Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?

colorfulplay 發表於 2021/10/8 上午11:58:31

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?作者

(hohoho)時間Oct 8 11:58:31 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:11

要爆發的前提條件是

1. 有個顯而易見，無法忽視的大缺點，導致其直接相對周遭成為價格陷落區。像內湖五期（60/坪）是信義計畫區（124/坪）5折，大直生活圈（90/坪）6折，是松山車站（78/坪）77折; 或是像社子（50/坪）是劍潭士林生活圈（80/坪）63折。

2. 這個缺點在未來，在可預知時間內，是可以被改變的。像是內湖五期未來的東環段、社子未來的北環段。

3. 或是這個缺點雖沒救但也習慣了，妥協成為共識，於是缺點不再被認為是那麼嚴重的缺點。像是汐止的潮濕、林口的霧。

4. 又或是這個缺點被其他優點平衡掉。像江翠北C區有殯儀館，但是也有無遮蔽的河景。

所以要看漲幅，要先提出已知缺點，及其未來解法，而不是看已知優點。抗性被拔除就會噴，已知優點說再多，只要價格超漲，接下來一樣盤盤盤。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.238.61 (臺灣)

※ PTT 網址

→

abyssa110/08 12:04要拼價格凹陷區萬華/林森北更有潛力？

推

eddisontw10/08 12:12板橋那個殯儀館遲早會搬走早晚而已

→

eddisontw10/08 12:13未來附近都是豪宅了還弄個殯儀館在那邊像話嗎

推

epicurus10/08 12:22人口老化未來20年殯儀館生意會超好擴建比較有可能

→

checkman10/08 12:31哈哈哈搬走笑話一場

→

checkman10/08 12:32台北市幾個殯儀館有搬走嗎

推

Datochi10/08 12:34五期這價格只有大坪數，30-40坪實價已經到80/p附近

→

kusomanfcu10/08 12:37https://i.imgur.com/H6MvrhQ.gif

→

kusomanfcu10/08 12:37不用搬，反正都會有人敢住旁邊

推

jecko10/08 12:38不用搬走剛好可以開殯葬園區根本比科學園區還賺板橋發大

→

jecko10/08 12:38財啊

→

jecko10/08 12:39都漲給你看了擴大規模不是更好

推

chrispherd10/08 12:45殯儀館旁邊的寶咖咖都可以賣50/p

→

chrispherd10/08 12:46C區哪來的豪宅別鬧

推

misuta2710/08 13:41殯儀館:豪宅硬要蓋在我旁邊干我屁事唷

→

Sam2710/08 13:57專業，要有缺點，但未來有可能改善的區域，才有爆炸漲幅

→