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本月剛好在跑銀行房貸對保，有些鑑價上的小心得。 新屋預售屋鑑價貸款貸不到8成有兩種可能，一種是真的買貴了鑑價鑑不到，另一種是銀行 擔心被金管會認定超貸，所以保守估。 目前因為打房政策，金管會怕你多貸款出來的錢又變成下一間頭期款，所以會抓金流。 銀行不想被認定超貸，假設當初合約上，建商壓7成工程款0.5成交屋款，銀行就會根據合約

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要爆發的前提條件是 1. 有個顯而易見，無法忽視的大缺點，導致其直接相對周遭成為價格陷落區。像內湖五期 （60/坪）是信義計畫區（124/坪）5折，大直生活圈（90/坪）6折，是松山車站（78/坪）7 7折; 或是像社子（50/坪）是劍潭士林生活圈（80/坪）63折。 2. 這個缺點在未來，在可預知時間內，是可以被改變的。像是內湖五期未來的東環段、社

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以為看到兩年前的自己，我的經驗給您參考。 2019年時，也是28歲未婚女，有交往2年的男友，一樣找港湖，計算租金跟房貸比認為租不 如買而出手。 28歲第一間，約1300w，內湖站全新一房一廳成屋，捷運站出來3分鐘，附近生活機能極好， 婚前女生獨立負擔。

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差點以為是自己PO的文章 需求也是預計3年後生小孩買三房 既然是以有小孩為前提 剛開始列出的條件是 台北市+三房電梯大樓有24小時管理+捷運走路5分鐘內+平面車位+屋齡15年內+至少國小學區

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早上收到兆豐的降息通知 當初兆豐是以中華郵儲為基準 25號就已經降息一碼 1000萬以內額外的一碼