Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆
※ 引述《elite9q ()》之銘言:
: 我覺得婚姻版的某些人也很有趣。
: 之前有一個文章不是說有個人錢要留著買車,
: 但房子要登記共有。
: 這些說要大氣一點,不要這麼計較沙小的。
: 這件案子,苦主房貸出六成。
: 以一間1000萬的房子計算,
: 頭期款兩成200萬,貸款不算利息也要800萬。
: 這樣少說要出480萬耶。
: 而且還有利息,再加上他說岳母出的頭期款是要還的耶。
: 這種狀況,某些人的意見是,
: 你住房子不用房租嗎!
: 登記給她剛好而已。
: 真是令人大開眼界。
算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少?
對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下.
男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記,
試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎?
還是你認為配偶就該買單?
沒頭期,沒頭洗下去貸款的決心, 那繳的就是房租不是房貸.
只是買房人身份是配偶才衍伸這些東西.
當然, 原原PO提到的未來已繳的部分是否可以拿回,
這部分確實該談清楚也該白底黑字.
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若真要比較文章或做違心的建議,
倒不如建議男方乾脆就不要登記, 也不要繳錢/還錢.
因為女方買房, 配偶本來就可以住免費的.
不繳房貸,不登記, 不付房租;
三不政策下,不吃虧還倒賺房租!
如果被要求家用比例增加, 還可以拿為什麼妳繳房貸我買消耗品來否決.
若離婚, 女方婚後繳的房貸又需要納入分配.
你看到的男方背負的風險是可能慢慢地付了480萬但什麼也沒登記.
可是女方是"已經"繳了頭期又背了貸款債務,
還要面對上面三不政策的可能性 (真會有這樣的人, 板上還有些人鼓吹呢!).
我會覺得現在就給男方登記,
是在考量男方風險下卻用了個對女方極為不力或不公平的方式.
如果她願意, 或夫妻間覺得沒差那沒問題.
否則應該再找其他同時對雙方更有保障的方式.
例如按比例分期登記, 立借據本票, 寫協議書,
做好轉帳紀錄..等等, 車房那篇就有出現的建議.
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沒有自己的份,就不要付錢就好,房貸讓有份的人去
繳
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我覺得婚姻版的某些人也很有趣。 之前有一個文章不是說有個人錢要留著買車, 但房子要登記共有。 這些說要大氣一點,不要這麼計較沙小的。 這件案子,苦主房貸出六成。3
Hi 我先說結論 假如沒有能力出一半的頭期款,那就頭低低的,把房貸當租金繳。 假如有能力,就拿出一半頭期款,還岳母,並要求設定"預告登記", 千萬不要用共同持有。 何謂"預告登記"?X
看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成44
首Po各位30cm / E奶女神 早安 小弟與女友在今年六月購屋,目前貸款為共同給付 (頭期為女方媽媽付,但後面會償還) 原本想說結婚大概是明年的事情,一股腦就突然在七月登記了 把買房的事情有跟家人講之後,家人得知是登記在女方名下,很不諒解 > < 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。8
[請益] 一人最多幾間房?結婚後呢?因為有房產登記問題,想請問目前即將結婚上網爬文過以下,房子怎麼登記才不會加重稅 額呢?謝謝 財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中,該條文把個 人所有之住家用房屋屬供自住使用者,定義出三種條件:一、房屋無出租使用。 二、供 本人、配偶或直系親屬實際居住使用。 三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下,但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事,房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式, 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說,你只要日後有付貸款,並且拿得出證明,房屋的產權你也會有一部份。6
Re: 結婚買房的問題就算男方三千全出,台北市要挑新屋要大坪數還是只能貸款啦,不然就會為了價錢地點坪 數選到次之的選擇,夫妻兩人買房都要互相溝通妥協了,又不是自己的房子還要聽一堆人 意見。 既然是你爸的錢,我建議原方案二改一改變方案三:男方三千不管用途,女方拿幾百萬出 來付頭期,登記女方名字。4
Re: [新聞] 宏都拉斯「要錢原文信件」曝光! 勒索金額高達743億拜託.... 人家宏都拉斯要的是一個 "安 全 感" 而已, 好嗎~~~~???? 就跟結婚要求男方父母給頭期,貸款男方繳的新買房產登記在女方名下 或者底子較厚的男方,結婚前先把 一戶房產 轉移登記 到女方名下3
Re: [請益] 情侶買房共持問題男方20%繳完後登記在自己名下 然後簡單裝潢後租出去 婚後再由女方出資買一間同社區房子 女方自己出頭期款跟房貸並登記女方名下 再跟男方收一半的房租(行情、非房貸)