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[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。15
[請益] 想買房投資,貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬,若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.