Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了
之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區
因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科
上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14％
就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了
https://wantrich.chinatimes.com/news/20211120900008-420101
加上從劍潭--石牌--北投 是台北捷運黃金紅線
又有 北藝中心 故宮 天文館 科教館 兒童樂園 士林官邸 圓山飯店 台北榮總
跟南港那種暴發戶黑鄉比起來
士林學區好太多 又有美國學校 歐洲學校 日本學校 薇閣 奎山 華興等優秀私校
且自古以來就是風水寶地 否則蔣中正也不會在這選址 要相信古人的智慧
簡單說 有小孩的家庭 在台北肯定首選士林北投
近期士林 石牌新案基本上都是瞬間秒殺 當地有些在地有錢人很多 買盤太強大
就連劍潭最近新案
圓山帝寶 良茂永悅 仰士林等 成交幾乎都90-100 且一下就完銷了
良茂我看接待中心才蓋三個月 前幾個月就拆掉再挖地基了
如果是走台北市中心可直上 新生高架 建國高架 外縣市又可直上國道一號
劍潭這邊實在太方便 士林北投未來趨勢肯定易漲難跌
--
補個醫院 新光 榮總 振興。銀髮族滿多置產
仁寶 舒康能幹嘛？
外勞政策先改再說
常識
這有啥好爭的？
反正台北一哥終究是信義計畫區
士林那邊預計5年內會大爆發，如果環狀線北環再過去會
很恐怖
板上真的一堆做晶圓做到腦袋變醬糊的= =
一看到科技業進駐就立刻高潮
士林那房價已經很高了，你確定科技業那些買的起？
拿科技業去說嘴那些中南部鄉下的利多還說的過去…….
只要不是工程師買到起的地段，那些地段就跟科技業進駐利
多沒啥關係
北環跟文湖線一樣 在外圍繞半天有什麼用
到時跟內科一樣塞
北環 士林到劍南路 三站6分鐘 串起來很恐怖 對士林內湖幫
助很大
士林北投太小塊惹 搞屁喔
關渡平原社子島沒開發就沒救啊
士林北投就有錢人多 不缺錢 釋出少 價格就高惹
另外周圍醫院超多 適合養老吧
士林到劍南路是八分鐘。
問題應該是 工作機會何時實現 交通倒是其次吧
然後住不起的反而會退守淡水
那個園區講了有沒有三十年
年輕工程師.醫生，只能買老公寓或是小坪數新房！無奈
！
石牌還有地阿, 以後弄個重劃區嚇死你
基期已經很高是要怎麼噴...當然包裝成有錢人的奢侈品或
許可以衝一波, 但那終究不是剛需性質
北環、北士科蓋好 三重又要噴了
士林教育資源還是很貧瘠啦 補習 才藝還是都跑東區
士林教育資源貧瘠？？
想的太美好..
石牌40~50年老公寓也多 是時候重新規劃了
士科當然會發展，但這篇也誇張了
仁寶這種公司都能吹噓增長房價惹
你說的這幾家公司，大概連經歷等級都買不起石牌跟士林啦
大概連發MTK新人都不如
*經理
同意樓上說法，公司是很大間啦，但是實質收入還是趕不上
房價漲幅，如果真的進駐，大部分員工還是會去買竹圍淡水
沒錯，可能只能去買淡海關渡八里吧
居住買三蘆,搭北環進士科,說不定台積電也來參一腳那就全
台最井噴
不如住東門吧
是沒錯拉 光靠系統廠想拉房價沒屁用 看華碩在那邊多久了
蛋黃都噴到爆漿了要噴什麼，要噴也是噴周圍蛋白區吧
仁寶 舒康的工程師買不起士林北投吧
又不是像內科是發哥跟NV
推文過很多次啦。士北科要加上淡北快跟淡海新市鎮看啊 淡
北快現在是中央在卡連北市都轉贊成了
XD 結果已購地的企業員工薪水都買不起
入住又不代表薪資也跟著上來.老扯皮一推不看薪資
買不起士林的會往三蘆 淡水買 三蘆淡水噴噴
北投很大 石牌站前後幾站房價早噴上天
淡水很難啦 光開車就塞死你 坐輕軌轉捷運又花時間
寧可住三重
22
最近文林國小中正高中那邊文林北路第一排圍起來的都開始整地 外面圍籬都有建商名稱出來 我看到就國泰、達麗....之類的 地基又大又方正(1168坪)，樓高我看到國泰的好像預計是26樓 從明德路一直衍伸到磺溪前![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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士林北投一帶大概這樣分吧 有錯還請指正 完全個人觀點 主要以一般可負擔房價2000以下討論 大石牌區![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/2OFVwbfb.jpeg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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士林本來就懶得跟其他地方比！這邊都自成一國。 基本上在地人下一代經濟許可，也會繼續買士林的，家裡老士林人，住中山北路五段一帶 ，去年建案大爆發，基河路區的達麗陽明大苑，沒一個月就賣完了，一坪最低90萬，家人 看都來不及去看，就被代銷說被附近居民搶光！ 這邊舊公寓多，要買10年左右的新屋很少，有的話也要90幾萬，也不見得喜歡 士林也是![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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士林本來就不便宜， 很多區域甚至比大同區貴， 先不論陽明山上別墅型產品， 天母芝山站雨農路外雙溪附近以前就貴了 後來基河路那邊蓋起來也是不便宜![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://ibw.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/11/0bf8300f-fdeb-f9e6-21f5-6f83bb405200.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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首Po其實也不少人覺得士林北投沒落了鄉下地方 最精華的是東區南區 甚至我還覺得板橋永和都有可能超車 但看了實價登錄![[閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://i.imgur.com/mz9dAcWb.jpg "[閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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石牌本來就是超貴的地方，其實目前看起來士科進駐的都還是系統廠... 仁寶康舒兩家的薪資真的是呵呵，並不能成為題材啦 那至於為什麼那邊會貴 廢話因為榮總振興以及天母都超近阿 其實石牌本來就超多外商主管在那邊了![Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了](https://img.youtube.com/vi/nz4RAFqXGoQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了")
