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[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？最近家裡有棟出租房租約快到了打算來賣掉，原本是想多丟幾間一般約增加曝光度， 不過看了一下591什麼的，好像真的跟板上講的差不多物件很少， 既然物件都這麼缺了大家都在找，應該不管在哪邊上架賣都很快會有曝光度， 是不是代表找一間信任的房仲丟專任約，給仲介專心去談，反而有機會賣比較高， 大家覺得呢？![[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？](https://i.imgur.com/igWSDxOb.jpeg "[請益] 最近這市況，丟專任約會賣比較高嗎？")
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[閒聊] 一個地方突然超多店面掛賣最近在關注幾個區域看老房，結果近期發現其中一個地方突然超多店面在市場上掛賣（步 行路程15分鐘內的區域大概有近20個店面物件冒出來），這樣會不會導致住宅市場跟著受 影響，有機會可以進場撿便宜嗎，還是要小心該區域之後發展萎縮？ 有沒有版友有經驗的呢 --19
[請益] 賣房給爸爸，走買賣或贈與省稅？六年前了一間約一千萬房產，因小孩出生前陣子買了一間大間的要搬家， 而舊的那間打算賣給自己的爸爸，原本想說直接省仲介費就很划算了。 這幾天爬文發現原來可以使用分批贈與房產的方式省稅， 每年有244萬免稅額， 因此大概連續贈與五～六年（他每年也匯款相對應現金給我），即可免繳買賣稅、贈與稅， 只要付契稅跟地政規費即可，這樣是最划算的對嗎？20
[請益] 複委託賣美股，T+3天後的幾點入帳？如題，想請問美股複委託賣出後，是三天後的幾點入帳。 已爬文及google搜尋，都只有查到入帳日是T+3，但查不到是三天後的幾點入帳，不知道有 沒有版友有經驗的呢？謝謝。 P.S我是國泰證券，但上網查發現各家規定應該都差不多 --
[請益] 國泰複委託賣出，T+3「幾點」入帳如題，想請問國泰美股複委託賣出後，是三天後的幾點入帳。 已爬文及google搜尋，都只有查到入帳日是T+3，但查不到是三天後的幾點入帳，不知道有 沒有版友有經驗的呢？謝謝 --
[問題] 台北市個人房貸地點：台北市中山區 屋齡：十六年 房價：約1400萬 預計貸款成數：8成以上 越多越好 預計貸款期限：20/30年皆可10
[問卦] 有沒有八卦版某些帳號現象的卦某帳號大概2012～2013期間有發文大概不到十篇 都只有討論玩遊戲什麼的 之後完全沒發文章 代表不是一個喜歡發文的人 結果到了2021開始 每天都在八卦版發文問一些奇摩知識家式的文章洗兩～三篇文章數 偶爾會參雜一些什麼四個不同意 或是跟美國買武器是不是交保護費之類的文章![[問卦] 有沒有八卦版某些帳號現象的卦](https://i.imgur.com/EmU2KDpb.jpg "[問卦] 有沒有八卦版某些帳號現象的卦")
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[心得] 老實說 根本沒有安全的管道吧剛入門接觸海外投資的時候 覺得開多人開的海外券商就是最安全的了 結果發現連海外券商也有不同風險 有些有被駭客入侵過（FT）有些還是類似虛擬的（像etoro ） 後來投資金額比較多後 開始發現海外券商有可能拿回遺產會曠日費時 家人英文不好更是難如登天2
[請益] 看屋沒發現，簽約前突然告知漏水請問前輩，看中古公寓，看屋時沒發現 結果今天要來簽約的時候突然仲介告知說屋主「前幾天」發現有漏水，請問這該怎麼處理 ，就請屋主修理好嗎？還是自己修請求減少價金？可以退斡旋嗎？謝謝 --爆
[問卦] 有熬夜看到巴西這場的是不是賺翻？上半場僵持戰高張力，下半場連進兩球，其中第二球扯爆，左翼傳中前鋒把球往空中帶再 直接倒掛金鉤進球美如畫，幾乎是近幾屆前三好球了，未來幾十年highlight都會剪進去 的等級。 而且不像其他隊打防守反擊，巴西一有機會就是射，狂射猛射瘋狂射，領先之後還是一直 攻擊，對手門將五分鐘內擋了三個射正，主播跟觀眾全部嗨爆，熬夜看到這場的是不是賺![[問卦] 有熬夜看到巴西這場的是不是賺翻？](https://img.youtube.com/vi/XB8VfIfBa7M/mqdefault.jpg "[問卦] 有熬夜看到巴西這場的是不是賺翻？")
