[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?
個人覺得下一波 台北大躍進的點應該在士林北投科學園區
素地夠大 占地接近10公頃 為目前台北最大住商開發用地
目前整體規劃智慧健康產業與數位技術服務
也有公宅及公共設施進駐
這地方我個人認為應該是台北最有潛力的位置
原因 交通
承德路八線道夠大條
未來洲美快速道路福國路匝道接近完工
距離國道一號夠近 北上車流也不會再被內湖那惱人的塞車問題困擾
又有捷運士林站 芝山站加持
教育方面
周邊有歐洲學校 石牌國中
向天母北投區有非常多優秀私立名校 如薇閣 奎山
環境 有天文館 科教館 新兒童樂園 整體環境全台北難出其右
靠近士林夜市還有即將完工的藝術中心
整體廊帶相當完整
目前走承德路可以看到幾乎大型機具已經全面進駐 如火如荼開發中
未來等就業人口進駐
有機會帶領一波服務業 商業機能進駐
不曉得各位怎麼看這塊台北目前最大也最有潛力發展的素地呢?
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士北科不錯 不過基期也不低了
南港吧 送分題
基地太小 難有作為
萬華吧 西區門戶
南港,看商辦在建面積就可以知道,再加上LaLa Port
蓋好之後,展覽館那區的大型素地就開發的差不多了
南港問題在土地是狹長形又是北市邊陲地帶 建地也都蓋的
差不多了
南港車站跟昆陽站周邊需要至少再五年,大型建設才會
陸續完工
大屯火山活動區首當其衝
整體文教環境還是士林好 難道要小孩念南港高工?
最有機會套牢
大同
認識的竹科人一直酸大屯火山噴發,果然推文也有人這
樣說...
一直流標 標不出去。沒捷運。發展有限
陽明山 火山爆發!(物理)
北士科怎麼會沒捷運...芝山站出來就是北士科
不是酸大屯山就是酸斷層,還有別的嗎
別忘了土壤液化
沒有,芝山站出來還得跨過文林橋
那個距離跟文湖線到瑞光路距離依樣近好不好= =
南港第二波發展要看工業區都更,工廠都更比公寓容易
所以內科發展不是靠文湖線啊
南港不錯 但腹地還是有限吧
沒甚麼靠不靠的 有捷運還是比較方便
南港那邊就看202兵工廠, 然後廣慈站通車、信義行政中心搬家
你大概晚了五年吧 芝山明德石牌早就一直漲上去了
看能不能把松山路以東發展起來
南港跟信義之間的空白地帶, 發展接合起來是早晚的事情
民生東路 一堆在等民生線 跟著國泰都更就飽了
跑士林南港幹嘛
壽險公司改建案已經陸陸續續完工
只要串起來一區 對外環都是不得了的打擊
有機會。但八字都沒一撇
民生東路公寓開價都破百, 成交都破七十了..
南港啦 預算都砸在南港了
你買民生東路等都更, 跟買大安等都更有甚麼差別
北士科之後有環狀線可以連接新莊板橋跟內湖
台北現在西邊就社子+北士科, 東邊就南港+東環+廣慈
大安公寓很多成交單價都90啦 還有破百的
北士科沒有環狀線啦,去看一下環狀線路線好嗎..
_環走中正路, 跟北士科差老遠 北士科最近的就芝山站
然後針對北士科設計的是社子線 但社子線要看社子重劃成敗
總之北士科跟社子是綁在一起的,社子重劃沒成功, 北士科成功
也只有一半
社子島吧 如果將來真的開發成台北曼哈頓的話
南港靠山沒地 炒完等死
南港展覽館,出口請往南
我開始祈禱陽明山大屯火山群大規模噴發了XD
基本上只要台灣人沒辦法發展海濱,就永遠吃土了
廣慈啦 還有松菸附近
南港車站周邊五公里內一堆建設,要起不來都很困難吧
基隆 因為回歸原始之後會逐水草而居
原來只要在周邊五公里內搞一堆建設就一定會起來?天才啊
以後我找政府借一兆新台幣去龜山島搞一堆建築好了XDDDDDD
連海裡面的魚都會起來的唷!!
發展前景很好,算送分題。但基期已高,送的分太少
台北機廠附近吧 串連松菸大巨蛋還有京華城 台泥改建案
南港啊
社子島曼哈頓 = = 二十年前就講到現在了
別夢了 淡海開發還比較有希望
信義路六段以東到南港國宅這塊
如果你有跟社子島那些貪婪居民談過就知道開發無望.
至少也要等那些老人死光再說
南港雖然比較邊邊角角但是交通方便,離信義區又近,雖然
已經漲起來了但應該還是南港吧
就南港跟北士科
南港目前已高,台北比較低附近又有建設的剩北投,不然
就要去北士科過個河的新北重陽、蘆洲了
就西區門戶,台北雙子星阿,看附近蓋了多少大樓
南港
南港已經漲很兇了吧……
社子島
關渡平原
西區門戶最受惠的是中正啊,可能房價本來就穩居前三
較少被提及
南大同+中正吧
7
大爆發的地方,當然是 南京東路以南、忠孝東路以北、 中山北路以東、新生南路以西。 圍起來的中山區條通商圈。 長安東路以南,自不用說,環境清幽、7
要爆發的前提條件是 1. 有個顯而易見,無法忽視的大缺點,導致其直接相對周遭成為價格陷落區。像內湖五期 (60/坪)是信義計畫區(124/坪)5折,大直生活圈(90/坪)6折,是松山車站(78/坪)7 7折; 或是像社子(50/坪)是劍潭士林生活圈(80/坪)63折。 2. 這個缺點在未來,在可預知時間內,是可以被改變的。像是內湖五期未來的東環段、社4
南港是送分題就不用多說了 當然有人說基期不夠低 世界明珠都穩站150 最早130都還沒人要買 另一個關注的區域是文山區 光看森活莊園 這個地點很多人嘴6
幫你澆一下冷水 面積還好,因為包含了住宅與公共設施用地, 單看辦公室用地其實沒特別大,中型規模 承德路跟福國接上洲美後不錯, 不過有一點你說錯了,
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[請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?目前開車經過承德路 可以發現士林北投科學園區現在大型塔吊 機具幾乎已經全面進駐這塊區域 旁邊福國路連接洲美快速也已經開通 這塊應該是現在台北最大的可利用區域吧 雖然現在感覺上 商辦還被疫情關係壓制住買氣 消息面還沒完全釋放29
Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區 因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科 上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14% 就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了11
Re: [請益] 買士林或內湖的比較如果價差不大我個人比較推士林劍潭那一區塊 畢竟交通方面 士林劍潭最大的優點就在那條淡水-象山線 精華度就等於東京的山手線 內湖雖然也有捷運 但是文湖線就是... 你也知道的 所以住內湖基本上就是準備開車 士林只要一上新生高架橋就直接進入台北市中心 離中山高速公路也非常近8
[閒聊] 北投士林科學園區的天花板是南軟嗎?北投士林科學園區是整個台北北區最大的科技園區 最近的捷運站距離台北車站只要15分鐘 地理條件和位於信義區隔壁的南軟相似 現在有一些科技業宣布要改設總部在北士科 以便分散內湖的上下班車潮2
Re: [請益]大家怎麼看士林北投科學園區這塊超大素地?出張王用空拍機拍了個Vlog 從空中看應該會更了解當地目前的開發狀況 供參考 包含了洲美快速道路連接福國路匝道 一些今年完工的廠辦
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