Re: [請益] 房貸負擔能力

※ 引述《kht26 (雲霄飛車好難玩)》之銘言：
: 大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見:
: 小弟37 歲，南科工程師，年收約 94 萬
: 老婆同年，公職，年收入約 70 萬
: 合計年收160-170萬
: 目前有一台四輪，無貸款，沒有小孩不用孝親費
: 物件地點為台南市，總價 1,500 萬，自備頭期 300 萬(20%)
: 預計貸款1,200 萬，貸款 30 年，平均每月房貸 4,1761（公教1.56%)，佔月薪約 36%: 目前房租 8,000，結婚快六年，一直以來陸陸續續都有看屋，無奈便宜的不喜歡，太貴的
: 碰不起，
: 最近看上的物件約有90分，太座相當喜歡，但考量到總價有點高，想說這樣買房會不會負
: 擔太大了?
: 菜鳥生平第一次接近買房的時刻，想請版上的大大提供中肯的建議，還是有什麼盲點小弟
: 沒有考慮到的，請各位指教，感謝!
你沒考慮到的就是你們不太會存錢…

你們兩個年收170萬

重點是不用孝親不用養孩

只有一個房租8千

結果六年存300萬而已

一年存50萬?

每年大概花約100萬在享受方面嗎

突然要你變成屋奴你願意嗎

你不如先認真存錢看看

以你們兩個年收

認真存個五年再多存個500萬

存錢的這段日子

順便試看看自己能不能過這種日子

到時候五年到了只需要貸700萬

一個月還2萬5就夠了

可以從此過著有房子沒壓力的輕鬆生活

如果撐不住存不了那麼多錢

也剛好證明你不適合貸這麼多錢

一舉兩得

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