[請益] 頂加被鄰居檢舉

csgod132508/21 09:15拆除很麻煩會影響到大樓結構 很少拆頂樓加蓋

csgod132508/21 09:16除非你頂樓外突，不然單純頂樓加蓋是不會處理

javator08/21 09:17沒有危及公共安全？你是結構技師？

javator08/21 09:18何況頂加火災你沒看過嗎？

csgod132508/21 09:18另外目前會隨報隨拆的是頂樓出租隔間

csgod132508/21 09:18自用住宅頂樓基本上沒事

javator08/21 09:19你如果有能力，就自己簽證結構安全

javator08/21 09:19也順便簽證消防

javator08/21 09:19違建本來就不該存在

javator08/21 09:20建管處拍照還需要搜索證？

javator08/21 09:21怎麼不說你已知違建數十年，依然故我

javator08/21 09:22既存違建申請後也是列管緩拆欸

a49246016708/21 09:22樓上別那麼激動，只是想討論一下

javator08/21 09:22你以為84年以前就是合法使用？

javator08/21 09:23你根本本末倒置，違建還要拒絕建管拍照？

a49246016708/21 09:23你說的我都知道，只是看要怎麼解決而已

javator08/21 09:24頂樓違建是台灣老建物最大的問題

javator08/21 09:25你都知道還想問是不是可以拒絕對方進入？

javator08/21 09:25違建影響的是下方和左右鄰舍

javator08/21 09:26如果有良心，就自行拆除恢復原貌

a49246016708/21 09:27若這樣就不用上來問了

javator08/21 09:27自己去調竣工圖出來復原，一勞永逸

javator08/21 09:28不用怕被檢舉，也不用怕哪天火災

jen112108/21 09:28違建裝修，這樣算民國84以前？違法就低調

csgod132508/21 09:29樓上沒搞懂 以前頂加是合法的 後來建築法規調整才變違

csgod132508/21 09:29建

kaikai556608/21 09:29問個問題還要被說教 真衰

a49246016708/21 09:30樓上你好，因為家人買的時候就加蓋了，也相安無事住了

a49246016708/21 09:3010幾年，才想說看能不能就不要動

javator08/21 09:30https://i.imgur.com/JMO0ITo.jpg

javator08/21 09:31廢話，違建想隱瞞阻止建管？

javator08/21 09:32自己看萬一頂加，會害慘多少人？

jen112108/21 09:33跟以前沒關係，現在就是違建，不低調處理，說不定你鄰居

jen112108/21 09:33早在等你修繕準備捅

macrossholo08/21 09:33趁房市好、加價賣掉這些問題給買家煩惱就好…

javator08/21 09:34已知違建，不要再繼續使用很難嗎？

javator08/21 09:35每一個頂加發生火災的，之前也都沒事

javator08/21 09:38結果你竟然因為因前好運沒事當理由，要繼續使用?

javator08/21 09:39頂樓加蓋從來就沒有合法過

javator08/21 09:39只要未經申請增建，就是違建

javator08/21 09:40只是政府怕引起民怨，才有了阿扁條款

javator08/21 09:41讓一般民眾以為民國幾年以前就是合法 - 大錯特錯

javator08/21 09:41被檢舉了竟然還想阻止公權力進入，這心態是什麼?

javator08/21 09:43台灣諸多違法情事，就是像你這樣 - 我都用幾十年了沒事啊

a49246016708/21 09:43請問下其他版友，有好的建議可低調處理嗎。不用再聽某

a49246016708/21 09:43人說教

javator08/21 09:43積非成是!

javator08/21 09:45第一次看到違建戶可以自己判斷不危及公共安全的

a49246016708/21 09:46TO:MACRO大大，現在麻煩的是這些資料也上公開網站，要

a49246016708/21 09:46賣也怕買家有疑慮

javator08/21 09:46心態不正確，幫你只是害了其他人

macrossholo08/21 09:47首先先把鄰居關係打好….

