Re: [請益] 情侶買房共持問題

※ 引述《aJan5566 (包金56)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 情侶買房共持問題
: 時間: Fri Mar 24 14:08:17 2023
: 雖然我在一樓推文叫女方全部吃下，但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。
: 先說結論:登記在男方名下最有利。
: 首先要弄清楚一件事，房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式，
: 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。
: 也就是說，你只要日後有付貸款，並且拿得出證明，房屋的產權你也會有一部份。
: 之前有幾案也是如此判決。
: 現在有幾個情境
: 1. 男方家長付頭期款，男方負責日後貸款，登記在男方名下
: 如果不幸走到最糟的一步離婚了，你要用日常花費證明你對這個家有貢獻是非常困難的。: 因此這是最糟的選擇。
: 2. 男方家長付頭期款，女方負責日後貸款，登記在女方名下
: 如果不幸走到最糟的一步離婚了，上法院可以用貸款匯款證明你對房子的價值有所貢獻，: 依之前的判決案例，可以依比例獲得部分的產權。
: 3. 用信貸拚了全扛下，登記在女方名下
: 這也是個解法，不過生活品質會變得很差，也不會建議這樣做。
: 現在有長輩能資助買房頭期是很幸福的事情，能用就要好好用。
: 登記在男方名下還有個好處，你還會保留自己的首購名額，日後要換房或是多買一間投資: 可以取得較優惠的利率。如果是雙方共同持有就沒這個機會了。
: 因此登記在男方名下，女方付貸款應該是最佳解。
: *補充說明下，登記在男方名下的缺點是可以不經過你同意就進行房屋買賣。
: 哪天你回家才發現房子被賣了，但是你還是能拿到一筆錢
此篇正解,

不過登記結婚後再過戶共同持有也可以,

女方既然說男方未來會成長, 那前期頭期男方家人出, 中期女方出, 後期一人一半即可

但是但是但是....

女方既然有財力, 建議是在附近再買一間房子掛自己名下,

或是不要停止看屋, 房產多了解是好事

: 推 shot0909: 沒結婚不行房屋所有權人跟借款人不同，銀行也不會放貸， 03/24 14:31: → shot0909: 能不同只有夫妻，直系親屬 03/24 14:31
這個觀念錯誤, 同事朋友聯名登記一樣可以其中一個人貸款, 另外一方當保人即可

: 推 abyssa1: 變賣的問題預告登記就解決了 03/24 14:33: → batatas: 所以先登記 03/24 14:33: → abyssa1: 他不用先登記 過戶是六月 現在可能先審核貸款而已 03/24 14:34
審核貸款跟財力資料要一起送, 基本上使照過了就開始跑過戶流程,
所以要提前決定登記誰的名子沒錯

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理論上是拉... 可以先過戶給男方, 結婚, 共同持有 不過我觀念是反正今年打算登記的, 先登記結婚直接共同持有, 省下二次過戶費用和程序, 省錢省事~~~