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Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事不知道你的淨資產是多少 但是聽到你說聽到1600萬心就涼了 感覺應該不是太有錢吧? 其實有沒有錢也無所謂 但是沒錢的人提出的理財建議能聽嗎?24
[情報] FTSE 100 逼近歷史高點在 S&P 500 還在上下震盪的時候,FTSE 100 已經默默地爬回接近歷史高點的位置了 ----- 英國FTSE 100指數1月13日上漲0.64%(50.03點)、收7,844.07點,再創2018年5月22日以來 收盤新高,同時也是史上第三高收盤紀錄;週線上揚1.9%、9週以來第8度收高。 -----31
[閒聊] 炒房的定義是什麼炒房的定義 大家認為是什麼呀 好像很多買不起的人都覺的 只要房價上漲 那就是炒房 可是 就連美國的 FED 都訂了目標通膨率 2.5% 也就是說 就算沒人炒作 貨幣也會貶值到9
[閒聊] 房板難道不是一個看錢的地方嗎?不管是看多還是看空 如果方向對的話 那肯定能累積一筆不小的資產吧 可是感覺這邊很多看空的 並不是因為眼光準確看空 單純只是想買便宜房而已5
Re: [閒聊] 說真的,薪資低為何不去當無底薪業務?我覺的與其當業務 不如去補個學歷 四大電資碩之類的 雖然很多人會說要衰退了什麼的 但其實景氣沒那麼好的時候 認真做一年也是有個 200 上下 也是不用創業 也不像業務一樣要自己找客戶12
[請益] 海外券商保證金停泊處使用海外券商(例如 IB), 透過期貨(例如 Mirco ES Future)拿槓桿的話 保證金怎麼處理比較優呢? 1. 放現金: IB 雖然有提供利息(超過 10K鎂 3.33%), 雖然懶人但相比其他方案似乎較低 還是會有 cash-drag 的問題11
[閒聊] 買不起房會導致精神崩潰嗎?買不起房的人好像有些最終會精神崩潰? 像是在房版流連忘返 但是不是為了看房 而是在留言一直詛咒爸媽快死 但是房版又不是殺手版 在這邊留言沒用呀 更何況父母死了還是買不起不是?22
Re: [閒聊] 沒人發現台北買房要連續35年月付10萬嗎其實看到這邊就知道你的視野到哪裡了 要月繳十萬根本不用到「主管職」 在科技業的基層工程師就能辦到了 而且這還是一個人的狀況 如果兩個人一起付不就更簡單了?15
Re: [閒聊] 房價跌大家也買不起吧?我覺得這個版很多人都把年輕人的薪資低估了 所以才會探討「月薪8萬買不買得起?」這種議題 就我台大電類碩畢的經驗來看 工作幾年後很多人已經升上 Sr. Engineer, 厲害一點的則是 Manager 年薪不乏 300 - 400 者, 混的普通一點的也有 200 以上30
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!不努力真的不要推給父母 基本上 父母能夠幫忙出學費到研究所就夠了 有這樣能力的父母其實很多吧? 接下來就是自己的任務了 努力唸書考進四大電類 厲害一點的考醫牙 碩畢起薪上看 150 做個 4 - 5 年資歷上去少說一年 200 30017
[閒聊] 樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎?樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎? 裝空調設備的時候 設計師為了維持天花板高度 往往都會看看能不能在梁柱上洗孔 法規上似乎遵循某些規範 不要洗到主筋在某些位置是沒有問題的 但是如果真的洗了 就算沒有影響結構64
[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎最近好多人都在吹美金有多好賺 可是稍微算了一下感覺也沒那麼厲害耶 美金這一二十年也就在 27.5 - 35 這區間上下震盪 不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢 代表想靠美金賺錢還不能像房地產一樣長放24