a49246016708/21 09:47To:Javator 你好厲害好棒棒，我建議你可以去台北市掃

a49246016708/21 09:47街，看到違建就檢舉，這樣不就好棒棒

javator08/21 09:48日後你危及他人安全，就不要後悔莫及

macrossholo08/21 09:48不用想這麼多，會買的買家自有能力可以解決…

javator08/21 09:49你賠都賠不完，拆除復原已經是最小成本 - 結果堅持不做

a49246016708/21 09:50所以才想說有沒有什麼方法，自己可以先解決起來

javator08/21 09:50雙北一直在緊縮，嚴格執行違建認定，長痛不如短痛

javator08/21 09:50所以我給你的，就是最良心建議

javator08/21 09:52正當做法，就是委請建築師簽證

javator08/21 09:52但是你很可能遇到 - 建築師不願意簽

leonhsu08/21 09:52之前談都更r，頂樓鄰居跟建商說頂樓加蓋也要算一戶，我

leonhsu08/21 09:52是覺得不太好，可是鄰居説到時候會分我，可以白紙黑字寫

leonhsu08/21 09:52下來，我告訴鄰居一起去跟建商爭取，給您參考看看

zero1421508/21 09:52頂加的概念不是「合法」，是「不違法」，不然就不需要

zero1421508/21 09:52建築法規了

javator08/21 09:53所以同時多找幾間事務所，然後自己調竣工圖給事務所

javator08/21 09:53請他們幫你確切釐清法規和構造限制

javator08/21 09:54然後到現場勘查 - 但是頂樓違建難度很高

javator08/21 09:55連一般室內陽台外推都要想破頭找模糊地帶去解釋

javator08/21 09:55給你的話不中聽，但是對你最好的方式，真的是拆除復原

javator08/21 09:56依你這個案，原則是頂樓不能做為浴室或居室空間

javator08/21 09:56但是實際要看面積和容積率，有無補件的可能...

javator08/21 09:58另一個原則-頂樓是逃生避難層....所以凶多吉少..

javator08/21 09:59建議你心中做好最壞打算，因為就算這次過關得以列管

javator08/21 10:00消防和逃生安全是你永遠要擔心的，尤其又住老人家

javator08/21 10:01為了他們著想，良心建議捨棄繼續讓他們住頂加的想法

javator08/21 10:01我前面所貼的火災，就是頂樓加蓋半夜起火

javator08/21 10:02面前巷道不足6米，消防車只能拉水線前後巷噴水

javator08/21 10:02當時連救護車都只能在巷口stand by

javator08/21 10:03雲梯車一來是數量不多，二來是所需工作空間大

javator08/21 10:03所以7樓左右的高度是一般揚水極限，頂加常常超過5樓..

javator08/21 10:04而且頂加另一個危險是 - 大家都頂加，很可能往左右延燒

macrossholo08/21 10:05煩著麼多幹嘛還讓自己的心情受影響，還要去拜託建築

macrossholo08/21 10:05師之類的，賣了直接去看新房，地點好不怕賣不掉…如

macrossholo08/21 10:05果不缺錢就放著等都更

enthusiastic08/21 10:05好啦你法律上也許沒問題但道德也不高

javator08/21 10:05所以能少一戶頂加，就少了一個火災未爆彈

javator08/21 10:06拆除你會心痛，但是於你，潛在的利益遠大於金錢損失

a49246016708/21 10:07我是4樓頂加到5樓，面4線道馬路

jerrylee66608/21 10:07看來柯P還是有在做事，只是拆比較慢

javator08/21 10:10你頂加五樓，從另一角度看 - 老人家每天爬五樓不累嗎?

javator08/21 10:10何不趁這機會，直接換去電梯大樓

derji08/21 10:11借串一問 現在頂加想裝修 如果去申請室內裝修許可會過嗎？

javator08/21 10:16頂加裝修申請基本上不用想了

javator08/21 10:17連建築師可能都不願意簽

javator08/21 10:18裝修許可-要核對原始竣工圖，你頂樓原本就無建物...

castjane08/21 10:18結構怕問題可以補鋼筋

javator08/21 10:18也無門牌號碼，要如何申請?

javator08/21 10:19所以要能夠申請裝修許可-本身前提是合法建物

jen112108/21 10:19違建就低調啦

javator08/21 10:20合法建物申請時，會比對當初的竣工平面圖

javator08/21 10:20若與原本竣工圖有歧異(外推、位移)-必須恢復原狀再申請

javator08/21 10:21包含大門開向、位置、隔間位置、浴室數量及位置

javator08/21 10:22所以頂樓加蓋，99.9%是非未經申請的非法增建

javator08/21 10:22本身再建管處就是不存在的東西，要如何裝修?

