[請益] 一人最多幾間房？結婚後呢？

ohyuyu 發表於 2020/11/29 下午10:10:00

看板home-sale標題[請益] 一人最多幾間房？結婚後呢？作者

ohyuyu

(YU)時間Nov 29 22:10:00 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:17

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因為有房產登記問題，想請問目前即將結婚上網爬文過以下，房子怎麼登記才不會加重稅額呢？謝謝

財政部所定「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條中，該條文把個人所有之住家用房屋屬供自住使用者，定義出三種條件：一、房屋無出租使用。二、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內

目前男方名下兩房無貸款，自住及男方家人自住。
即將買第三房預售屋，預計投資用，核貸過戶時間會在婚後（2023年），另外有可能再買第四房自住使用。
第三房及第四房不知道能不能登記在男方或女方身上？

女方有一房投資用尚未核貸，核貸過戶時間因爲不確定，可能算在婚前也可能婚後（2021年），預計投資用。
而預計婚後（3-5年後）女方會再買一房，給女方家人自住。女方第二房還能登記在自己嗎？

不知道ㄧ人能有幾間房子？結婚後又能幾間？
超過之後會加重稅額嗎？加重又是如何計算？
因為大部分都還是自住，只有兩房是預計投資用，應該是都會出租，不知道很多版上的包租公包租婆是怎麼做的？

因為都是自己賺錢付的，登記在他人名下怕還是會有風險，有其他方式可以解套嗎？
有版大為了減稅登記在別人或家人身上嗎？
如果有怎樣才能避免風險呢？

謝謝

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※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:12:17

推

swiki101911/29 22:12超過3間課重稅沒辦法漲房租cover過去

※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:16:38 ※ 編輯: ohyuyu (180.217.238.228 臺灣), 11/29/2020 22:17:42

推

s875213411/29 23:12婚姻懲罰，不結婚男女各可申報一自用住宅

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s875213411/29 23:12結婚後兩人只能選擇一間申報自用住宅

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s875213411/29 23:12房屋稅和地價稅都會有差，一個差5倍，一個差2倍

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s875213411/29 23:13說個笑話，政府鼓勵結婚？

推

s2649275511/29 23:16哪來重稅阿...稅基低

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s2649275511/29 23:17樓上s大說的好貼切懲罰你結婚

推

alex839811/29 23:27房屋稅單身一人三間自用結婚兩人三間

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alex839811/29 23:28地價稅就是要直系親屬或自己入戶籍才有自用

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missucrystal11/29 23:42自住跟住家非自住的稅率差那一點點...根本無法影響

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missucrystal11/29 23:42投資客的投資意願

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askachage11/29 23:54樓上低調點，請尊重一下政府大哥

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askachage11/29 23:56政府大哥已經扛酸民的攻擊已經夠辛苦了

推

Unsullied11/30 00:11自用三間

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Unsullied11/30 00:12地價稅一間

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Unsullied11/30 00:13房屋稅三間

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Unsullied11/30 00:13地價稅差五倍房屋稅差兩倍

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Unsullied11/30 00:13你看一下稅單找貴的當自用

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Unsullied11/30 00:13這是合理節稅

推

s2649275511/30 01:13房屋稅看地方政府自用是1.2 非自用1.5~3.6 偉災新莊1

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s2649275511/30 01:13.5而已

推

happypink11/30 08:17如果是擔心税的問題就不用擔心了，持有稅都很低啦

推

ian080511/30 09:13你是要問房屋稅和地價稅，還是貸款限制的問題？

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ian080511/30 09:14那個稅即使多，也還好啦，不會影響你因此賣房，稍微稀釋

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ian080511/30 09:14利潤而已

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