Re: [請益] 預售小三房格局請益
感謝各位前輩的意見，原本也是看2
不過覺得4年多等待真的太久，
等於要多付120多萬租金....所以實在很猶豫
各位看預售屋會考量完工時間嗎？
通常點交進度都會比預期久嗎？
抱歉首購問題有點多...
現在有再考慮看同樣1建案的32坪，雖然一樣暗廳只能靠改格局間接採光，請大家給點意見是否要多捏400....多6坪是否值得？先謝謝大家了 謝謝～
26坪
https://i.imgur.com/Dego2qJ.jpg
32坪
https://i.imgur.com/IA32lZd.jpg
原文如下
首購，最近看了小坪數預售，有些問題想請教大家
，兩間都算方正，公設約35%，價格也差不多～希望大家幫忙給點意見～
（1）26坪小三房
優點：2年半完工、免震宅、建案外觀很吸引人
缺點：暗廳、1.5套衛浴廢又小、
https://i.imgur.com/Zgg51NP.jpg
（2）28坪2房
優點：客廳落地窗採光好、獨立廚房、挑高3米6
缺點：一層7戶共23層只有2部電梯、4年半完工
https://i.imgur.com/isB3nA0.jpg
想請大家幫忙看看哪個好，或是暗廳可以怎麼調整格局，改成2房也可以，或是有勸退的意見也可以，感謝~~
※ 編輯: w88217 (39.9.46.164 臺灣), 11/21/2021 14:11:23
※ PTT留言評論
推
感覺你已經有答案了，就32坪那個吧
推
26的主臥採光會很慘，有開窗但在天井內
→
※ 編輯: w88217 (39.9.46.164 臺灣), 11/21/2021 14:15:14
※ 編輯: w88217 (39.9.46.164 臺灣), 11/21/2021 14:16:03
※ 編輯: w88217 (39.9.46.164 臺灣), 11/21/2021 14:16:31
32多0.5衛又有餐廳、陽台也比較大，選32
→
新店我不熟,如果是板橋三重就可以跟你分享了 給下面說
推
32好很多 試試從廚房那邊採光
推
32那同一空間有採光就不算暗廳啦，不然一堆透天都暗廳了
推
32感覺不錯
推
看圖示選32吧…也比較好調整
推
32不錯
→
樓主你內心早已經有底不用再問大家了
推
→
電視大概可55 沙發200 小房間用 玻璃隔間推拉門
→
如果願意縮減一點房間 客廳會變得更完整 電視跟沙發可以更
→
大
→
謝謝Leaff大大的建議，非常有幫助的設計方向
![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/Grw7rQbb.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/JxAlDwnb.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
![[請益] 預售小三房格局請益](https://i.imgur.com/O6Hq7XHb.jpg "[請益] 預售小三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益各位好～ 本身長期租屋 不太懂怎麼分析格局 因為小孩出生 目前猶豫是否該捏著買下去QQ 但長輩們覺得房價最近太誇張可以再觀望觀望![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/n03d38Jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 預售一房格局請益首購希望能輕鬆一點看一房一廳 主要離上班地點近 搭公車約10分鐘 但格局上都不是很喜歡 硬挑了一間比較方正的 想請教（坪數約15 公設約38%） 1. 廚房旁是浴廁是否為大問題![[請益] 預售一房格局請益](https://i.imgur.com/UviAiJJb.jpg "[請益] 預售一房格局請益")
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[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局選手一號25.x坪。 選手二號24.x坪。 這是同個建案的不同房型。![[請益] 預售屋三房格局](https://i.imgur.com/rFhONdIb.jpg "[請益] 預售屋三房格局")
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[閒聊] 該怎麼選地點差不多的情況 如果想買小3房 A建案：15～32坪 優點：最大坪數通常都在邊間多面採光 缺點：戶數多，住戶品質可能落差較大11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好， 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈)，目前預計兩大一小居住，目前無法客變，想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/ybuoTnjb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
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