Re: [新聞] 車停社區車道1小時罰1萬／住戶挨罰125萬
※ 引述《QuentinHu (囧興)》之銘言：
: 但是，要注意，這當初是建商幫忙客變的喔
: 所以肯定也是買房的時候，建商答應作客變，才買下去嘛
: 買了以後其他人又發動管委會權限搞他
不是喔，判決書裡頭有說明
客變是前手屋主所為，原始設計是開放式停車空間
前任屋主違建在先，硬是二次施工多弄了個電動鐵捲門
而現任屋主盤來時已經知道南側有落差，車子無法進出
卻還是執意為之另外開牆
法官應該是根據這點判決他敗訴
----
判決書這段敘述很有意思，我猜原先屋主是投資客，從來都沒入住，
然後轉賣時誆接手的于桑，可以在西側面另外開牆進出，絕對沒問題，
於是于桑就這樣照做，當然糾紛就起，他才會覺得自己很無辜。
: 建商:70%，設計什麼爛房子
: 其他住戶: 25%，為了自己的方便搞鄰居，基八毛
: 車位主: 5%，碰到其他機掰鄰居，倒楣
: 唯一的責任是，沒搞清楚土地公設劃分
: 才被建商唬爛了
--
你指教的是,我沒開判決書
好說好說，和氣為上，我刪掉那句指涉你的文字
※ 編輯: sun0804 (114.45.45.71 臺灣), 11/07/2024 01:31:48判決書是說上訴人自己客變中台路門口以致產生落差 前屋
主只有加電動鐵捲門 所以根本是這個現任屋主在搞事吧
現任屋主應該去告前屋主，討消除落差的工程款。而不是跟社
區所有人槓上。現在全部人都當你惡鄰居，還能住得舒服？
如果是前任屋主就已經這樣搞了 現任屋主購屋時不是就應
該清楚車庫高度有落差了嗎？ 都過戶完了才要告原屋主來
替你復原車庫工程？
因為前屋主唬爛他可以這樣改啊。不找前屋主或自己吞，卻選
擇跟全社區對幹。有錢人真的囂張。
推
現任屋主要買房前就該知道車庫落差的問題吧,怎麼會
是買了之後再硬改 ,跟全社區槓上
而且我猜,這個屋主應該是沒有拿土地出來做社區道路
判決關鍵應該在這「又原告就262-49地號土地所持有之應
有部分為10000分之253，較其他共有人均為10000分之513
為少」，可見原告本來就沒有車道的持分
合理，臨路的一般不會有車道持分，社區內部的才會有。
沒車道持分，動工前就要先搞好人際關係~
原來沒有車道持分…笑死，沒有還想蹭免費的
真的很搞笑 明明就能好好處理的搞成這樣
不是啊 他還是有持分 只是比人家小 他甚至還有社區內車
道的持分 所以他可以走進去 (管委也同意
只是變造車庫門的部分 被說違反規約&權力濫用
不找前屋主那是因為想也知道不可能找前屋主討這筆 又不
是買預售屋= = 到底是有多天真 怎麼會一大堆人以為跟
他需求不一樣就去告一告就可以解決
而且都成年人了 能不能直接硬幹 上網查一下 找施工團
隊多問幾句都知道這樣操作合不合規定 前屋主跟你說可以
你就信他？ 改天有人跟你說有間銀行可以搶 你是不是也
會先去搶完 再說 有人告訴你這邊可以搶的？ 然後他去
做好 你無罪釋放？
上面t21的圖 其實前車庫門加斜坡比較好停吧？
反而社區大門的車庫門 那邊更難停？
車頭進要迴轉？ 車尾進要注意社區大門那個牆？
有車道持份 實登https://i.imgur.com/NL74RmL.png
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這案上過新聞 照片右側那棟，鐵卷門是屋主自己改的，原始出口不在那裡。屋主跑去申請裝修許可（而且 成功）把自己家車庫門轉了90度。 管委會不爽但告失敗（因為有裝修許可），改用綠植堵屋主車庫門。![Re: [新聞] 車停社區車道1小時罰1萬／住戶挨罰125萬](https://i.imgur.com/YITxHinb.jpeg "Re: [新聞] 車停社區車道1小時罰1萬／住戶挨罰125萬")
X
那個車庫原本的設計 會對於擁有車位的人有安全隱患 如果是頭進，就要倒出來，外面直接是馬路欸，沒車流管制會有隱患 如果是倒車進，就是會卡到車流往來啦，而且要逆向，車流量大會不好進 所以車位主原本的改法，是對自己比較安全2
公寓大廈管理條例 第 22 條 住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者 ，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離： 一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百
你這才是正常 一堆違停在別人家門口的都拿他沒皮條 就算佔用了你家車位 法官只會判比照臨近停車場費率 頂多讓你多算一點 一小時一萬,應該是法官住那裡或親友在那才會這樣判![Re: [新聞] 車停社區車道1小時罰1萬／住戶挨罰125萬](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png "Re: [新聞] 車停社區車道1小時罰1萬／住戶挨罰125萬")
爆
Re: [問卦] 騎樓當自己家封起來是不是奇景看原文底下有些推文,可見其水準, 私設騎樓沒什麼好討論,隨你怎麼用, 法定騎樓,土地是你家的沒錯, 但是屋主也獲得減徵地價稅了做為補償了, 難道要政府強制只能蓋成人行道,那這樣屋主可以利用空間不是更少??![Re: [問卦] 騎樓當自己家封起來是不是奇景](https://i.imgur.com/VtCExo0b.jpg "Re: [問卦] 騎樓當自己家封起來是不是奇景")
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[閒聊] 北屯區舊社公園附近凶宅最近有在這附近看屋想買房的注意一下 舊社公園附近有一個社區兩三年前有住戶在頂樓上吊 管委會把消息壓下來沒有新聞報導 因為看到該房屋最近公開出售 現任屋主沒有揭露資訊5
為什麼房仲總能聯繫到屋主賣房？明明社區住戶那麼多，為什麼房仲偏偏就可以知道哪些是正在出租的房子，然後不斷想聯繫屋主賣房。 找到合適的租屋已經很困難了，現在還有房仲在那邊亂，真的好心累… ----- Sent from JPTT on my iPhone --6
Re: [問題] 裝潢施工時間說結論: 如果因為恰好遇到更換新物業而更改之前口頭約定的遊戲規則 這一點是需要 屋主與設計師直接找社區主委來協調 屋主和設計師是合作體 屋主是所有權人,溝通起來的確有力很多.3
[閒聊] 有社區不能臨停的嗎？我們社區有一個屋主(房子租人沒有住在社區) 他的房客一直違反社區規定， 如頂樓亂丟垃圾、隨意停車等。 最後管委就依規定開罰。 這屋主就不爽了，
[請益] 社區大樓露台違建最近哥哥買的預售屋小套房終於交屋入住 卻在第一次區權會結束後一週,全社區的所有權人都收到黃單違建通知 看公文內容是指騎樓及頂樓露台有違建 本來以為只是頂樓住戶在露台加了雨遮之類的 但是這幾天看591發現該社區頂樓有一戶要出租![[請益] 社區大樓露台違建](https://i.imgur.com/spvR8plb.png "[請益] 社區大樓露台違建")
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