[閒聊] 魯空看漲卻不買的原因是?魯空總是看漲房市卻從不購買的原因是? 魯空最喜歡嗆的就是 房價只漲不跌啦 台北漲到一坪一千萬啦 政府炒房啦 聽起來就是他們認為房價 100% 看漲的意思對吧 可是這就很奇怪了26
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250你是不是那種碰到事情只會抱怨,卻不去想著怎麼解決的人? 為什麼房子不是給領薪水的人買來住的? 台大電類碩士畢業,現在剛畢業年薪就有 150 了 做幾年升上資深或是主管 300 400 500 都有可能 為什麼領薪水的人就買不起?75
[閒聊] 學區真的這麼重要嗎?好像很多人都很看中學區 可是學區真的有這麼重要嗎? 小弟當時還是學生的時候 讀的只是 PR 不到 70 的私立高中 後來高三認真讀書 最後也一路搞到台大電資碩畢 現在年收也 300 了 這樣真的還有必要砸大錢去擠明星學區嗎? 除非說是想認識實中那種企業家兒子培養人脈 不然根本沒差吧25
[閒聊] 科普一下竹科的經濟實力好了發現房版真的是不太懂竹科的經濟實力 只好來科普一下了 房版最喜歡講竹科的台積電工程師用肝換錢什麼的 其實光是聽到這個就知道講這話的人不懂了 台大電機如過留在台灣的 首選絕對不會是台積電31
Re: [新聞]新竹房價已飆到高點? 他推測「還要補漲」所以竹科是這兩年才領 400-600 是嗎? 怎麼不提分紅費用化之前 聯發科還只收書卷的時候 光是國防替代役期間就可以領多少了 那些人早就在金山街置產收租了 這種事情你不是不知道的吧61
[閒聊] 為什麼很多人笑竹科工程師是盤子啊?為什麼很多人笑竹科工程師是盤子阿? 還是搞不懂為什麼一堆人在笑竹科工程師是盤子 他們賺得多 然後買比較貴得房 這樣其實沒什麼錯吧 最近長這麼兇 他們也賺了一發 反觀笑竹科工程師是盤子的人3
Re: [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備首先你要確定自己會買什麼樣的物件 一個人的話是要買套房還是兩房? 或者將來可能多一個人所以要買三房比較舒適? 假設目標是小三房的話,總價大概落在 2000 出頭 頭期款 20% 裝潢再預留 150, 至少要準備 500 多萬4
Re: [閒聊] 8年級能夠買房的 都是甚麼職業阿?高中有認真讀書的八年級生都能買吧 再怎樣不濟 只要洗個四大電資碩士 第一年大概 150 萬 之後每年調薪 20-30 萬 工作個四五年就能存到 500 萬了 這還只是一個人能累積的 如果夫妻都這樣那甚至台北都買得起了X
Re: [閒聊] 家庭沒祖產的多嗎?我怎麼覺得你只是在抱怨父母沒有累積資產給你而已? 問題應該是出在自己沒有好好努力讀書不是嗎 像你講的牙醫電資 年薪有個 300 400 萬 再找個差不多的結婚 家庭收入 500 萬上下 就算不懂投資房地產14
Re: [閒聊] 住家離公司近,價格多3成你願不願意有些人會高薪 有些人會低薪 其實就差在這裡了 觀念決定一切 同樣都要在公司待九個小時好了 通勤十分鐘跟一小時的差別在哪裡? 一個是上班九小時又二十分鐘 另一個則是超過十一小時 前者可以選擇回家耍廢或者進修 或在公司多待一小時半多做一點事29
[閒聊] 住社宅等雪崩實際嗎?住社宅等房價雪崩實際嗎? 住在社宅裡面 拒絕貢獻房租給房蟲 將節省下來的租金存起來 等房價雪崩再出手 聽起來好像是很合理的作法?實際上真的是這樣嗎 要住社宅代表收入要夠低6
Re: [閒聊] 為什麼一堆小坪數的建案蓋給誰住?室內 20 用公設比 33% 回推權狀大概 30 台北用一坪 80 去算 還要含車位大概是 2650 新北用一坪 60 去算 也要大概 2050 總價大概就落在 2000 - 3000 這個區段 不過很多人超奇怪的22
