[請益] 房貸負擔能力

wewe08/11 00:46覺得 你們這樣負擔太重了，應該沒什麼生活品質

ibdla08/11 00:49女方年薪113K?

Yunk08/11 00:50預算下修個兩百萬吧 有非要買到1900W的物件嗎

abyssa108/11 00:53年薪113k比最低工資還低

jackeighteen08/11 00:59我單薪超過你們總合，養一小孩一台車買1000房住而已

jackeighteen08/11 00:59，你們直接看1900...覺得根本跳級

jackeighteen08/11 01:00我想出國就出國，吃飯不用看價格，想買什麼不太考慮

jackeighteen08/11 01:00，你們這樣生活品質可能要想想

naomisugi08/11 01:06之前看到是說每月房貸不要超過兩人年收1/3，但你們的要

naomisugi08/11 01:06先扣掉女方已有的三萬貸款

luckysmallsu08/11 01:06家庭所得300萬有什麼好需要擔心的

naomisugi08/11 01:10感覺女方那邊的家庭負擔很重啊，月薪10W扣掉房貸也還

naomisugi08/11 01:10有7W，怎麼會最後只剩2W，然後房子也要給家人住

luckysmallsu08/11 01:15等等女方買房給家人住還要給孝親？如果一輩子這樣也

luckysmallsu08/11 01:15太慘...想清楚結婚吧

roxiang08/11 01:17瘋了 你女友每月三萬要扣掉 你還想買1900？

roxiang08/11 01:18你想買多少房 拜託用你自己單薪下去衡量就好

roxiang08/11 01:18你女友能養活她自己你就該偷笑了

luckysmallsu08/11 01:19年薪破百但能支配所得才3X會很想哭吧...

roxiang08/11 01:19她每個月剩三萬塊可以運用 你買房還想算她幫你出？

luckysmallsu08/11 01:20不過我比較好奇什麼副業可以每月穩定獲利五萬

y1997092408/11 01:32女友年薪百萬，但剩下31K，是因為沒有把年終兩個月算進

y1997092408/11 01:32來，若要算年終的話會是44K，但我們只以月收入來計算。

y1997092408/11 01:32另外3W的房貸，其實是女友用便宜快500萬的金額，跟親

y1997092408/11 01:32戚買了一間房子，親戚年紀已經非常大了，親戚走了以後

y1997092408/11 01:32，房子會是她的，所以才沒有收租金。

AngeQ08/11 01:34女方房貸還剩幾年？家人栽培她長的這麼優秀，回報一下沒幾

AngeQ08/11 01:34年，繳清後大家都輕鬆了，且婚後男方也算有繼承權。如果都

AngeQ08/11 01:34這麼市儈才結婚，乾脆同居就好，財產都是自己家人的了。孩

AngeQ08/11 01:34子還沒生，先買小一點，負擔輕鬆點，反正房子也不是住一輩

AngeQ08/11 01:34子，有需求才換大。萬一現買太大，親友常來借住，一方會不

AngeQ08/11 01:34開心。

zzz4143208/11 01:37不用養車覺得還好 但是女方是家裡賺錢機器？？

zzz4143208/11 01:38如果女生不用3萬另外房貸 可以閉著眼睛買

realasam08/11 01:48勉強買是買的下來,但是沒有生活品質

Tatsuya7208/11 02:35房貸算起來快兩千四，至少十年(?)不會有房租收入，貸款

Tatsuya7208/11 02:36得繳三十年，但你們的工作能夠在職場維持30年同收入嗎?

Tatsuya7208/11 02:38還是考慮15年後吧 當然你們若雙方家裡都有本錢倒是還好

Tatsuya7208/11 02:40建議房貸總額維持兩千以內...還是存點錢或加速還款較好

Tatsuya7208/11 02:41光是有人要換工作就會很痛苦了...

