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最近在評估房地產五倍槓桿後的預期報酬 想請問有沒有計算錯誤的地方? 下面假設買1000萬的房子，貸款800萬(30年)，十年後房子漲到1600萬離場。 賣出成本如下 房地合一稅新制:獲利600萬的15% = 90萬

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目前有隻oris aquis，家裡沒人戴的，為了調整錶帶符合我手腕，拿去板橋oris 專櫃和家裡附近錶店，都轉不開錶帶螺絲鎖。 請問版大，有知道專門處理這種鎖太緊或鎖死狀況的嗎？ -----

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○先跟家拜個早年！預祝各位咖啡板友~ 龍轉乾坤！龍光煥發！ ○再幾天就是長達一周的新春假期，賣場有新春期間特惠。 今天到2/13都有88折優惠喔，歡迎到拉巨咖啡賣場選購!

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新品項報到 下次烘豆出貨時間為12/30日，最近新推出五入各80克組合，可以一次喝到本賣場幾乎所有豆子，除了淺焙配方與深焙豆。對於害怕單調的咖啡玩家相當適合，可以依照心情挑選今天喝什麼豆子，也不用煩惱豆子囤太多拉。 新品項豆單:小朋友才做選擇，我全都要組合! 五入嘗鮮組合每包各80克 共400克 799元

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●拉巨咖啡蝦皮賣場=> 下次烘豆出貨時間為11/18日，老闆這邊長話短說，有三點事情廣宣: 1.

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●拉巨咖啡蝦皮賣場=> 最近很忙很久沒有po廣宣文了，剛好這次帶來好消息，9/9日在蝦皮賣場有促銷活動喔， 低消699就可以打8折!

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各位先進好，最近有理財規劃，因此考量資產配置問題。以下是改變來自清流君建議的因 子投資，主要為市場投資，注重體質優良的小公司曝險為輔，並自己另外增加債券部位平 衡，並且小開槓桿做了一些自己可承受曝險能力的規劃。以下的配置是希望規劃20年的投 資週期，並期望年畫報酬9%。 目前打算規劃

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大家好，又到拉巨咖啡的抽獎時間拉，這次會抽出2名幸運的板友，贈送2包200 g咖啡 豆!! 這次參加"咖啡烘烘烘"，2023年度烘豆積分賽，很榮幸在第三場賽事贏得第2名，從全台 90人中脫穎而出，賽事指定的豆子是最有把握的非洲精品水洗，因此奪得佳績。舉辦小小

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大家好，又到拉巨咖啡的抽獎時間拉，這次一樣會抽出3名幸運的板友，贈送3包200 g咖 啡豆!! ●商場介紹=> 對我來說品嘗好的咖啡豆，最重要的是咖啡豆的新鮮度。因此我們採預訂烘培時間制，最 近安排5/6和5/20烘豆!預訂烘培好處是烘好後立即出貨，寄送時間順同養豆，顧客領到豆

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大家好，又到拉巨咖啡的抽獎時間拉，這次一樣會抽出3名幸運的板友，贈送3包200 g咖 啡豆!!沒抽到的板友也不用擔心，我們一樣有做限時3/9至3/10日"滿額450元75折活動"， 而我們的豆子本身價格就相當實惠，打折下去真的快骨折拉，平常蝦皮做活動我們也都有 做喔，可以多多關注。看咖啡版買器材避開了很多雷，回饋咖啡版相當感謝!

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大家好，拉巨咖啡祝大家新年快樂~我們新年不發紅包來抽咖啡豆XD，本次下單1/14烘焙 ，目前有少量現貨可以先選購喔! 1/11當日有八五折活動喔(限量15名)!! =========抽獎分隔線========= ●文章下推文，在1/11中午12點前推文截止，並抽3組

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大家好~我們是拉柜咖啡，專門在網路上販售淺焙熟豆，本次下單12/10烘焙 訂單晚上截止，12/17也會烘焙喔!雙12優惠當日有8折特別優惠喔!! 拉柜咖啡特色 烘培特色：商品皆為淺烘焙精品咖啡，烘培風格賦予咖啡平順、柔和且酸質圓潤的風味，選擇品質優良生豆烘焙，並在烘焙前手挑一次豆子，減少樹枝、石頭、蟲蛀豆、黑豆、未熟豆與貝殼豆，為客戶健康多一次把關

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大家好~我們是拉柜咖啡，專門在網路上販售淺焙熟豆，本次下單11/12烘焙: 雙11優惠當日不限金額85折優惠!! 平時也有滿千9折優惠，揪朋友一起省紙箱，環保愛地球！ 拉柜咖啡特色

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大家好~我們是拉柜咖啡，專門在網路上販售淺焙熟豆，本次下單9/24烘焙: 拉柜咖啡特色 (1)烘豆機為半熱風，且使用雙層桶提高熱風比，提供穩定且風味乾淨品質穩定的咖啡，烘 焙上盡量發展完全，一爆密集後下豆。

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大家好~我們是拉柜咖啡，專門在網路上販售淺焙熟豆，本次下單7/16烘焙: 拉柜咖啡烘豆機為半熱風，且使用雙層桶提高熱風比，提供穩定且風味乾淨品質穩定的 咖啡，烘焙上盡量發展完全，一爆密集後下豆。

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大家好~我們是拉柜咖啡，專門在網路上販售淺焙熟豆，本次下單6/19出貨。 拉柜咖啡烘豆機為半熱風，且使用雙層桶提高熱風比，提供穩定、風味乾淨且品質穩定的 咖啡，烘焙上盡量發展完全，一爆密集後下豆。

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老闆因確診隔離至5/16，解隔後自主健康管理會快篩陰性再出貨。下單本商品將與其他商品5/21日一同出貨~ 因染疫導致本次延後出貨，所有訂單皆會加贈100g咖啡熟豆(老闆指定，可能是沒上架的好豆^_^) 大家好~我們是拉柜咖啡，定期在網路上販售淺焙熟豆: 婘@咖啡烘豆機為半熱風，且使用雙層桶提高熱風比，提供穩定且風味乾淨品質穩定的咖啡?

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咖啡版的版友們好，我們是柆柜咖啡~ 柆柜咖啡烘豆機為半熱風式，且使用高熱風比的雙層桶，提供品質穩定且風味乾淨的咖 啡，烘培上盡量發展完全，一爆密集後下豆，跟我們訂豆基本上不用太擔心。 =======首賣抽獎分隔線======= ●抽免費100克 [翡翠莊園巨石藝妓] 和[古吉花蝶G1日曬]咖啡豆

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喜歡喝咖啡，到了某天因緣際會下接觸烘豆，想分享一下烘豆心得， 多元小型家用機的出現，應該很多人會想嘗試家庭烘豆，因此分享一下經驗 而第一台烘豆機是轉籠烤箱改制而成，兩根電熱管+抽風， 從原本只有溫度計，到手寫紀錄豆溫曲線，再到使用artisan紀錄，

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先抒發一下個人對這兩隻磨豆機的感想: 目前認知1z Kplus因為研磨集中度贏Q2許多， 所以Kplus在手沖風味上乾淨，層次不多，如果萃取濃度得宜風味上的餘韻會相當綿長。 而Q2因為粒徑分布相較Kplus廣，所以喝到層次多變，也比較容易品嘗出不同風味。 在手沖風味上Q2贏Kplus，而且沖煮上也更為輕鬆，

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徵 川流濾杯3~4份 波浪濾杯太穩定了 想換個口味 徵一個有特色 放者也好看的濾杯