[求助] 婚前買房請益
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是否同意記者抄文:NO
各位版友好,
跟女友穩定交往中
因為女方最近在看房
最近也議價完成,這星期日要簽約
女方年收入約90,男方收入約70
一開始女方是打算全出,產權歸女方
但我跟我家人認為,產權應互相持有
故目前規劃是頭期跟貸款皆平分,新成屋房價910,頭期雙方父母支應各200,共400
但因為尚未結婚,故考量到貸款及持有的問題
上網查了一下婚前買房的訊息及貸款,建議用預告登記似乎是比較好的做法
因為女友的收入比我高,應該會由她貸款,所以房子會登記在她名下(所有權人),而我是預告登記人,
幾個問題如下:
(1)婚前買房,預告登記是否對雙方比較保障的做法
(2)雙方父母出的頭期,各200萬的金額是否構成贈與的條件?
(3)婚後,預告登記是否就失效,變成夫妻共有?
(4)已完成預告登記,但因故其他因素而後來沒有結婚,但已付的頭期跟貸款是否就按照比例拿回?
(5)以後萬一用房子抵押貸款,是否有問題或銀行不會給貸
有請版上有經驗的各位解惑了,謝謝
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請看板規,房板,生活法律板
你們可以問代書
在問這些事情之前可以先學會看版規
有違反版規嗎@@有的話我刪
禮拜一一早先去登記,然後再來發文
沒登記就不是本版業務喔
隔壁版業務,你走錯路了。版友不是你的律師。
你這完全不是婚姻問題
手機刪不掉=.=
我朋友是先用他先生名字買,交屋後再去改共同持有
都談到那麼細了 為什麼不要談結婚?不確定能走到結
婚就把金錢分清楚一點
你就給女方全出,產權歸她,你想買在自己全出不就好
了
手機版刪不掉,回家再刪了,有違反版規先抱歉了
又是一個家人認為 認識一對類似的 也是女方高
買房子時男方認為要共同持有 總之後來婚有如預期結
但是女方目前就不生了 男的有點為了彌補還什麼
板規是不能刪文,你這人很奇怪,一條板規都不知道也
敢跑來po文?
婚後都出席女方那邊的活動 賺少又想要靠人家有小孩
意見還是不要太多 免得弄巧成拙
我也認為女方就婚前自己下訂 錢他全出 要結婚的話
再來討論花費
根本還沒結婚,別人買房你湊什麼熱鬧
女方先全出,婚後你補回一半的錢,再登記一半給你
為什麼不婚後買
還沒結婚幹嘛一起買?就讓對方自己買 婚後再改就好
你就先去登記再買不就解決了?既然不願意登記,那就
表示這段感情可能還有變數,那女生家自己買房你硬
湊熱鬧把事情複雜化是時間太多嗎
本板不開放自刪 本板不開放自刪 本板不開放自刪
另外,也請不要刪內文哦 會罰更重
你們如果連提親都還沒,別搶著共有房屋啦,變數多的
了解不能刪文,下次我會先看版規了 感謝提醒
覺得 婚前買 女方婚前財產 請她自己買 不要出錢
你們可以各買一戶啊 結婚後也是有變數啦 每個人各有
一個窩難道不好嗎
女方全出,就女方的名字阿
其實就讓女方買就好了,不懂你和你們家在搶買什麼
= =
你們是在擔心不是自己的名字就感覺不對勁嗎
結婚前買的最好單一就好,誰知道你們最終能不能走
向婚姻(烏鴉嘴)
沒看板規在那邊有違反板規嗎
你們還沒登記結婚 一切都有變數
我就知道會這邊也po
有這麼複雜 ?就登記共同持有就好
你買一間自己的不就好了
產權共同持有也可以啊
還沒結婚不用急著算帳
先登記女方名,婚後看你要出多少再改共有
還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1
還沒結婚就插手人家買房 希望你女友看得到文
要想清楚男方是不是想好處全拿
首先,你求婚了嗎?確定要結了嗎?