protoss66608/11 03:20妥妥的好嗎

wdz122308/11 03:27很多家庭一個月收入不到75k

scoop08/11 03:41年薪300萬還要上來問?鬼島房價不意外

perry521608/11 04:11我覺得非常ok 每月還剩下7萬多流動資金是非常夠用的 除

perry521608/11 04:11非你老婆一次懷了三胞胎

suii08/11 04:47等到收租再換大房子也可以吧 桃園買到1900w夫妻住感覺有點

suii08/11 04:47太大

volcom08/11 05:02如果婚後買車小孩送雙語，我覺得負擔太大

volcom08/11 05:02你都住1900百萬的房子沒有理由其他生活品質很差吧

Csir08/11 05:54負擔太輕了吧...小孩隨便養 30年不出國很難嗎@@

ddey08/11 06:5028歲收入就300 40歲以前破600都合理

nekogogogo208/11 07:14賺多花多呵呵，我月薪3萬都過的比你爽

cutesuper08/11 07:29桃園買1900 直上藝文特區50坪嗎XD

cutesuper08/11 07:32另外桃園很大耶 要兼顧男方父母帶小孩 通勤台北方便的

cutesuper08/11 07:32位置也不知道在哪 也許有其他不到1900的物件可選喔

cutesuper08/11 07:34另外業外收入是固定每月五萬嗎 如果是股票這種浮動的

cutesuper08/11 07:34可能要再考慮清楚比較好喔

jojoson08/11 07:46桃園台北通勤蠻辛苦的吧

jojoson08/11 07:51房屋是婚前購入，然後婚後過戶一半給太太？是否有贈與稅

jojoson08/11 07:51問題？

flytofish08/11 07:53老實說我以為在銀行上班這種評估應該比一般人還更有sen

flytofish08/11 07:53se才是？

jojoson08/11 07:54每月75k夫妻生活還要養小孩，恐怕沒辦法再存錢，而且1900

jojoson08/11 07:54萬的房子裝潢家具家電可能還要超過200萬

flexin08/11 08:09在銀行上班，不知道房貸能負擔多少= =?

sonjacamby08/11 08:16樓上中肯

giantwinter08/11 08:26年薪300？怎麼加的

benny357908/11 08:29有錢人的煩惱，我都看不出來這是不是炫耀文

ItBanK08/11 08:37銀行來問負擔能力...？問同事怎樣都比鄉民快吧...

GA38943408/11 08:38不超過1/3是低薪的用法啊

GA38943408/11 08:39年薪300留兩百也花不完 要是我就買兩間

ganlinnya08/11 08:49你確定是在銀行上班?

lovesesame08/11 08:54只買1900太輕鬆了吧

newstyle08/11 09:02房價的極限就是年薪的10倍

newstyle08/11 09:02不過比例可以調一下，若是重視子女教育就要再少一點

b963211108/11 09:06某樓月薪3萬就不要來這丟臉了 先去PT版打工好嗎

chair20908/11 09:14年收三百的你們只過每月75k的生活，受得了嗎

chair20908/11 09:15這間再買下去就是買兩間沒錯

horneck08/11 09:18很輕鬆吧,如果擔心就晚幾年再生小孩就好,反正你們才28

newstyle08/11 09:19賺多少不是重點，要看個人PPP，扣除固定支出之後剩餘的

newstyle08/11 09:19自由運用部分

horneck08/11 09:212個人一個月可以自由花75K扣達已經超多了

chair20908/11 09:25一年歐美旅遊一次算下去，其實不多，再算小孩...

chair20908/11 09:26當然趁年輕拼一點是很好

killerbbt08/11 09:28我想請問一下 如果按照公職來說 年薪幾倍算剛好

killerbbt08/11 09:29最近在跟朋友討論 有的說10倍有的說6倍

piliwu08/11 09:31家庭支出一個月75k哪有超多？不生小孩才算多有小孩你就要

piliwu08/11 09:31犧牲

IBIZA08/11 09:33一個月75K就等於雙薪四萬多不買房啊, 看你能不能從原本每月

IBIZA08/11 09:33一個人有十萬可以花, 改過這種日子就好

IBIZA08/11 09:34日子是你過的, 能不能問別人要幹嘛

IBIZA08/11 09:35你們要桃園台北通勤, 看來很難不買車吧

IBIZA08/11 09:46買桃園有必要買到1900萬嗎?

gust098508/11 09:46我覺得你先租房子在桃園吧，頭期款存多一點

killerbbt08/11 09:50你要不要先租在藝特或中路看看

killerbbt08/11 09:51桃園通勤台北除了客運外，我都覺得超累...

milker08/11 09:54其實我覺得還算可以 只是一千九桃園有必要?

coonash08/11 10:05搭客運等車的時候也很累，尤其最近這天氣

coonash08/11 10:06兩人都在台北上班的話，自駕會比較舒服

coonash08/11 10:13不過女方每月只剩3萬，買1900w，之後生小孩會過得有點拮

coonash08/11 10:13据。

tskier08/11 10:20若孩子給父母帶不需再額外支付保姆費，不買車，有需要可

tskier08/11 10:20向家人借車；以及兩位收入未來只多不少，只要平時支出有

tskier08/11 10:20有計劃，還是可以做到。另外另一半的房貸繳完，又多3萬可

tskier08/11 10:20運用

Unsullied08/11 10:20一你們的薪水買1900綽綽有餘 但可運用只有7.5w....

Unsullied08/11 10:21就...只能買1000萬內的房子了

Unsullied08/11 10:21真的要買1900就要有所取捨

dragontwo08/11 10:25就這麼點薪水，通勤也是合情合理

dragontwo08/11 10:25通勤到天荒地老吧

Unsullied08/11 10:26買靠近父母是聰明的做法...但..長期兩個人通勤....

