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房子是爸爸的，不管是買賣價金先進爸爸戶頭再轉出；還是你說的履保直接進兒子戶頭，都 會被國稅局認定為「現金贈與」。 一人一年贈與免稅額是220萬。 但夫妻贈與「不計入贈與總額」（白話：夫妻間怎樣贈與都沒有贈與稅）。 所以，請爸爸先把部分價金轉（贈與）給媽媽。

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怕價金不見，一律建議做履保（土地法34-1的案件，一樣可以履保） 約定好： 沒有其他人主張優先購買時，買方要把給你們的錢全部匯到履保。 接著則是買方配合把其他沒蓋章共有人（未會同人）的價金，去法院辦理清償提存。 後面就是跟買賣一樣，送件登記了。

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大家好 中壢預售屋，後年第一季交屋 總價1000萬（抓整數計算） 我跟我老婆年收收合計130萬（報稅資料） 房子買老婆名字；我當保證人

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請問各位： 已下訂「3房2廳2衛」（主建：約22.74坪 陽台：約3.08坪） 請問各位前輩，這格局有什麼建議，謝謝大家！