感覺得出來你在擔心什麼
1.婚前不要一起買 2.讓女方全出吧
別再耽誤彼此時間,你自己去找個願意讓"你自己全出
+登記在你名下"或甚至是登記在你名下但錢對方出的
人吧,這樣你跟你家人應該就可以放心了
讓女方全出就好
擔心什麼?
還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1
謝謝t大,我只覺得???想不出別的..唉,說不定這
一對會結婚,生好幾個小孩,我們祝福原po
你是擔心靠自己買不起房子所以急要ㄔㄚˋ股的概念
嗎
是擔心將來他也會出到生活費小孩費但如果離婚他就
沒房子分很不划算嗎
婚前不要一起買房,要買自己買
臺灣的高房價炒房跟房東們毀了無數人的人生啊
湊什麼熱鬧+1
品質好也就罷了 偏偏一堆品質爛又貴的預售屋
房子沒有你的名字就覺得沒有保障跟安全感嗎?
人家婚前想買房還準備全出就是不想跟你共同持有也
不打算佔你便宜,你和你家人是在湊什麼熱鬧。
好難的問題
或許也是擔心將來萬一吵架對方可能會來一句"這是我
的房子,你滾出去"?
而且你整個文就是很怕婚後不是共同持有,又怕沒結
成拿不回來錢,整個只想趁女生要買房時搭順風車買半
個房子,還準備有事就打算脫手。唧唧歪歪的,幹嘛
不跟你家人談你們家也婚前買房啦。
我覺得也別噓了。
最近幾個月,多篇文章,無論婚前婚後,都發生買房
因為房貸,只能掛一人名字。但是有的是家管,有的
是雙薪,好像目前沒有人整理出一個解法。
好像應該請婚姻版房產大濕 MAX 來講一下
買房這件事情的確會直接影響婚姻,不論有沒有結成
我覺得,先解 婚後的,再討論婚前
新警察嗎?發文不看板規喔
如果婆家有出到錢那她將來就很難抵抗婆家的干涉,
例如干涉裝潢要求留房間要求拿鑰匙之類的。強者我
認識的人之所以能不甩她婆婆跑去她家想把她當傭人
使喚的要求(幸好公公會尊重她)且在她婆婆惡搞她家
擺設後她能理直氣壯恢復原狀的最大原因就是房子是
她買的。
雙方長輩如果沒有互敬互愛的共識那不動產的產權最
好還是分清楚一點比較好
給噓
刪文找版主吧,不要自己砍內文會罰更重
你們可以共同持有啊?是在?贈與免稅額一年220萬,
結婚當年父母可以加贈100萬也就是320萬
還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1 湊了熱鬧才有你現
在這些擔心跟算計不是嗎
結完婚再說好嗎?
女生先買出全部,你就等結婚後湊到一半數目的錢給她
,在共同持有就好啦
像是法律版的問題…
還沒結婚人家買房自己出錢關你屁事
錯版,去看版規
你想成 是別人家要買房就比較釋懷 畢竟還沒結婚
湊什麼熱鬧…
還沒結婚就各買各的,幹嘛硬去湊熱鬧?
最簡單的方法,按出資額比例登記為雙方共有
你到底湊什麼熱鬧
各買各的 不能嗎
我跟我男友最近才一起買完房,我們是共同持有(產權
各半),然後貸款人是他,水電也登記是他。
我記得贈與220萬以內都不用繳稅!
謝謝I大的說明,我替原po謝謝你,原po要結婚生小孩
喔,不要辜負我們的期待餒
你的婚姻之路小疑惑,解決了恭喜
感覺是反串
女方全出,你也再買一間全出,就好了啊
你女友該去看眼科
干你屌事,看完板規然後去死
光是看到有違反版規嗎有的話我刪就知道又是一個不會
看版規的
別人買房你湊什麼熱鬧+1,還規劃雙方父母各出頭期
(看來是男方規劃女方大概還不曉得),不就證明你
自己連買房能力都沒有嗎?真的是笑死還沒結婚就肖
想對方財產了,拜託八字還沒一撇呢
為什麼不能花點錢去問專業的律師?上來問版友準嗎?
