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夢大這篇基本上就是ground truth 了 但我幫忙補充另外一個點：非婚生子女數量 在所有已開發國家，在經濟發展的過程當中 結婚率都會雪崩 OECD 平均值 1970-2020就是跌掉一半！

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你如果十年之內都是要自住，那你就是非常典型的自住需求了。去想十年後增值性的意義 不大，沒人可以預測十年後的房價 既然是自住，那要思考的點除了房屋格局裝修之外。另外很重要的一個點就是：現在，那 附近的環境與你的生活方式是否合拍？ 在挑「自住生活機能」這件事上，我有個很北七很不理性的挑法。

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會挑實木家具， 通常跟你的訴求大概剛好完全背道而馳吧... 這些人，有3成是在乎美感觸感 3成在乎環保甲醛 然後4成兩個都很在乎....

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我也不是啥投資或是股票的大師， 但我知道所有的投資策略都是在跟人性對抗 長期投資， 不管你以前信綠角還是愛謝客，有多少挺過2020-2022這段時間？ 股票市場 buy and hold 說起來很簡單，

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雖然看起來像是廢文，但還是忍不住想要回一下 先做一下幾個基本的假設 你現在手頭上有400萬， 且每個月有 6萬 可動用現金，以面臨著兩個抉擇 a. 買個2000萬的房子，然後6萬都拿去繳房貸

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結論就是：看豪宅線以下的房子。 不然頭款對於現金流或是長期投報都是重大損失。 再來，豪宅線以下在台北市正蛋黃區有沒有你看得上眼的物件.... 我相信你也很清楚了 但如果你鎖定5000左右，在正蛋黃區的"邊邊"其實應該有些不錯的自用物件可以挑

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在台北，一個大樓要有看起來不錯的管理，管委會每個月的收入大概要有25萬 其中， 24小時保全 13萬 總幹事 5萬 清潔 4萬

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幫忙補充另外一個出生率很低的因素： 通姦太少！ 或者精確一點來說，就是每個只想跟自己的另一半生小孩 這才導致整體出生率卯起來下降。 台灣從1990年到現在，出生率大概噴掉一半。

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最近不知道是選舉到了還是怎樣，一堆空空又開開心心出來喊居住正義。 先講結論，台灣現階段的制度因為持有成本低， 所以極度缺乏房價下跌的環境，以下用幾個數字呈現給你看。 房屋的持有成本主要有三大類： 1. 稅

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房東不是怕繳稅，大家真的怕的是兩個東西 1. 房價下跌 2. 麻煩 做個表你就知道在幾個不同條件下，其實房東的房租收入是差不多的

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如果要求念的東西是私密文件 像是line對話、站內信水球之類 那當然跟批鬥差不多 但現在你他媽是在八卦版耶 號稱台灣最大的公開論壇，

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幫原PO說明清楚一點，不然推文感覺有人搞不清楚狀況。 國產署手上持有的最後兩戶昨天標出， 41P, 25F面公園， 底標：3166。共有27張標單，最後3822得標 34P，26F面中國科大， 底標：2632。共有19張標單，最後3143得標 以上房價皆包含一個平面車位。

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先上股版人權 這支從年前就有消息出來，賭博性質兼贊助台灣生技業買了一張來玩 基本上他優點缺點幾個版上的大大就都講得很清楚了 漂亮的一期，還沒解盲就全世界都知道沒有副作用的二期結果 加上NIH另外幾隻的成功，大家都覺得這隻強強的

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身為一個鋼鐵直男，我一直認為這個世界上沒啥真正的恐怖驚悚片。 直到我剛剛看了孤味。 如果說「你的孩子不是你的孩子」打開了整個聯考世代的創傷症候群； 「孤味」就是重現了所有台灣男性的家族聚餐夢靨。 這是一個在講你阿罵、你媽、你阿姨、還有你表妹的故事。精準的戲劇鋪陳與畫面張力，

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這些問題都是伸縮自如的順逆時邊界導致的阿。 一開始有一個定義：逆時的人不可以呼吸順時的氧氣 這個非常明確：順時的物件所有的作用跟逆時是不同的 但是在除了呼吸之外的所有地方， 像是玻璃/彈孔/後照鏡...etc，這些物件最大的bug就是他們儘管只是順時物件