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[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?個人覺得下一波 台北大躍進的點應該在士林北投科學園區 素地夠大 占地接近10公頃 為目前台北最大住商開發用地 目前整體規劃智慧健康產業與數位技術服務 也有公宅及公共設施進駐 這地方我個人認為應該是台北最有潛力的位置![[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?](https://i.imgur.com/hrHsbpHb.jpg "[請益] 台北市下一個有機會爆發的地區在哪裡?")
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Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？原po的北投不是北投區吧 北投區是台北最大的行政區 北士科那段基本上和大家說的溫泉鄉北投是有一段距離的 北士科段的北投區就是和士林天母商圈靠的很近 所以一堆住石牌的很愛號稱住天母，然後天母範圍又很愛內戰哪裡是正天母30
Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？北投很大，南北範圍差很多。 然後北士科不完全在北投， 園區南邊基本上是士林了 國泰那一塊地在戲曲中心旁邊， 那根本是Sogo生活圈了17
[請益] 為什麼士林北投科學園區發展不起來？士林北投科學園區，面積不輸內科和竹科， 附近的機能很好開車10分鐘上國1，離台北市中心不用10分鐘，雙北700萬人生活圈， 為什麼已經快10年了，還是沒什麼公司進駐，台積電會買下士林北投科學園區嗎？ 真心覺得這塊土地沒有被利用好可惜！ -----19
[問卦] 台北市的士林區是一個怎樣的地方士林區在台北市的北邊 有些人覺得很鄉下 有些人說有個天母和官邸就夠屌了 但住天母的又很喜歡說自己住士林 反而北投區的明德石牌人很愛說自己住天母11
Re: [請益] 買士林或內湖的比較如果價差不大我個人比較推士林劍潭那一區塊 畢竟交通方面 士林劍潭最大的優點就在那條淡水-象山線 精華度就等於東京的山手線 內湖雖然也有捷運 但是文湖線就是... 你也知道的 所以住內湖基本上就是準備開車 士林只要一上新生高架橋就直接進入台北市中心 離中山高速公路也非常近10
[問卦] 太晚蓋北投士林科技園區嗎北投士林一般讓人想到是陽明山，溫泉，夜市等自然景觀。 有美國學校和日本學校在天母的加持，形成不錯的商圈，雖然也因房租太貴衰退中。 目前正在蓋北投士林科技園區，太晚蓋了嗎？ 北投士林腹地廣大，但遲遲沒有開發偏西部的地方，科技業只有華碩和碩英業達。 一直沒有新氣象，![[問卦] 太晚蓋北投士林科技園區嗎](https://i.imgur.com/KP6kJU1b.jpg "[問卦] 太晚蓋北投士林科技園區嗎")
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[閒聊] 北投士林科學園區的天花板是南軟嗎？北投士林科學園區是整個台北北區最大的科技園區 最近的捷運站距離台北車站只要15分鐘 地理條件和位於信義區隔壁的南軟相似 現在有一些科技業宣布要改設總部在北士科 以便分散內湖的上下班車潮![[閒聊] 北投士林科學園區的天花板是南軟嗎？](https://i.imgur.com/CBpvCpBb.jpg "[閒聊] 北投士林科學園區的天花板是南軟嗎？")
![Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？](https://i.imgur.com/MXG4L8mb.gif05/02 "Re: [閒聊] 為什麼北投房價會比南港貴？")
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Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？4
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？10
Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？3
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？![Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？")
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[請益] 道路用地解法？6
[閒聊] 高雄蓮池潭旁的大空地開發2
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？2
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym2
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Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？3
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[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線？
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