javator08/21 10:23換言之-如果你有頂樓權狀以及當初有申請增建

javator08/21 10:24那麼表示建管處的最新平面圖上是有合法建物的

javator08/21 10:24這樣就可以申請裝修許可

nickcatwang08/21 10:24(本推頂加已被中介法刪除)

javator08/21 10:25所以頂樓一裝修，因為本身就是非法建物，被檢舉就是拆掉

javator08/21 10:26除非可以找到縫隙，去補申請增建.... - 難上加難

jen112108/21 10:28簡單一點，增建部分有繳稅絕對沒問題

javator08/21 10:29有繳稅不一定沒問題喔! 工業宅也有繳稅，但是裝修很難過

javator08/21 10:29因為稅籍和建管是分開的，如同台水台電和建管也無關

javator08/21 10:30違建也能申請門牌和水電，只要有居住事實就可以

jen112108/21 10:30乙工部分也是一個洞

javator08/21 10:30碰到建照或者申請裝修許可，唯一主管機關就是建管

javator08/21 10:31往上就是都發局，所以很多消費者買了卻不能申請...

windclara08/21 10:31GG，拆吧

javator08/21 10:32不然就是要用力鑽漏洞...找方法解套...

javator08/21 10:33如果有管委會要求要裝修許可才能進場的，就慘了

Anyotw08/21 10:33已存在頂加就是不能動，你不要在問了。你偷幹沒被抓是好運

Anyotw08/21 10:33，問就是不行

jen112108/21 10:33去跟建管談吧 ，自行恢復原狀方向處理結案

gggccc12312308/21 10:33認真回 塞錢

Anyotw08/21 10:3784年以前只是不會被路人檢舉，但鄰居如果沒簽同意使用書，

Anyotw08/21 10:37他永遠能發動，因為他是所有權人之一

treeeert08/21 10:38要選舉了 you know

javator08/21 10:39確實公寓頂樓的共同持分也是問題之一，所以才難

javator08/21 10:39少數當年有申請登記的才能無憂無慮

cjwu1102508/21 10:40推J大，原Po自我檢討吧

dropsummer08/21 10:42這跟你有沒有申請室內裝修許可無關，因為本來竣工圖就

dropsummer08/21 10:42不存在頂樓加蓋，你申請了也無法將它合法化，反正就列

dropsummer08/21 10:42管排拆而已，你就撐著繼續用，能用多久算多久，本來就

dropsummer08/21 10:42違法的東西，政府沒有直接強制拆除算很客氣了。

checkman08/21 10:44拉個空拍機去你家頂樓繞一下 有沒有違建原形畢露

k79897686908/21 10:46台北人檢舉超嚴的 還會拆 想爽爽違建回南部吧

hikingu08/21 10:46違建就低調點吧

BMW888808/21 10:49違法還想上來討拍ㄏㄏ 乖乖拆吧

ddey08/21 10:50政府違建檢討 提到施作者也要連帶受罰才能更好源頭管理

IS098708/21 10:52傻眼

cozeely08/21 10:52推j大，羨慕柯P真的有做事

gn01267821308/21 10:52違建還敢上來問怎麼規避查緝啊

IS098708/21 10:55不用想太多跟搜索票無關，再者你都已經開門了討論這沒意義

IS098708/21 10:55，再來頂加一直都不合法，只是沒有立即公安疑慮的因人力

IS098708/21 10:55物力緩拆而已，最後其實答案很明顯了，你要麻配合改隔局

IS098708/21 10:55讓他們結案，不然就是台灣人最愛的找民代關說

firstbankMA08/21 10:55哈哈活該被拆啦

IS098708/21 11:01新北好幾個地方也有類似狀況，我講白一點就是兩條路，要

IS098708/21 11:01麻配合建管講的讓他結案，要麻你自己拆一拆但是不可能阿會

IS098708/21 11:01拆你就不會來問了

