟種族體型都有不少差別。 但如果是這兩個亞洲臉孔，也沒有純度星號問題，又都是日本人，也算新人年度，大家比 較支持誰。

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先跟大家報告下需求及背景 家中成員2大，半年後會多1個小生命，生活範圍雙北為主。 其實兩台車都夠用，看上的是RX 300 F-SPORT 折完價約23X萬， BMW X6 40i M 若是2019年出產，目前價格接近300萬（小爆）。 購車預算希望能壓在250萬內，所以若選擇二手X6會晚個1～2年再購入（不考慮外匯車）

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想請問一下 如果AMH只有0.49，然後女生的年紀差不多37歲的話 第一次取卵只有5顆，成功受精後只剩2顆 醫生是建議不要等到D5了 直接D3就直接冰凍起來 但目前醫生是要求月經來的前三天回去找他 我們是有提說希望可以生兩胎 但因為打排卵針照超音波過程發現子宮腔有息肉

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最近陪朋友去大直看房子，一看之後徹底對大直改觀，之前一直覺得如果大安信義算蛋黃 區的蛋黃區，那向外擴散的中正松山區應該也算外圍蛋黃區，大直感覺比較不算正蛋黃區 了。 但去看了環境之後，低居住密度，大型公園跟整齊的街道規劃，終於知道為何房價會那麼 高了，但想問問大家，如果真的有高預算會選大直嗎，還是偏愛剛前述的大安信義區呢？

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最近蒐尋到這間試管嬰兒的資料，發現板上的討論比較少，深入研究後才知道創辦人是大 名鼎鼎的曾啟瑞醫生，另外診所還有之前馬偕胡玉銘醫生以及其他前馬偕或前北醫的醫生 。 實際去掛曾醫生的號後，也覺得曾醫生講解的很仔細及專業，但有個問題是畢竟大醫院（ 馬偕北醫）專業實驗室或團隊還是比較有資源的感覺，雖然醫生才是主角，但若遇到什麼

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想請問一下跟太太想以自然懷孕方式備孕了兩年但都沒有成效 上個月跟太太一起去台北馬偕不孕科檢查後發現 太太(36歲)AMH只有0.44(正常好像是2~6.8) 我(37歲)精蟲活動度則是只有一般男生的一半(其他則正常) 另外太太一邊的輸卵管也有堵塞情形

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你的星座：處女男 你/妳們的關係：多年前的情侶 想問什麼呢：距今20年前學生時期的男女朋友，這兩個月來因為FB的訊息又重新聯絡上， 很快的又無話不談，但因為過去是學生情侶的關係，跟現在出社會10幾年的環境大不相同 ，所以也沒有什麼特別的情傃，就只是把過去的事情拿來笑笑這樣。但最近開始那種熟悉

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想請問一下太太跟我最近想要生個孩子 想問下排卵試紙變化及做功課時間 根據我爬文完後的理解是T=C時就可以開始準備做功課了 我們是採做一休一 維持到T>C 一直到T<C