不準誰負責?
是男的就違反板規;女的就沒有違反!!!
請參考:結婚好難,媽媽說30歲前都太早...
都能想到要怎麼防範分手拿不回錢了,那你離結婚還
很遙遠
就算知道也不想教你
看了一下home-sale板也不少噓文……
又沒結婚到底為什麼女生買房男方要去搭順風車?不會
覺得很窩囊嗎
目前也只是穩定交往 幹嘛人家要買房你跟你家人要湊
熱鬧?有能力就自己去買 真的結婚再來討論要住哪邊
家用要怎樣出
只是如果我自己有能力或是我家有能力獨自買房 根本
不想讓男友及其家庭湊熱鬧 這樣裝潢擺設也容易決定
還沒登記不要共有什麼財產 還不是說分就分
湊什麼熱鬧+1
沒結婚講屁,人家買房硬要湊,他版事務,先去賺錢
比較實在
建議你們各別買 結了之後 離婚也方便
還有你能力比女生低 也別蹭人家呀
到底為啥還沒結婚你就要管別人家買房...?
女方有能力全出好啊,幹嘛搞這麽複雜綁一起,是男
方想要日後有保障嗎
這是個男方想要有安全感的例子 XD
還沒結婚別人買房你湊什麼熱鬧+1
而且女方有能力自己扛,你家是有什麼事?無言....
還沒討論結婚就在繒房,你女友該看眼科+1
人家買好房給你住不是很好嗎 XD
婚前可以直接辦理共同持有,我跟當時男友(現在先
生)就是這樣。請代書處理即可。當時我爸媽出200直
接匯給指定帳戶,其他貸款,沒有贈與問題。
版規
性別對調一定被噓爆
還雙方父母各出200勒 沒錢就好好存錢想一堆你能力
之外的幹嘛(能力之外的事:跟別人共組家庭&200頭期
)
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[求助] 婚前買房不想掛共同持有是否同意記者抄文:NO 為符合板規更正一下,原PO我為當事人,預定半年內結婚。 男方工作月薪9萬,婚前已買房,總價約1100萬,貸款八成30年, 頭期款(220萬)裝潢家具房貸(3萬/月)全一人包辦,無原生家庭贊助,產權自己持有 女方穩定工作,月薪約4萬。男女雙方尚未結婚,正在討論結婚後的財產分配。爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 婚前買房問題是否同意記者抄文:NO 謝謝大家熱心的提供意見 目前我們已溝通好 決定房屋登記我的名字 結婚後去做預告登記爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋99
Re: [請益] 買房地點選擇你們是婚姻問題,不是房屋問題。 首選是空間夠用的中古屋,之後再一步一步換,不要以為能夠一步到位。 地點的話看女方高興,大安區也可以。 前提是要講好婚前買還是婚後買,貸款最好是女方,然後看情況共同支付。 婚前買那麼你的頭期就是聘金。26
Re: [請益] 婚前買房持有問題好奇問一下 「一開始女方是打算全出,產權歸女方,但我跟我家人認為,產權應互相持有」 如果女方都可以全出,不需要貸款,又何必去貸款只為了讓兩人持有,尤其又是女方父母 給的婚前財產。 ※ 引述《haker520 (駭客我愛你)》之銘言:13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。9
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有?這已經比原本原PO提的模式好了許多, 但還是有些差異點沒有考慮到. 由誰去背房貸? 用比較誇張的數字來舉例 - A去向銀行貸款買房, B承諾後續每月房貸全由他來繳.8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下,但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事,房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式, 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說,你只要日後有付貸款,並且拿得出證明,房屋的產權你也會有一部份。1
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?