[閒聊] 樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎?
樑柱洗孔會導致建物價值減損嗎?
裝空調設備的時候 設計師為了維持天花板高度
往往都會看看能不能在梁柱上洗孔
法規上似乎遵循某些規範 不要洗到主筋在某些位置是沒有問題的
但是如果真的洗了 就算沒有影響結構
日後要脫手的時候會不會因為被買方砍價?
有人有經驗的嗎
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買方砍價的理由不缺這個吧
在樑柱私自洗孔相當沒有道德
一般來說是不能銑孔
新成屋結構技師有計算過穿孔就沒影響
鋼骨有的連洞都會先留好
其實現在新大樓都有預留孔道才對
新大樓在蓋的時候會預留套管,中古屋不一自己洗孔比較好
自住戶怕死不會買 剩投資客跟你買 他們殺價功夫看你能不
真有人用洗的喔,不是都從最底下剝一小塊而已
能贏囉 不過鑽樑柱室內裝修許可下不來吧
打小塊2分鐘,樑柱水泥超硬也。鋼筋也5號以上
買方想砍,你可以不要給他砍啊
對 那個叫做套管 我果然不是內行人 名詞都講不出來 哈哈
聽過水電師傅說他遇過洗樑柱洗到糞管的,這千萬別亂洗
裝潢在樑上洗孔肯定會傷害結構
新建樑是有做周圍補強才能穿孔
後洗的孔又沒有搭配的補強配套
有些師傅為了怕責任都會講得很誇張,我家裝冷氣要洗
個洞,根本不是樑的地方他也給我講得很誇張說裡面有
管子不能洗,結果換個廠商洗過去什麼都沒有
樑柱是不能亂洗,但糞管大家都做明管啦XD
當然先說好,不然銑到管子有責任歸屬問題
通常銑牆面屋屋主都拍胸沒問題
銑到你給我處理好…這樣
這種奇怪的設計師先換掉好嗎
牆有可能有管子啊 比如電線管 冷氣排水管都有可能
老公寓糞管有可能在樑柱樓板裡啊 新房子才都明管
新建屋說要穿梁 結構技師都在吱吱叫了
中古屋沒有規範的穿梁 絕對在破壞結構
真的是北七啦,地震來了就死定了
用裝潢修飾一下就好幹嘛要铣洞 這設計師有點可怕
新大樓建商通常有預留空調孔道 我是遇到裝全熱交換機有
些地方碰到樑柱 設計師幫忙規劃用避樑器來避免洗洞
新大樓沒人在自己亂洗樑的,啊老舊房子亂七八糟根本沒人
管
不管新舊就是不能洗
要就灌漿前預埋套管 不然就不要洗,洗下去90%中主筋
主結構樑 剪力牆 敢洗 時間久就知道了
吃結構力的東西千萬不要動 那就是房屋的骨架
洗樑下裝潢木工包起來 也是可以啦
爆
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