Unsullied08/11 10:26除非父母的功能很強 不然建議至少一個人換工作來桃園

Unsullied08/11 10:27桃園買到1900看區域 如果不是重劃區 算很奢華了

Morphee08/11 10:42可以 買下去 不要怕

beminaru08/11 10:5428歲就有能力300年薪 我覺得1900小意思

beminaru08/11 10:55但我還是會建議你先買小 等真的有需求 再以屋換屋

kyore08/11 10:57年收ok,但要買這種等級房子，頭期偏低且買房後可運用金額也

kyore08/11 10:57很緊，生活品質下降，若能咬牙稱過3-5年，壓力就小的多，要

kyore08/11 10:57有買房後吃苦一陣子的心理準備。

beminaru08/11 10:57要顧慮的除了小孩 還有長輩臨時生病的醫療照顧費用

beminaru08/11 10:57運氣差一點 兩個人的長輩同時出狀況 看護費用不是開

beminaru08/11 10:57玩笑的

duriel331308/11 10:58雙新年300萬然後一直被說窮 房版太可怕

beminaru08/11 10:58天有不測風雲 這句話永遠要放心理第一順位

NTULioner08/11 11:04植這樣叫負擔重 果然房版一堆可悲

NTULioner08/11 11:04家庭收入300 買1900被說負擔大 低能

NTULioner08/11 11:06頂多再多存個一兩年頭期就好

Unsullied08/11 11:14看錯 如果是繳完房貸還有75W可運用 那還可以的

beminaru08/11 11:15如果年薪300 單純只有背1900房貸=輕鬆 但你老婆已經有

beminaru08/11 11:15背30000房貸了... 頭款準備85% 都不怕估價只有80%嗎

beminaru08/11 11:16萬一貸款不到85% 只有80%或75%的情況要納入考量

ming271008/11 11:23買房是要算你還可以負擔多少 不是看年薪……

bigace08/11 11:31工作在台北，終究還是要買台北的，先租，存個幾年，2500萬

bigace08/11 11:31找台北房

Morphee08/11 12:06小case 買起來

abyssa108/11 12:17年收300萬就沒到房版貧窮線啊

abyssa108/11 12:19已有每月30000房貸大約等於已經買了1000萬房產

abyssa108/11 12:19再買1900就合計差不多3000萬了 十年年收 真的太高

Detonate08/11 12:51桃園買個1000小一點的先住吧，存個幾年再上比較不那麼硬

Nightu0508/11 12:54女友的房貸應該再12、13年繳完？那就是前十年不要太奢

Nightu0508/11 12:54侈的過

Nightu0508/11 12:55你們可以負擔 但覺得桃園不用買到1900+1

Nightu0508/11 12:59好像看錯，還是你女友房貸還有快30年 ？

LuciusMalfoy08/11 13:03先住桃園 看看通勤的感覺能不能接受吧

LuciusMalfoy08/11 13:04先租看看?

r4049110108/11 13:07你們剩下的錢也太少……

lovelyhsfran08/11 13:22年薪合計300W以上 預算抓1900W 可以找台北二手三房

lovelyhsfran08/11 13:22的啦 工作都在台北 省下通勤時間不是更好嗎?

drin08/11 13:23婚前買，你全出還共同持有不怕被女方騙嗎？我覺得買一個自己

drin08/11 13:23一個人負擔得起的，不然就兩邊都要出錢

Francix08/11 13:52貸款負擔36%以雙北來說算低的了，有些人房租就占三成了

Francix08/11 13:53而且還有一房的多的，如果有狀況負擔不起把多的房賣了就

Francix08/11 13:53好了，負擔不是問題，問題在看漲還是看跌，看漲有需要就

Francix08/11 13:54買，看跌才需要考慮再三

turismo08/11 14:12太緊繃 你們能力還不夠，不要衝動

Francix08/11 14:381900/300=6.3以北部來說還算是略低的水平，如果預算稍減

Francix08/11 14:38買的不是自己喜歡的，過幾年還是會要換，就多了一買一賣

Francix08/11 14:39的成本，算4%也要七十多萬，如果1900是理想中的房子，自

Francix08/11 14:41己又不看跌房市，買總價低一點，過幾年再換屋反而不好

IBIZA08/11 14:51拜託上面看清楚好不好 他們是賺300萬, 但沒300萬可以花...

linyap08/11 14:57你應該要想你買房摳搭已經少了你女友這間

linyap08/11 14:57300年薪而已 要負擔兩間雙北房？

chinlinw08/11 15:21關鍵是女友手上那間房是只出不進狀態吧，現在老人都很長

chinlinw08/11 15:21壽，年事已高到底多高？假設70歲，也很多活到90幾的，那

chinlinw08/11 15:22等於女友房子20年都不能出租...便宜500萬確定有便宜到？

chinlinw08/11 15:28有沒有錢結婚應該要問你們打算怎麼結，去區公所登記也是

chinlinw08/11 15:29結，訂婚結婚各宴客一次也是結，婚紗照找林莉還是自助價

chinlinw08/11 15:30格也不一樣，宴客擺在五星飯店或是婚宴會館也不同，要不

chinlinw08/11 15:30要蜜月？去哪蜜月？這些花的錢就天差地遠了

joy2588137108/11 15:45不建議....