PDPDPD08/21 11:03會被拆呀，慢慢排隊囉。

Xinz08/21 11:07違法還敢上來 死好

starfirerex08/21 11:08活該

shena3033508/21 11:08這就台灣人本性阿，一邊嫌市容難看，一邊一直蓋頂加

shena3033508/21 11:09被抓就放大絕，別人也闖紅燈，為什麼只抓我一個 哭哭

josephchen0808/21 11:10違建還敢大聲呀

klwei08/21 11:19違建就快點拆一拆

woer08/21 11:27頂加真的很容易失火

usan08/21 11:28花錢請教專業詢問就好了，來這裡想當免費仔詢問，又接受不

usan08/21 11:28了別人的建議

asdf15900008/21 11:29「沒有搜索票不能入內」

AlenCKH08/21 11:32 https://i.imgur.com/wfOYmKI.jpg

AlenCKH08/21 11:32這是新北市政府旁邊的民宅，從板橋車站24F往下拍攝，大

AlenCKH08/21 11:32家來找碴看看哪棟建築＂沒有＂加蓋

brad85040208/21 11:35哈哈哈哈哈哈

highhand08/21 11:38原po應該是覺得很幹，當初買用加蓋的錢買，現在鄰居檢舉

highhand08/21 11:38，家裡老人又單純，開門讓建管上去看，被列管上網了，以

highhand08/21 11:38後要賣頂加賣不到錢還可能被扣拆除的費用。(路人就是覺

highhand08/21 11:38得原po白目，頂加爽用好幾年，現在還上網問有什麼方法補

highhand08/21 11:38救。)

IS098708/21 11:38找有沒有違建跟大家都違建沒啥意思，這種就是越低調越好被

IS098708/21 11:38抓就認了這樣，跟違停一樣意思大家或多或少都有過，但就是

IS098708/21 11:38低調點盡量不要妨礙到他人，真被拍照開單就安靜去繳掉這

IS098708/21 11:38樣

zxcv51208/21 11:39可以不開門讓他們看

horb08/21 11:42違建+影響到別人。就是這樣。還能怎樣

horb08/21 11:43政策就是要讓違建自己老壞。怎麼可能讓你維修翻新

yayaya948708/21 11:44違法還敢大聲 沒有每天都檢舉你一次就不錯了

horb08/21 11:44樓下的人其實也認了幾十年了

Anyotw08/21 11:45你亂改格局是可以不開門XD，但頂樓所有權是共有，鄰居會開

Anyotw08/21 11:45門啊

horb08/21 11:45《忍》了

javator08/21 11:46鄉民要注意喔!是不能不開門的!

javator08/21 11:46因為違建的是牽涉建築技術規則，上面是都市計畫法

javator08/21 11:47如果妨礙都市計畫、公共安全、交通、衛生，是可以強拆

akane123408/21 11:49原po回應j大很糟糕，欠噓

javator08/21 11:49建築法58條#6主要構造、位置、高度、面積與核定工程圖樣

horb08/21 11:49其實頂樓違建。整棟房的支撐結構就有問題了。承重感覺問題就

horb08/21 11:49很大。只是台灣人都不怕死一直蓋

javator08/21 11:49不符者 - 是可以拆除的

javator08/21 11:50另外都市計畫法，有授予地方政府斷水斷電的權利

s451198108/21 11:51再撐一下 台北快換市長了 笑死

javator08/21 11:51也就是發公文-限期修正或補件-不從-開罰-斷水電-拆除

javator08/21 11:51所以你覺得能不開門嗎?

javator08/21 11:53只是我們的政府一直都不敢這麼強硬，有權而不用

javator08/21 11:54所以東他執行公務，就是配合，沒什麼好含扣的

javator08/21 11:54否則都市計畫法甚至也寫明-不可阻止進入丈量等

javator08/21 11:55所以當你了解全貌，再來回頭看，是立法在先..