[閒聊] 各位置產後還能跟空空當朋友嗎?各位置產後還能繼續跟空空當好朋友嗎? 小弟認識滿多空空的 幾乎都是家裡沒料+自己低薪的組合 平常的樂趣就是在各大房產雲唱空 一下說要崩了 一下說政府帶頭炒房19
Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣?可是我聽過超多老公在新竹 老婆在台北 然後買在台北 老公每天搭高鐵通勤上下班的 如果捷運真的這麼屎 搭保時捷啪啪走這麼愉快 沒道理會有這種組合吧 而且還不少欸5
Re: [閒聊] 大樓和自建透天的選擇?其實還滿好奇為什麼買房的一定要酸買股票的? 股票真的有這麼不堪嗎? 如果是買 0050 的話 長期十年二十年下來的年化報酬也有 7% 就算 all in 0050 沒開槓桿的話為什麼會住公園呢? --9
[閒聊] 廣造社宅有助財富重新分配嗎?廣造社宅有助財富的重新分配嗎? 想像起來社宅蓋到一定數量後就能由政府控制租金 房租也從流向房東變成流向政府 分配方式改變 但反過來說這些人一直租社宅就沒有置產的動力 完全錯過房屋長期資本增值的潛在機會47
[閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢為何台灣自住率那麼高 還一堆人希望房價趕快崩盤呢 台灣的自住率有 80% 左右吧 身邊的人家裡長輩幾乎都有房 工作個 3-5 年的同學也都陸續置產了 可是每次看到有關房產新聞下面的留言30
Re: [請益] 滿街好車的原因是因為這裡是房版 所以只有不動產是正資產 股票 黃金 債券都不是嗎? 買一間自住房 再買一台雙B 然後閒錢全部都投標普 500 長期累積下來也不差吧?而且買股票基金比不動產單純 打開手機電腦按一按就可以了 也不用擔心買到爛尾或者漏水什麼的13
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高?要提升薪水其實也很容易 學生時期乖乖念書 考個台清交電資 就算學生時期太混 出社會幾年發現不對以後 還是可以去大碩偉文洗個台清交電資碩士 去竹科第一年150~200 五年內拉到3006
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法對這邊很多人來說 1. 買新竹台北是盤 2. 請驗屋公司是盤 3. 買新大樓公設比高是盤 4. 請設計師是盤4
[閒聊] 環境變遷會大幅度影響物件價值嗎?環境變遷會大幅度影響物件價值嗎? 先不提溫度升高 海平面上升導致台北被淹了這種不知何時實現的例子 像是未來 2050 可能會淘汰油車 只能開電車 現在好像只有平面車位有機會加裝充電柱 機械式跟塔式好像有困難?26
Re: [閒聊] 沒錯! 現在就是新竹進場最好的時機!會嘴科技業衰退的人真的很好笑 還有拿股價出來扯的 聯發科 2019 營收 246B, 2021 營收 493B, 成長了兩倍 請問菜鳥的薪資有成長兩倍嗎?根本沒有吧 既然營收增長跟薪資成長不是正比8
Re: [閒聊] 八年級對裝潢比較隨意?感覺跟多數八年級生的生活型態有很大的關係 多數躺平擺爛的八年級生 生活最大的樂趣只剩下在網路抱怨 例如上房版罵房都被老人買貴了 或者錢被房蟲吸走了 而不是正視自己沒有能力賺錢的事實 在這種樂趣不是上網抱怨 就是打遊戲 追劇的情況下25
[請益] 為何一定要認定八年級買房必須靠爸?為何一定要認定八年級買房必須要靠爸呢? 只要高中有好好讀書,大學有認真研究該選什麼科系 並且出社會後好好工作,靠自己買房完全可以吧 拿台大電機來說好了,碩畢去竹科工作,第一年拿滿可有 150 做個五年升上去破 300 都很有可能- 為什麼八年級生一定要家人贊助頭期款, 還要透支未來 30 年的薪資才能勉強買房? 在你的世界裡, 到底是八年級生太爛, 還是房價太貴? 我們來考慮一下對自己人生比較負責的八年級生的例子 高中認真讀書, 大學考上醫科或是四大電資