asuscp12308/11 16:01可以的

likechrist08/11 16:09能不能負擔應該是自己最清楚，為何要上來問別人？我買

likechrist08/11 16:095000w的房也就自己快速算一下即決定

wisebani08/11 16:4828歲年薪300萬根本是菁英，連1900萬的房子都不敢買，乾

wisebani08/11 16:48脆去鄉下種田

Skylegend08/11 16:53他說的不是家庭收入300嗎？

moguu08/11 17:10這收入 買3000都沒問題

vovyoy08/11 17:11覺得以剩下的活錢來說的確負擔重 可以把預算下修 生活壓力

vovyoy08/11 17:11越大生活品質要越好 手上活錢不要太少

coonash08/11 17:32300萬有包含副業，可是原po沒說副業收入來源，不太好說每

coonash08/11 17:32月是否都有穩定的5w金流。

Morphee08/11 19:23很輕鬆啦 買下去就對了 穩賺

Morphee08/11 19:24買高一點 漲幅才會大 錢滾錢

SmileCora08/11 20:01我跟先生年薪加起來200w，不用給太多孝親，一樣28歲，

SmileCora08/11 20:01買800萬內房子，生活還是很好過，給你參考

Nightu0508/11 21:06...加入他女友那間總價就快3000了啊 但身邊家庭年收跟

Nightu0508/11 21:06原po一樣的是沒買到那麼重

py60227042108/11 21:35壓力太大 除非其中一個是公職

ashchi08/11 22:00如果收入來源穩定，買是沒有問題的，生小孩之前也可以生活

ashchi08/11 22:01得不錯，有小孩後就會接近月光族，就看能不能接受

ashchi08/11 22:02無法偶爾出國或奢侈品犒賞自己的生活，畢竟你們才28

ashchi08/11 22:03買低一點價位的比較有彈性空間 不然就打帶跑，用寬限期當

ashchi08/11 22:03付租金，之後賣出轉手換屋 如果物件好的話...

Morphee08/11 22:19年收300根本英精 買下去

tfshs082308/11 22:32家庭年收300，月收25，貸款一個月10萬可以。稍有疑慮

tfshs082308/11 22:32的是買完後暫時沒預備金，不過兩個人都才28，薪水還有

tfshs082308/11 22:32上調機會

justareader08/11 23:237萬肯定不夠的。買1900房。裝潢傢俱費有了嗎。抓200

justareader08/11 23:23。結婚100萬。買車100萬。一台車的費用平均一個月10

justareader08/11 23:23000。雙方保險一年保守算20萬。7萬老實說不用生小孩

justareader08/11 23:23了。扣稅一年抓15萬。生一個小孩 3口月開銷抓10萬

justareader08/11 23:23兩胎就要13萬。有小孩後。女方萬一留停兩年。喝西北

justareader08/11 23:23風？ 依你們的條件先買1500的。小孩生了。要換房再

justareader08/11 23:23說

justareader08/11 23:24我還沒看過年收300小孩隨便養的。你們的條件買1900

justareader08/11 23:24小孩真的只能隨便養

tumusi08/12 01:17自己都銀行業，1900估算不敢買，說穿了就是錢不夠

bigsmile08/12 04:08還好吧...三百買一千九，未來薪水只會更好...只是你們

laksjd08/12 07:57你幾歲 你老婆幾歲 小孩呢，這些也很重要好嗎

MJ23Forever08/12 09:0428還年輕，這種收入真的不用擔心太多

NTULioner08/12 14:14300買1900 小孩就得隨便養xdd 說笑話

NTULioner08/12 14:15看一堆沒房窮仔在那說很難

shawncarter08/12 14:33這個年薪買1900不是大問題 但是買在桃園就是大問題

justareader08/12 15:19你是NTU的？ 連文章都沒看清楚 他們300是真的300可

justareader08/12 15:19以動嗎。然後每個月可動用資金只剩7萬

justareader08/12 15:21這邏輯？ 唉

taowoman08/12 19:39很可以吧，而且你們才28歲耶，未來薪資還會再漲吧。

smooth2mj308/13 20:43超高雙薪 衝了啦

jeffbear7908/16 11:05請以自己的薪水來考量房價，不要算進另一半。不是說

jeffbear7908/16 11:05對方不負擔，但要考慮到假如兩人分開、獨立扶養小孩

jeffbear7908/16 11:05的worse case下，還要能過得去的狀況