Re: [請益] 房貸負擔能力

你在銀行上班，還上來問這個，我就不鞭了，交給樓下

我就針對：

““房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共
同持有。””

你的房子頭期是男方出，婚前貸款自己付

所以婚前都是男方自己買單嘛

但是你在婚前看來就要先買房子，跟女方一人一半

換句話說：

你會先有一半房子+先有30年負債+先吐頭款

+先分一半房子（先分一半頭期給女方）

然後再來發生女方「是否同意」幫忙分擔一半債務支出？？

幹你這什麼破邏輯？？

他不拿錢給你你要怎麼搞？

我當你正職超穩定，平均一個月10萬，扣掉孝親，我看應該剩5萬可用

1900萬貸85成，一個月，就要吐到快五萬，（管理費水電瓦斯貸款）

副業收入就當非穩定收入來看，這部分可以先拔掉。（你未敘述到是什麼副業，我先當你投資雞店）

講結論：

我現在就覺得你的老二被女方捏在手上

乞求她幫你付房貸

你這case落在我手上我一定婉拒你

※ 引述《y19970924 (ariel)》之銘言：
: 代朋友問
: 如題，先說明一下男女薪資：
: 男方：
: 外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。
: 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。
: 女方：
: 工程師，正職收入年薪113W，每月一樣扣掉勞健保稅金、孝親費，以及女方自己買的房子
: 貸款3W，每月可運用約為31K。（女方買的房子目前給親戚住，因此沒有租屋收入）
: 補充：女方房子給家人住，是因為以將近便宜五百萬的價格跟親戚買房，因為物價地點非
: 常好，看漲，當作投資。親戚年事已高，因此沒有再跟親戚收租。親戚走了以後房子會是
: 女方的，但因為房子在台北，結婚後會住桃園，所以親戚走了以後房子才會租人。並不是
: 幫家裡的人負擔房貸。
: 目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加
: 上管理費大概是60K。
: 雙方年薪加總大概300w，若換算每月兩間房子貸款負擔比為9/（300/12）=36%
: 兩個人工作地點都在台北，年齡都28，因為小孩以後會給男方爸媽帶的緣故，房子買在桃
: 園，也就是桃園台北通勤上班。
: 房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持
: 有。
: 這樣算下來我們每個月只會剩下75K可運用的金額，之後有打算生小孩，因此也擔心買將
: 近1900W的房子，對我們來說風險會不會太大，房貸佔的比例太高？買了之後也沒有錢可
: 以結婚了XD也擔心是否會有一些臨時需要的急用金，是我們沒有考慮到的？
: 若有思慮不周祥的部分，還請版友給予建議，謝謝。

--