[請益] 為什麼士林北投科學園區發展不起來？

zaza112811/27 18:48水，電，税沒辦法令台積電喜歡吧

citizen556611/27 18:54台積電重壓台南高雄

forever21511/27 18:58這在講笑話嗎？ 地都標的差不多了..根本沒什麼地好買

csgod132511/27 19:05台北不能蓋工廠吧 只能辦公室

clamperni11/27 19:05豪宅進駐

rmna11/27 19:08面積不是差很多嗎？

forever21511/27 19:08推這塊 不如推塭仔圳重劃區 夠大塊

henrk11/27 19:11北士科跟竹科比土地？不過蔣若有遠見，應該搞個輕軌等的進

henrk11/27 19:11去，不然那邊真發展起來，塞車比內湖還慘吧

DraymondHuan11/27 19:17仁寶要去了呀，但是進駐應該是五年後了

H211/27 19:20亂說一通，面積明明差這麼多，而且土地主要都是這幾年招標出

H211/27 19:20去的

mozi11/27 19:22那邊基地不夠大,大眾交通也不足...條件可能比南軟還不如

kuosos52011/27 19:33根本還沒開始....

serenalee11/27 19:34是不是不太了解真實狀況？

coburn11/27 19:36你看到的是還沒開始，目前土地階段而已。像內科也不是一天

coburn11/27 19:36變出來的，從喊到像樣也走了20年

lynos11/27 19:42土地都已被大建商吃掉，那有發展不起來

lynos11/27 19:43仁寶要蓋一棟，260米以上，超高摩天大樓

checkman11/27 19:43小朋友迷路了嗎 鬼扯一堆

GoGoD11/27 20:02其實已經發展完了

mmppeegg11/27 20:08....開車10分鐘上國一 上下班時間絕對會想死

mmppeegg11/27 20:09你知道重慶北路閘道有多恐怖嗎？

k8556411/27 20:17才剛開始不是嗎

IBIZA11/27 20:25外行人才會覺得建商標下土地算開發完

IBIZA11/27 20:27建商的土地或是商辦, 租或賣給企業進駐才算開發完

IBIZA11/27 20:30就像內科開發, 不會有人認為1994年遠雄大量標下內湖輕工業

IBIZA11/27 20:30土地時算開發完

NikonD511/27 20:32我住士林覺得那邊生活機能很差啊

IBIZA11/27 20:32這個地方在柯文哲任內放牛吃草八年, 交通問題有待解決

IBIZA11/27 20:32不過這邊過河路線卡得比內科死, 可能真的要像陳時中講的

IBIZA11/27 20:33拓寬環河連接洲美街才有救

q1q2q3q4q59711/27 20:34蛤！地都被買完了吧

KrisNYC11/27 20:40不了解實際狀況 但我直覺就是這邊的大片地很多都早有地主

KrisNYC11/27 20:41快速開發的地方都是中央+地方民代強力推動才會快的

KrisNYC11/27 20:42那慢的地方不是原地主沒去推或不夠力 又佔太大片

KrisNYC11/27 20:42外面也沒誘因大力吃進來強力推動 就只好廢再那

KrisNYC11/27 20:43另外原文章的錯誤點也真的頗多的...上面吐很多了就不吐了

Csir11/27 20:59那裏地很大 但是上下班會三出

Csir11/27 20:59那裏地很大 但是上下班會塞車

coburn11/27 21:02我多嘴提一下，士林科學園區要是進駐員工超過5000人開始形

coburn11/27 21:02成規模效應，那淡水房子就香了

ianchen122311/27 21:05裡面房子都還在蓋 哪裡發展不起來

Narcissuss11/27 21:21台北人不用賺那種辛苦錢

IBIZA11/27 21:23北士科最主要就交通問題啦 軟橋段科專用地離芝山站200-500

IBIZA11/27 21:24公尺還算勉強, 州美段500到一公里以上就太遠了

IBIZA11/27 21:25州美段這邊目前就只能靠承德路雙溪橋聯外, 未來多一個洲美

IBIZA11/27 21:26快速道路福國交流道

IBIZA11/27 21:26新捷運路線因為跟社子綁在一起 社子開發沒搞定就不會有

littlebroken11/27 21:26會這樣講的應該不是當地人吧? 住3x年 只能說這兩三

littlebroken11/27 21:26年開發速度用噴的

IBIZA11/27 21:27洲美段出入只靠兩座橋 搞不起來的

littlebroken11/27 21:27以前承德6.7段兩側 文林北中正高中那邊 一片荒蕪

IBIZA11/27 21:27你看到的應該都是文林北路上的住宅用地 不是科專

littlebroken11/27 21:28現在真的是陸續開發中 每天進出的砂石車卡爆

IBIZA11/27 21:28那個跟科專用地開發無關

littlebroken11/27 21:28可能是吧 我住石牌捷運站旁 但確實這整大片都是近年

littlebroken11/27 21:28才開始動起來 以前是幾十年同樣景觀

IBIZA11/27 21:29住宅用地其實就是等房價起來就會開發 但商辦進駐是另一回事

sam21sam2111/27 21:32在地人都不急了，

sam21sam2111/27 21:32而且高架橋後面就接到洲美快速道路，

sam21sam2111/27 21:32要去五股就走18標，也不用走重慶閘道

littlebroken11/27 21:33這麼久沒動都沒差了XD 但疫情這幾年有感覺建案大增

