[閒聊] 關於近期房貸支出評估

久沒來回文，先報個幾個最近做到的案場感覺

桃園中路的價格算是站25以上站得滿穩的

28-30大有人在，30up大概是中悅朝陽蓋屬於豪宅級產品

小檜溪的一狗票建案清一色從30往上走

我目前是有看沒有懂

青埔的利多越來越明朗

高鐵第一圈32-40都有人在買，

單價高的一般是小坪數，顯得單價高

中壢一帶相對飽和

平鎮外溢出來的建案頗多，品質目前聽來沒什麼災情

有點水準的建案成交22都有

平鎮中豐路過了66知名建設的也有成交20初

其他寶咖的一般在15可以收掉

好，先分享到這，

回到主旨

最近股市很刺激，也很多人可能對未來充滿不確定性？

所以紛紛上來問能力評估

我對板上各方神人的能力我都保持客觀

說你們沒能力不要買房，我怎麼搞業務

但拜託拜託，麻煩自己買房自己繳

真心不建議把未知的另一半薪資、財力，拿出來討論

甚至當作“兩人”會一起繳

你自己有沒辦法扛完30年你自己都不肯定了

還加入一個不是你自己的個體的收入，
出來討論一個具長時間風險且大額的負債？？

不要跟我說什麼兩個人會努力一起繳完

我相信有這種家庭，真的有

但你今天會上來問，

就表示你自己都覺得不是那麼肯定了

那你怎麼知道那種家庭，就是你未來一定可以建構出來的？

我之前送一個案件，買方先生，太太作保

兩人一起送進來評估，夫妻收入一起納入評估

然後咧，夫妻關係破裂了，

太太出來說不想幫先生作保了，要跟銀行彎

我送這個案件評估上去，還被總行尻一頓

“看吧你們就是愛送這種案件，事後再來跟銀行吵這種鳥事”

更別討論產權一人一半，有錢也不願意繳，硬不繳要玉石俱焚的case

或是某一方丟爛攤子給對方的

（通常是那個倒楣的主借款人收尾）

有本事，就自己買，自己繳，家庭大小支出自己扛，

自己本事沒那麼大，就買小本事的房子

保險套記得戴好

小朋友開個毛大車

不要再把另一半收入拿進來做評估

你們如果已結婚20年要拿出來討論我覺得還有點樣子

什麼新婚啦，準備結婚啦

男女朋友要聯名的啦

（排除頭款是雙方家長幫出一人一半的case)

拜託，感情事不要混進房貸裡，瞎爆

現在已經不是結了婚就注定跟你一輩子的年代了

真有人喜歡搞這齣也行啦，

到時因什麼原因吵架，要賤賣分產也是OK啦，要賣屋贍養費小三費都行

仲介最愛收這種物件

50收

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