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[心得] 反過來說 戰爭前貸款去買美股就無敵了吧?美國爸爸已經警告好多次了 原本指出2027年是高機率攻台的一年 現在變成短期內要小心 記得當初全世界都笑拜登阿北失智亂講話 結果過幾天烏克蘭就被打了 可見美國情報系統一定有類似資訊 放話都不是空穴來風 看房板股版最近都有考慮資產避險的文章31
[閒聊] 話說青埔開車王跟萬華姬還在嗎？大概五年前有個青埔開車王，常常在板上說青埔潛力無窮， 當時被一堆青埔黑圍攻，只記得他用開車無敵論，力戰群雄， 雖然後來被人發現他好像根本不住青埔，但後來發展歷史卻證明了他是先知。 還有個萬華姬小姊姊，一直說竹北是全台灣最猛的區域， 學區、素質、薪資結構、跟未來性都是全台第一。1
[問題] 個人房貸地點：青埔（門牌是桃園中壢） 屋齡：四年 房價：約1250萬 預計貸款成數：8成以上 越多越好 預計貸款期限：20/30年皆可26
Re: [討論] 振總說林承飛側傳不好，是不是先知？今天吱龍戰 七局下半 阿飛接到一顆滾地球 直接側傳甩出去 整個軌跡又歪了 最後果然 失誤 振總是不是真的很有料... ※ 引述《Ayanami5566 (綾波五六)》之銘言： : 前幾天 振總上yahoo好棒棒的節目36
[請益] 雙北投報率3%以上是不是沒可能了？目前手上現金約350萬， 打算找一間總價600～1200萬的收租件， 預設租金收入每月$15000～$30000， 也就是設定總報酬率3%左右， （先沒算現金報酬率是因為個案彼此差異太大）![[請益] 雙北投報率3%以上是不是沒可能了？](https://img2.591.com.tw/house/2022/07/15/165787459295019107.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 雙北投報率3%以上是不是沒可能了？")
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[轉播] 味全2:9樂天 賽後勝利投手：黃子鵬 敗戰投手：吳俊杰 MVP ：黃子鵬 老虎找小郭一起跳 兩個人感覺都有偷練 超好笑56
[轉播] 味全2:9樂天 九上P:邱駿威 —— 邱辰 FO 1out 林辰勳 FO93
[轉播] 味全2:6樂天 八下P:廖文揚 —— 黃敬瑋 H 1B 很喜歡樂天打擊會攻擊第一球的策略爆
[轉播] 味全1:6樂天 八上P:張梓軒 開箱！！ 二軍ERA1:04 —— 張政禹 BB39
[轉播] 味全1:6樂天 七下P:換投 廖文揚 —— 代打 馮健庭 FO 1out49
[轉播] 味全1:6樂天 七上P:黃子鵬 —— 劉基鴻FO 1out 張祐銘FO81
[轉播] 味全1:2樂天 六下P:羅國華 —— 朱育賢GO 1out 余德龍GO14
[轉播] 味全1:2樂天 六上P:黃子鵬 —— 林孝程 FO 1out 吳東融H 1B59
[討論] 簡單問兩個是非題好了純粹意見調查一下， 假設在某場棒球比賽中，有兩支隊伍，A隊的一位選手做了很危險的動作，差點毀了B隊一 位選手的職業生涯，但裁判認為場上並沒有人違反任何規則。 此時，由於A隊的那位選手完全沒有道歉，且態度輕蔑，你是否贊成： 一、B隊投手對該A隊選手頭部投出故意觸身球，為隊友出氣？![[討論] 簡單問兩個是非題好了](https://ssl.gstatic.com/docs/forms/social/social-forms-big-2.png "[討論] 簡單問兩個是非題好了")
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[問題] 碰撞後對方未照流程修車，對方保險不賠太太前陣子路邊停車a到靜止不動的另外一台車， 外表幾乎沒損傷，本來想私下和解， 但後來對方說想出險，所以還是走報警+筆錄， 雙方各自跟自己的保險公司聯絡。 結果今天我們的保險公司打來說，36
[問題] Prius4 車機過保壞了小弟也來上課了，不過這次是音樂課， Prius4的車機整台掛掉，音樂藍芽廣播全沒了，最重要的是倒車顯影完全不能用。 老婆昨天接小孩暴怒說她不會開車了XD （Prius後車窗設計真的遮一大堆視線） 因為買好幾年，已經過保了，4
[問題] 商店買的刻印裝備不能收藏？請問商店買的武器防具，是不是不能當作收藏品？ 我仔細檢查了很久，明明都是刻印的，不知道為什麼還是不行... --
[請益] 請問同帳號王族創的盟目前一個帳號只能創兩隻角色， 請問一下假設A角色我練王族，那B角色騎士可以申請入自己的盟嗎？謝謝。 --2