littlebroken11/27 21:34不過跟IB大說的一樣 想想好像都是建案 我再找時間

littlebroken11/27 21:34去科專用地那邊晃晃

sam21sam2111/27 21:38科專用不用擔心，有的都是總部，分布圖都有了

sam21sam2111/27 21:38這些資料其實地產公司都有，

sam21sam2111/27 21:38那塊地的廠商是誰，一清二楚

rmna11/27 21:39東西區門戶計畫在2030年前商辦供給量超級大，北士科可能還需

rmna11/27 21:39要等下

sam21sam2111/27 21:42江陵在洲美段吃了不少地

sam21sam2111/27 21:45華固正大纖維的商辦搞不好還比較早

sam21sam2111/27 21:49另外，軟橋段華固二期.長虹的都蓋到一半

sam21sam2111/27 21:50這種的就是拆開販售的，可提供後續觀察

sam21sam2111/27 21:55洲美段那邊當初沒有參加徵收的居民都在唉唉叫，

sam21sam2111/27 21:55後續可能會再繼續延伸過去

bmwg811/27 21:59南部人嗎，還沒開始就說發展不起來

sam21sam2111/27 22:00根據清單，入駐企業大部分本來就是當地企業，

sam21sam2111/27 22:00交通頂多就是恢復到沒有洲美快速道路時候的慘況

sam21sam2111/27 22:03有肉的不是北士科，是華固正大纖維那個區塊

shawncarter11/27 22:29現在一坪開價破120你是知不知道還在那邊發展不起來

gk132911/27 22:30才剛整地完 發展個屁喔

benjamin131311/27 22:31北士科這2年才整完地皮，承德路西側那塊最先蓋出中

benjamin131311/27 22:31鼎，目前正在蓋Honda的展銷中心；東側那塊先蓋出華

benjamin131311/27 22:31固的商辦大樓，再來是Volvo 展銷中心，其他土地也陸

benjamin131311/27 22:32續正在蓋建物，看來北士科招商應該是差不多告一個段

benjamin131311/27 22:32落

benjamin131311/27 22:36沒意外的話，明年上半年洲美快速道路的福國路交流道

benjamin131311/27 22:36會通車，到時候北士科就要火箭升空了

tswen11/27 23:16已經漲到120了 還沒發展

gk132911/27 23:27升空還早 就算真的升洲美也只會塞爆

gk132911/27 23:28洲美上高速還要下平面 沒救惹

MiniArse11/27 23:34就算有系統廠願意進駐士科也沒用 那裏絕大多數員工買不

MiniArse11/27 23:36起那裏的新房R 晶片公司員工比較有機會 但晶片公司不會

MiniArse11/27 23:36過去。要也是直接在竹科 內科 或南軟設分公司

JARED8052711/28 00:25某些人素質

koushimei11/28 01:01那裡其實進出城感覺比內湖麻煩 而且文林路一整條中古

koushimei11/28 01:01車賣場 感覺就不太像在台北

sam21sam2111/28 01:04M大正解，哈哈，所以北士科是給在地人買的

sam21sam2111/28 01:06K大，是啊！我也希望北投恢復隸屬陽明山，

sam21sam2111/28 01:06身分證字號改回Y字頭

sam21sam2111/28 01:07A字頭根本不值錢

sam21sam2111/28 01:08中古車主要是承德路五.六段啦

sam21sam2111/28 01:09A字頭還是留給需要打拼的天龍人就好

lynos11/28 06:43這區上重北交流道，比內湖科好多了

lynos11/28 06:44內湖科交通10年內都沒救

lynos11/28 06:45士北科土地幾個商辦大案，都在進行

lynos11/28 06:45根本不用擔心發展不起來

lynos11/28 06:47以產業發展，未來台北西邊，北邊，靠新北市，潛力會比東邊

lynos11/28 06:47大

lynos11/28 06:55科專有25公頃素地，可塑性高，不必重蹈內湖科擁擠的規劃

lynos11/28 06:59重畫區就是有本錢

lynos11/28 07:00信義計畫區就是慢慢開發，容積一直調整

lynos11/28 07:01快速開發，未必好事

deepsnows11/28 09:18真的要知道有沒有發展成功還要10年吧，至少等金仁寶新

deepsnows11/28 09:18光三洞都蓋完再評論也不遲

Hitimothy11/28 10:15繼續看滖這沒差啊 長春石化商辦也快差不多了。很奇怪

Hitimothy11/28 10:15耶台北市各區均衡發展 就有人見不得葡萄酸

Hitimothy11/28 10:16每區有每區特色

Hitimothy11/28 10:17這邊在地人慢慢買就好 喜歡相對乾燥老長輩也置產這不

Hitimothy11/28 10:17少

deepsnows11/28 10:52只是目前士科A辦廠房開價已跟內科南軟差不多，優勢只是

deepsnows11/28 10:52全新 、大小任選...就不知道到時招商有企業外商會願意

deepsnows11/28 10:53買單嗎？倒是住宅案國泰華固都賣出五成以上了成功站穩1

deepsnows11/28 10:5320

kikipig11/28 12:01明明正在發展哪有發展不起來

a76543211211/28 12:39正要發展然後被說發展不起來

SARODVD11/28 13:15北環蓋好 北士科也差不多完工了