[請益] 想買房投資，貸款問題請益

gn0170552908/28 16:56你該擔心第四季是不是會有第二戶限貸的可能性

beminaru08/28 17:00萬一限制貸款專案出來，你有GG風險，預售屋的時間很難

beminaru08/28 17:00抓，覺青又瘋瘋的，一副我買不起大家都別想買的樣子

beminaru08/28 17:03你金流進出資料做好，銀行貸款過的機率很高，就怕1.工業

beminaru08/28 17:03宅不好貸款2.限制貸款方案實施

howardcd08/28 17:041.小心工業宅貸款成數低2.如果有穩定收租可以當財力證

howardcd08/28 17:04明

beebeebee08/28 17:12如果這麼有甜頭，為什麼輪的到你呢？慎思，當房東沒這

beebeebee08/28 17:12麼好當

Antihsieh08/28 17:32投機炒房，曲解事實真簡單

prostar08/28 17:49應該貸不到八成 可以的話當然沒問題

kagaya08/28 18:27南部租金這麼高哦…

jaricho08/28 18:44家人都可以750萬付清 根本不用擔心貸8成或7成 少貸一成也

jaricho08/28 18:44才多35萬 跟家人拿一下就好

GIFT198808/28 18:58你住得近嗎 可以自己管理嗎

GIFT198808/28 18:59代管又要給別人一成 社宅包租代管可以免費

GIFT198808/28 19:03投報率4%我覺得完全沒投資價值 最少5%以上吧

kinmengon08/28 19:44能租到1萬2 你裝潢還要夠新吧！買來會再裝潢?

NTU30315019508/28 20:26可能20年期或七成，這兩個風險

jayf08/28 20:29其實你直接問銀行估價多少，可貸成數比你在這邊問有效又直

jayf08/28 20:29接，多問幾幾間比較

liketammy08/28 22:40簽買合約可寫但書，若房貸未達八成無條件解約，註明不

liketammy08/28 22:40含信貸，這樣就可放手去買.

lwuanma08/28 23:391.直接問銀行專員數據

lwuanma08/28 23:392.成數抓安全點6-7成 尤其口袋不深建議隨時多準備50萬周

lwuanma08/28 23:39轉，心情上安全很多後各種理財才會順利；真的錢覺得多了

lwuanma08/28 23:39還可以買一點點保險零股基金什麼，房子雖最穩還是應該用

lwuanma08/28 23:39配置而非超all-in

lwuanma08/28 23:45而且再5年就超過30的房子增值獲利比率未必有那麼好，大概

lwuanma08/28 23:45這是最有風險處；我認為貨幣貶值是高低價差距拉大，那表

lwuanma08/28 23:45示如果標的是PR值20以下或更低的未必能享受到增值的好處

tiano08/28 23:53買房還要付仲介費、契稅、規費、保險……

nautasechs08/29 00:34訊號出來了？

o52387408/29 01:14怎麼想當後天包租公....先天就算了

diger08/29 03:43年化報酬率不到4%

rses9908/29 05:18推文都好人

rses9908/29 05:18最近開始有菜鳥投資客斷頭了，就是像你這樣想太美好的