PTT推薦 timmer 過去發表過的文章

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雖然不知道是不是該對八卦版認真 還是稍微回一下 年收百萬要降所得稅最直接的方式是去買一間自住房 剛剛開報稅軟體 選列舉扣除額 有跳出 自用住宅利息扣除這選項

其他地方本魯草是不知道啦 但是在台北市 房屋震倒=都更 沒看看大直基泰新聞? 就算蓋的新房子只能分回權狀坪數室內空間縮小

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質押股票：00795B 45張 地點:台北 利率越低越好，到期可以一直續約免還本金 證券：元大 來信請提供以下資訊：

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其實常上房版的人通常會有一些理財或是投資知識 小弟回的內容其實常常散布在版上各角落 只是重新整理一下而已 無限轉增寬有個問題 寬銀行不一定會給你 比較保守但可行低風險的做法是無限轉增 抓五年一期 房價沒漲本金也還了不少可以再借出來

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今天一箱700，小的立刻下單再說。 ※ 引述《saltfish620 (HANA)》之銘言 : 好康主旨：雙11特價滿意寶寶日本版 頂級超薄拉拉褲/尿布 XL 152片 : 相關網址：APP

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剛剛到591搜尋了一下 依照原po的預算看到了這一間有機會買到。 而且室內坪有可能比青埔買的還要大。 而且原po原生家庭在大安區租屋，對大安區的環境應該熟悉。

我老婆結婚時也跟我嫌住老公寓40年太破舊 後來幹了一件事以後就沒嫌了 就是再買一間60年的老公寓掛她名下。 --

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112年基北區建北附中的綠取率排名出來了 印證gishileh大以前的文，台北市的國中升學率在穩定地往上飄。 也許錄取率8%以上的學校周邊房都可以去找找。 來源:

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相信很多當父母的有參閱這份大神的資料: 依照目前112年資料，基北區公立國中篩選後錄取率前二志願前20的排名如下: 排名 縣市 學校 建中 北一女 附中 總錄取人數 總人數 錄取率 ====================================================================

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買台北市老公寓的就是我啊， 每天5點下班5點15就到家， 吃完晚餐還可以推小孩去公園散步， 這時候住外圍的人都還在通勤呢！ 最近為了學區又買了一間老公寓，屋齡66年，還不少人搶呢。

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如果你的收入截圖不是P圖來的話 貸款1200萬30年, 月繳大約45k. 買屋後不用繳房租, 多貸款一點把學貸也清掉, 還款年限拉到30年. 實際上每個月只要多付2萬, 繳了房貸每個月還可以存3-4萬,

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請問你看了那些節目甚至zack出的書，參加他的收費學院，以後有賺到錢嗎? 有買到房子嗎? 至少小弟看了ceca a386036 IBIZA s26492755等大神的文章與推文與吸收後照做， 現在在台北市有兩間房，一間還是在大安區， 小弟年薪比PR95 年薪250萬的高手還少100萬以上，我家還單薪，小弟一個人扛一家三口。 看了那些電視節目能得到甚麼? 關掉電視只是一場空。

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其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，

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請教版上大大們， 加強磚造的老公寓是不是不好貸款？ 最近看到一間房屋地點位置小弟蠻喜歡的。 但是結構是加強磚造， 請問這樣的房屋貸款條件成數，利率.....

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2000萬流動資產，如果無自住房的話，去買一間自住。 在這狀況下沒有買房也要付房租，要注意房租不是固定的，房租也會隨著通膨調升。 假設房價2000萬，扣掉400萬頭期款，還有1600萬可以去投資。 貸款1600萬30年，利率抓2%，每個月付5萬9出頭，一年大約付掉71萬。 那1600萬拿去投資4%的東西，一年可以收到64萬，資金缺口大約7萬。

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現在不是在推北北基桃1200月票？200萬頭期款，台北市不能買，新北桃園基隆總有地方可 以買，買了以後通勤台北市上班，等還款幾年以後，在轉增貸出來存股，這樣房子和股票都 有了。不用股房只選一個，你可以選擇都要有。 --

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我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，

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不只定存會被通膨吃掉， 不用說過幾年以後。 如果你有在負擔家計就很感。 例如全聯的蛋， 沒多久之前一盒39元，

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穩定的現金股利還有一個好處, 可以當貸款的金流. 例如今天借房貸1200萬 利率1.75%左右 每年要還的本利和大約50萬, 把借來的錢入穩定股息殖利率5%左右的股票 一年可以領60萬, 殖利率長年平均穩定5%左右的股票(或組合或ETF), 只求5%很多PTT股神都很會找, 不再贅 述.

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其實買房和買股(現股)最大的不同是 買房會強迫有房貸的人培養理債的能力 因為每個月的房貸就是要生出來繳 房租房貸同樣是每個月必要支出 但是如果你買房房價上漲的價差是你的 租房房屋上漲的價差是房東的房客一毛都分不到 至於股票長期報酬比房屋高? 很簡單用房屋貸款貸出來買股就好了

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只能慶幸本肥宅當年結婚時 一桌只有9000還只有12桌 沒禮車 老婆還高興的嫁給我 又幫小弟生了小胖子

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認真回一篇 每個人對於投資的目的都不一樣 別人的經驗只能參考 但不一定適合你 就小弟從2004年投資到現在2021年17年間有賺過有賠過 但還存活在市場中，應該可以寫點東西

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我當初也是這樣想的 但是女友她爸媽說沒買房子他們不把女兒嫁給我 存股到這樣後就捏著去買房子了(比航運哥弱很多，小的只是一般人) 人生有很多事情不是自己想怎樣就能怎樣的

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1. 標的：2915潤泰全 2. 分類：多 3. 分析/正文： 淨值196.76，依照南山人壽第一季貢獻的獲利，第一季EPS會超過10元， 幾年前6個0事件後大家叫他潤泰雙雷，之後潤泰全已經每年默默的發5元發3年了，

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同為台北市人，我父母也只有一間老小房， 小的做法是用投資股票和全球基金去追房價, 從二十多歲第一份薪水開始，下班後之後打工兼職， 住家裡，不要去外面租屋，沒買車，當阿宅，沒女友。 十年半後累積到千萬，跟版上比起來是小case,

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請問在英文網站網購寄送商品到台萬灣時， 填寫的收件著與地址都是英文， 報關APP EZWAY上面註冊的是中文實名姓名， 商品到台灣海關時怎麼靠英文收件者對應到中文實名姓名通知到我? 有人有相關經驗可以分享嗎？