javator08/21 11:56再從社會的利益來看，違建常常影響的不是自己，是別人

javator08/21 11:57所以你不復原，他會協助你復原...然後向你索賠工程款

javator08/21 11:57這都是事先就寫在母法上的

javator08/21 11:58原因是什麼-因為你違反都市計畫法以及建築法

javator08/21 11:59於情、於理、於法，違建都是站不住腳的

javator08/21 11:59前幾個月，台北萬隆才有加蓋的女兒牆掉落

javator08/21 12:00之後馬上有風聲-北市府要禁止違建修繕

javator08/21 12:00你看起來安全無虞，是因為你不懂結構、力學

javator08/21 12:01你也不知道原來頂樓露臺的活載重是可以被降低設計的

javator08/21 12:01而且也沒有去以儀器測量是否造成整棟不均勻沉陷

fatb08/21 12:02頂樓違建其實不一定有問題 那個年代很多房子自己蓋的人 蓋的

fatb08/21 12:02時候就想好頂樓要做了

javator08/21 12:02頂樓活生生被增加了幾噸的重量，早就超過原本應力設計

fatb08/21 12:03不過現行法律就是違法

javator08/21 12:03你如果有真的拿雷射一打，台北市公寓很多已經沉陷

javator08/21 12:03前後高差甚至來到19cm，但是你體感無感，繼續住

javator08/21 12:04有些樓層甚至大門、鋁窗變形，變的很難開

javator08/21 12:04或者陽台開裂、下傾

javator08/21 12:05所以不要再說頂樓加蓋沒問題，是你沒有專業到可以發現問

javator08/21 12:05題...這些事情一般居民也不會主動講

javator08/21 12:06天母也有電梯大樓被違建增加兩層，下方梁柱開裂

lazarus112108/21 12:07頂加只是緩拆一直都沒有合法吧

javator08/21 12:07這些你住樓上根本不知道，樓下鄰居也無法判斷

javator08/21 12:07等到哪一天鄰居找技師公會來開證明，順便檢舉你

javator08/21 12:08樓下造成的結構裂縫你也要負責，樓上違建也保不住

javator08/21 12:09所以你說沒有妨礙公共安全? 那是活在自己世界

javator08/21 12:10不然你大可以找技師公會出具證明，丟給建管處

KrisNYC08/21 12:10現在排隊待拆的案子幾十萬件 一年就拆的比新增的還少

javator08/21 12:10看有沒有人敢幫你簽，拿你幾萬，然後要揹責任一輩子?

shena3033508/21 12:11一般民眾來說根本沒那麼閒去檢舉台灣違建，會被檢舉大

KrisNYC08/21 12:11你沒有什麼重大違規事實就乖乖等公文然後找民代再往後延

shena3033508/21 12:11多是你不知道惹到哪個鄰居之類，你自己也說可能你裝修

shena3033508/21 12:12吵到鄰居，那多半就是了；你如果一開始就不去動，鄰居

KrisNYC08/21 12:12沒有可以讓你就地合法以後站著賺錢的辦法 賺灰色錢低調點

shena3033508/21 12:12沒被噪音吵到，日子照過，哪那麼閒去動你

shena3033508/21 12:14通常有社會經驗的、懂的屋主，都會先按奈周遭打點好

shena3033508/21 12:14我幾年前住的華廈樓上也是買屋後要裝潢，然後樓上屋主

shena3033508/21 12:15把整棟住戶逐一拜訪(大概5分鐘)，跟所有鄰居說他要裝

shena3033508/21 12:16潢會有噪音，請大家見諒，再送個小蛋糕。等動工後住戶

shena3033508/21 12:16也才比較睜一隻眼閉一隻眼

shena3033508/21 12:17花點小錢把鄰居關係打點好再去動工，很多鄰居看在人情

shena3033508/21 12:17上都比較能妥協一點，這就是社會功夫

javator08/21 12:18樓上說的是裝修的前置工作，確實要先打點

javator08/21 12:19不過本案已經被檢舉...

gust098508/21 12:19鄰居就是要弄你，不是賣掉就是拆掉…

shena3033508/21 12:19我知道，只是分享一些心得給板友參考

sagarain08/21 12:20聽得到看得到的都可以檢舉 跟鄰居這套沒用啦

macrossholo08/21 12:20有些人對聲音很「敏感」就算事前拜託，事後心情一不

macrossholo08/21 12:20好還是會弄你

sagarain08/21 12:21何況這是違建

sagarain08/21 12:21正常案件你就辦裝修許可證 鄰居能怎樣

shena3033508/21 12:22就是因為本來就違建，才更要去打點好關係

shena3033508/21 12:22如果合法申請裝修許可的根本不用搞這套

shena3033508/21 12:23阿你違建又不搞好人際，被搞死好啊，又不是死鄉民XD

TSMininder08/21 12:29違建仔還那麼囂張嗆人，不要臉真的無敵於天下

TSMininder08/21 12:29直接拆了，做個違建仔的表率，給你好棒棒勛章，OK?

