Re: [請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?

※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言：
: 南港是送分題就不用多說了
: 當然有人說基期不夠低
: 世界明珠都穩站150 最早130都還沒人要買
: 另一個關注的區域是文山區
: 光看森活莊園 這個地點很多人嘴
: 結果咧開賣3個月賣四成
: 調價兩次 五萬八萬
: 樣品屋還沒蓋完 房子都賣一半了
: 這在台北也算中高總價
: 噴文山區沒這個價格的人
: 市場會給我們答案啊
: 之後國發南 七棟25-30樓的大案要開
: 台北大概不會再有這種規模的案子
: 文山區算台北最後淨土吧
: 基期還有更低的嗎

大爆發的地方，當然是
南京東路以南、忠孝東路以北、
中山北路以東、新生南路以西。
圍起來的中山區條通商圈。

長安東路以南，自不用說，環境清幽、
離華山、三創、中央藝文公園、善導寺
捷運站都近。
華山就是潮，中央藝文公園就是文青，
和善導寺站近，區域內危老改建已經到處
都是。

長安東路以北，日式酒店區，大部分轉型為
年輕人或上班族聚餐的居酒屋或熱門餐廳，
只有熱鬧，沒有鶯鶯燕燕。晚上蠻悠閒的。

加上疫情讓南京東路以北的台式酒店式微，
相信影響日式酒店區的程度會大減。

加上離西區門戶計畫很近，且台北雙子星開蓋。

多年前的「中央車站與中央公園整體規劃設計案」
有望實現從玉泉公園一路延伸到光華商場的綠色廊道，如下圖
http://philiph500215.blogspot.com/2013/04/blog-post_287.html
打造成一座藝文、休閒、科技的多核心區域。

看好這個蛋黃價格的凹陷區大爆發。

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