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[請益] 為什麼不懂的人特愛給意見?為什麼不懂的人特愛給意見? 前陣子因為有自住的剛性需求要買房 跟親人 朋友談到的時候 每一個不外乎都說「現在是高點」「不是快要升息了?」極力勸阻 不過我覺得反正不是投資 看到喜歡的就下斡旋了 最後也順利成交6
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??PTT 股版其實是一個很詭異的地方 裡面每個人都在追求一天 10% 的報酬 還有很多人喜歡貼一天賺幾 % 的單 (但是金額都很小或碼掉) 用國中數學就可以算的出來, 一年大概有 250 個交易日 每天都 5% 的話, 就算本金一萬, 一年後也變成 1 * 1.05^200 = 17292萬了1
Re: [請益] 越多間銀行vip帳戶是否對房貸利率有利比較好奇各位是怎樣配置資產來達成銀行 VIP 的? 如果三家都放 300 萬定存的話,會造成將近一千萬閒置資金 這樣資金利用率很低 購買海外 ETF 的話銀行端的手續費有點高 (1% 起跳) 而且還有信託管理費 (應該有上限,持有夠久可以無視)2
Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎?其實說真的,靠讀書白手起家買房絕對有可能 只是藥學系的等級還不夠,至少要四大電資或醫牙的水準才行 其他像是高考什麼的還是算了吧,錄取率低也不代表什麼 畢竟已經考上頂大熱門科系或醫學的根本不會去參加 就拿四大電資當例子,剛畢業做滿一年可以到 150 萬82
[閒聊] 為何高薪工作集中台北這件事被大家無視?為何很多高薪工作集中在台北這件事 要被很多房版鄉民無視呢? 然後討論台北跟南部哪個好的時候 反而都集中在水質啦 吃飯啦這些比較次要且彈性的事情上 我猜這些鄉民會如此痛恨台北27
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?光是這句 被貸款追著跑 就知道你是用低薪的思維在看台北人 2500 萬貸款 30 年 算起來一個月也不過 7-8 萬 台北的金融業 資訊業絕對有辦法找到一個月算 bonus 平均下來 20-30 萬的工作 20-30 萬一個月繳 7-8 萬叫做被貸款追著跑 什麼鬼阿 我看你還是乖乖待在南部 然後想像台北都跟南部一樣低薪2
[請益] 股版何時才能接納投資組合的概念?股版何時才能接納投資組合的概念? 從這一波持股健檢系列文可以看出 大部分的股版股民都是針對整個組合中的單獨個股做評價是否要賣出 卻沒有人去分析這個個股跟其他的股票的相關性 賣出後會對整體投資組合有什麼影像 這就好像一個家醫科醫生看健檢報告的時候9X
Re: [心得] 近期美股大跌心得講的好像自己是股市專家一樣,但真的是如此嗎? 看看你發過得文章推敲一下吧 五個月前自己說過的話: 「小弟26y國立野雞科大商管學士畢業,製造業三年多經驗,現職國外業務年薪50W,因對1X
[請益] 股版股民是不是無法言行合一股版股民是不是沒有辦法言行合一阿 很多人投資股票不是為了資本保值抵抗通膨 而是為了賺快錢 打算點點手機下下單 就能致富 然後從此不用工作 開始遊山玩水甚至玩女人 可以說這些人的核心思想就是想要不勞而獲6
[請益] 為何跌一點點就要開始鬼叫?為何跌一點點股版股民就要開始鬼叫? 如果有正確的投資觀念 只把閒錢投入股市的話 根本沒有什麼好怕的吧 就算跌個 20% 又如何?又不是最近要用到的錢 就問你 現在台股是 16000 點 幾十年退休後難道會低於 16000 嗎?4
Re: [標的] 存骨仔求健檢這篇文章超多人噓「炫耀文」欸! 可是這張圖損益不是才五萬嗎? 而且總市值還只有 60 幾萬,不到 70 幾萬 這個總市值不過就是普考公務員一年的年薪 而且損益更是只有一個月薪水那麼少23