[閒聊] 有鄉民要在伊娃七以外創盟嗎？As title 趁現在登不進去來問一下 我們這邊有幾個鄉民要玩 但實在不想去伊娃七人擠人跟撞實況主 想問一下有沒有鄉民本來就打算去比較冷門的伺服器創鄉民盟的呢？ --40
[閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了？台北有幾個比較有名的老舊住宅商圈，像是天母、民生社區、師大商圈。 其中天母是1950年代美軍來台駐紮協防興起的，曾經以異國風情著稱， 各種異國料理餐廳+路上隨處可見的外國人，兩大真‧國際學校也十分活躍。 不過近十年來可說是台北市走下坡最明顯的區域── 沒有工作機會、年輕人外移、人口老化+少子化，沒有捷運則是最最最大的硬傷，5
Re: [問卦] 師大附中和建國中學要選哪一間我附中+台大，建中朋友也不少，但我認為這篇講的只有一點是對的， 就是我從高中到大學到出社會，還真沒聽過建中人說以自己學校為榮。 依照我的印象，如果我現在去問建中的朋友， 大概也只會說「喔建中還不錯啦」「以前都翻牆出去買東西吃」「強者很多」「怪咖一堆 」之類的，爆
[轉播] 四局下 富邦0：0中信 陳家駒（徵求接手）2B 2out B B S S37
[轉播] 四局下 富邦0：0中信 潘志芳1B 1out 被投手抓到盜壘 但守備失誤 上2B 貢獻打點的機會來了 打得很好 但被二壘手接殺 可惜 2out22
[轉播] 四局下 富邦0：0中信 陳文杰1out BB 1B --15
[轉播] 四局下 富邦0：0中信 陳子豪P 邦威 三壘界外接殺 1out --11
[轉播] 四局上 富邦0：0中信 申皓瑋2out Fo 3out 省起來！ --4
[轉播] 四局上 富邦0：0中信 范國宸1out Go 2out --14
[轉播] 四局上 富邦0：0中信 高國麟P 德保拉 Ss go 1out --48
[轉播] 三局下 富邦0：0中信 詹子賢1,3B 2out 2,3B K ..可惜 3out --21
[轉播] 三局下 富邦0：0中信 張志豪1,3B 1out FO 沒跑 2out --14
[轉播] 三局下 富邦0：0中信 許基宏1B 1out HHHHH 1,3B --5
[轉播] 三局下 富邦0：0中信 江坤宇P邦威 1B 0out FO 差點德州安打 可惜 1out --9
[轉播] 三局下 富邦0：0中信 王威晨P：邦威 B B B S35
[轉播] 三局上 富邦0：0中信 陳凱倫P：德保拉 1B 2out S S B9
[請益] TD匯回國泰 附言沒辦法寫?請問一下，我把TD的錢落獲利了結電匯回台灣國泰帳戶， 網站說需要線上解匯，一樣有一格要輸入附言，但游標點過去根本不能輸入， 打給客服好像他也搞不太清楚= = 這樣是怎麼辦？還是就不用寫呢？有板友有經驗嗎謝謝。 --14
Re: [求助] 每次開車就會大吵...其實真正會開車的人，我認為是可以把人教會的， 因為他已經融會貫通了，所以能設身處地站在初學者的立場去想， 知道新手的問題，因此能用引導的方式對症下藥。 只會用批評的方式把人罵得體完無膚，顯得自己很厲害的根本不是好老師 ， 能一步一步發現問題把人教會才是好老師。36
[轉播] 樂天1：0統一 四下 張偉聖 徵求接手2out 23b FO 這局感覺有夠抖...... 3out --4
[轉播] 樂天1：0統一 四下 鄧志偉1out 13b K 跑者戰術上二壘 23b 2out --3
[轉播] 樂天1：0統一 四下 陳鏞基1out 1b 落點巧妙安打 13b --2
[轉播] 樂天1：0統一 四下 郭阜林1out H 1B --7
[轉播] 樂天1：0統一 四下 蘇智傑FO 1out --8
[轉播] 樂天1：0統一 四上 梁家榮2out 1B Fo 角度超漂亮 可惜 3out --2
[轉播] 樂天1：0統一 四上 朱育賢2out BB 朱哥上一壘 --22
[轉播] 樂天0：0統一 四上 林泓育1out 3B 跪求至少基本功 從兩好零壞選到兩好三壞 好緊張 GO 一分打點 1：013
[轉播] 樂天0：0統一 四上 藍寅倫1out 車布邊H 超拼 上三壘！ --11
[轉播] 樂天0：0統一 四上 林 立K 1out --1
[轉播] 樂天0：0統一 三下 吳桀睿接殺 阿銀讚啦 --4
[轉播] 樂天0：0統一 三下 陳傑憲1out 2B Go 2out 阿銀nice job --1
[轉播] 樂天0：0統一 三下 林祐樂1out H 2B --4
[轉播] 樂天0：0統一 三下 林祖傑K 1out --
![[轉播] 四局下 富邦0：0中信 陳子豪](https://i.imgur.com/ipLVhSRb.jpg05/08 "[轉播] 四局下 富邦0：0中信 陳子豪")