[請益] 台大OPUS ONE 是不是算最划算的豪宅
在寸土寸金的台北市裡,一坪都高達三位數價格的住宅中,只要公設比可以少1%,在同樣權狀大小下,幾乎都可省下數百萬價格。
若搭配大坪數的話,則省下來的公設比更可到上千萬,在近年新房公設比多高達35%以上的社區中,無意間發現這個只有25%公設比的社區(屋齡還不到10年)。若以此社區扣除車位計算,權狀皆高達50坪以上,使用坪數至少可高過其他建案5坪以上,是不是超級划算啊。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.98.201 (臺灣)
※ PTT 網址
推
潤泰雙子星更低
→
商三特+都更,又拿了獎勵停車位的容積獎勵啦
→
基地面積也大,八百多坪
→
看你怎麼定義划算囉 如果你只考量公設比這塊的話
→
這個社區 一開始買的人被套了很久 中正區其實非常注重學
→
區 尤其是中正國中學區 豪宅客難道只看公設比
→
259827
噓
公設比少1%價格要差百萬,表示你房子要買1億喔@@
→
有的人就是買公設的
53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、20
[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?2020年底 新聞上有在討論公設比拉高 無法可管 民眾買到更多的虛坪 看完這則報導後 有一個疑問16
[請益] 近十年還有公設比低於3成的建案嗎如題 近期因為有購屋需求 又開始研究台北市的不動產 發現近年建案公設比動不動就接近35%,找了老半天連要低於32%,都很難。 但無意間看到中正區有個社區「台大 OPUS ONE」,公設比居然只有26%,而且屋齡也不11
[請益] 車位坪數多還是少比較好?最近看預售建案,發現不同建案車位的坪 數有很大差異,一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有,但車位大小明明都 差不多,至於車道,在規範下應該也不會 差異太大吧,我的理解是小基地建商為了10
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?結論:坪數越大越好 但是坪數給越大代表建商比較有良心? 也不一定。 如果某地區域建商公設比在32-33%左右, 建商給12坪且公設比壓在30%以下,4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公
44
[閒聊] 台中現在投資會選G0或14期?36
[請益] 拒領掛號的欠管理費住戶何解?39
[閒聊] 豐邑建設接下來的銷量???46
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?26
[閒聊] 地點好 但燒過大家會買嗎17
[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私25
[閒聊] 台中水湳等待開獎53
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?34
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?16
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?19
[閒聊] 透天真的變搶手了26
[請益] 台北市市中心換屋請益13
[請益] 晴空匯事件,大樓防火填塞如何落實?31
[閒聊] 晴空匯的房子,會被銀行要求補足金額嗎?11
[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了12
[請益] 預售屋解約問題53
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?7
[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎?15
Re: [閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了?6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?24
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?5
Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?4
[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?4
[請益] 包租代管的維修和保險補助8
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?3
Re: [請益] 晴空匯事件,大樓防火填塞如何落實?4
[請益] 跟屋主購屋必要文件7
[請益] 買中古屋還是預售屋16
[閒聊] 管道間起火6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?