[閒聊] 魯空有幾種看空的理由?魯空有幾種看空的理由? 剛剛地震讓我想到一個空空曾經跟我說過的一句話 「台灣這麼常地震 會不會物理性打房阿」 接著仔細一想 好像還真的聽過不少詭譎怪誕的看空理由: 1. 土壤液化區很危險 震一震就倒了3
Re: [閒聊] 現在資產該如何配置或操作?資產配置者的策略很簡單吧 根本不用理會市場情緒 該買房就買房 剩下的錢 金額到了就定期投入股債(or 黃金原物料 etc) 配置比例因為漲跌偏掉了就平衡一下2
[求助] 男女版之詭異精妙邏輯?男女版是不是常常有一些詭異精妙的邏輯? 明明超級奇怪卻無人質疑 令人以為是不是集體失智了? 像是男女版鄉民最喜歡嘴工程師高薪又怎樣 還不是累 操 而且只能做到 30 40 就被裁員9
[討論] 男女版鄉民是不是很愛拿別人的成就說嘴?男女版鄉民是不是特愛拿別人的成就說嘴? 有人貼工程師的影片說工程師不見得都無聊 這個 Menstop 馬上留言用隔壁老闆嗆聲 如下: 推 Menstop: 有多屌? 我家隔壁便當店老闆 幾家分店了 開新款大七 05/02 15:57 → Menstop: 房子不知道幾棟了16
Re: [討論] 台女為何喜歡醫生大於工程師?不知道為什麼男女版很喜歡拿醫生嘴工程師欸 是因為這裡都是醫生嗎?看起來又不像 不然之前女生要求男生 30 歲存款 300 萬的影片怎麼被嘴的那麼兇 如果都是醫生的話應該能辦到吧? 工程師只講四大電資碩畢 然後去 Design House 的就好了22
[閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入?年輕人為何不想辦法提升收入? 很多七年級生,八年幾生最愛講買房一定要靠父母 否則就買不起 blah blah blah 的 接著就開始扯居住正義,超瞎! 實際上,只要不是豪宅,就算是 2000-3000 的物件9
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了?因為有買房就看不起股票 真的是很沒必要 有在做資產配置的 股 債 黃金 不動產投資信託都有投資 不偏廢 而且其中不動產投資信託就是證券化的房子 也不見買股票的嘲笑買房的呀? 而且再來看個回測好了X
Re: [新聞] 半導體產業帶頭衝 台灣今年人均GDP可望股版股民的精神分裂是不是又發作了? 每次看到這種科技業帶動 GDP 的文章 肯定會有很多人留平均睪丸 甚至還有譴責科技業炒房的 這很奇怪欸!1
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?其實父母也不用多厲害,能夠幫小孩出學費讓小孩專心讀書就夠了 為什麼這麼說呢? 現在資訊這麼流通透明,十年前大家就知道賺錢的科系是什麼了 選個醫學系 電機系讀,畢業出來五年都有個幾百萬了 總價兩千以上的房都可以買了欸12
Re: [請益] 為何空手仔要瞧不起定期定額的人?從兩年前的這篇文章可以知道 icelaw 是一個 39, 40 歲的前工程師 而且不打算買房 沒結婚 不用養小孩 只要養一台國產小車 這些條件下 到這把年紀居然只有一千多萬?!46
Re: [心得] 定期定額的考驗這種廢話般的問題 看一下回測結果不就得了? 假如從 2002 年開始每年投入 100 萬到 SPY 到了今天累積總金額已經破 9000 萬快要一億了 2002 - 2022 也才不過 20 年而已 一個夠高薪的職業 醫生 工程師 都能複製這個計畫 沒什麼問題11
[閒聊] 空空的偶像是不是北車遊民?空空最崇拜的對象是不是北車遊民啊? 從:[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果? 這篇的留言可以發現 jonson: 很多多多以為自己賺的盆滿缽滿,其實窮得只剩房子 SkyIsMyLimit: 不現在賣掉獲利出場 看那個數據有何用?