lefan08/21 12:30建議乖乖改成兩間就沒事情了，不要賭

orz81101708/21 12:36人在江湖走哪有不挨刀

a49246016708/21 12:39To:TSM你是不是也想違建，但沒台北市房子？

chitori08/21 12:44T大你被看不起了

TSMininder08/21 12:46可憐，樓上建言它真的一句話都沒聽，大家別再留言了

TSMininder08/21 12:46真的不知道什麼是禮義廉恥

TSMininder08/21 12:46真的不知道什麼是人際關係

TSMininder08/21 12:46笑死

TSMininder08/21 12:49樓上那麼多前輩教你，為何不聽，放開心胸吧，加油

a49246016708/21 12:49都笑到死了，當然沒辦法留言囉

osiris3408/21 12:50違規仔

woost08/21 13:02這種照三餐檢舉就對了

spiriturl08/21 13:03貪心前就要知道伴隨風險，鄰居平常要哈拉

carking4908/21 13:15違建拆除很難嗎

AirLee08/21 13:16反正要換其他顏色了，到時候再找人橋一下就解決了。

AirLee08/21 13:16趁這幾年再出租獲利到時候再來改建。

mfcke08/21 13:19你如果是自用 那就不用理他 基本上不太會拆

mfcke08/21 13:20不用在意留言

mfcke08/21 13:21不用自己先拆 很白癡

Ischolar08/21 13:22自私鬼

mfcke08/21 13:23這樣講啦 如果一整排大家都頂加一層 那就沒差

mfcke08/21 13:24不過要是只有你自己比別人突出 就容易被當出頭釘

guojj08/21 13:30這種自住的通常是沒事，不用擔心

papuwa08/21 13:43頂加被檢舉就認命自己拆一拆了啦

ERGIA08/21 13:49違規還大小聲想逃避？難怪台灣會爛

wush08/21 14:09親眼看過因為頂加違建導致一樓樑柱出問題的慘況

wush08/21 14:10自己要買這樣的房子就要自己承擔後果

deltaz08/21 14:26裝死不自己拆，到時候政府來拆不會比較好，弄得亂七八糟

deltaz08/21 14:26也不會有人同情，反正不管是要花錢拆除到符合標準，或是

deltaz08/21 14:26不處理轉手賣給其他人，財務上是註定要虧損的，不認真面

deltaz08/21 14:26對，小事搞到變大事，鄉民應該會看戲看的很開心

xj4bp6ejo308/21 15:30想檢舉那種背後蓋好蓋滿的要怎麼檢舉起啊？正面看不

xj4bp6ejo308/21 15:30到

revorea08/21 15:54誰是鄭南榕自己拆

bug91408/21 15:57欠噓，被檢舉就乖乖拆吧

BosRedsucks08/21 16:50…

RyanGasoline08/21 19:28可憐

RyanGasoline08/21 19:28這種個性難怪被檢舉 丟臉

radiwei08/21 19:43以前雖然合法，但危險性一樣在啊！難道火神會自動避開這

radiwei08/21 19:43種房子？

suchidiot08/21 20:16醜

a49246016708/21 20:25噓的人

a49246016708/21 20:254不4沒有台北市房子啊

channel7908/21 22:34搜索票方面回答你，你根本法盲

channel7908/21 22:35搜索票是你已經是被告地位了，涉嫌犯罪 檢方派司法警

channel7908/21 22:35調到你家搜查才需要搜索票

channel7908/21 22:36一般公務員對你的行政執行，你只能異議 這是你的救濟

channel7908/21 22:36途徑 其他法律自己讀書吧

bizozi96808/22 09:00鄰居告上法院就是拆+返還不當得利。親身經歷

lovelight08/23 21:15就自行拆除吧 免得發生啥事了才後悔