[閒聊] 騎樓到底算不算私人土地？

tigotigo556607/21 18:25騎樓是店家要拿來作生意的 不能停車（？

haha9807/21 18:25私人土地啊 但是要給社會用 自助餐的概念

haha9807/21 18:26你家萬一變成古蹟也是這樣 你要花錢修 但是不能拆

frf2pujols1707/21 18:26裝委屈的時候絕口不提稅率優惠

eddisontw07/21 18:27透天騎樓可以停 大樓是公設 不能停

aa18220107/21 18:31法律來說是私有土地不能停車 現實是政府不管

kissa092430707/21 18:36私人土地 但使用權公有 很難懂？

INTHEWIND07/21 18:36優惠什麼乞丐稅率，大多屋主寧願不優惠，吐出了給政府

INTHEWIND07/21 18:37好嗎？但屋主有選擇嗎？政府懶惰不作為把人行道都推給

INTHEWIND07/21 18:38屋主，挑最簡單的做

hcshin07/21 18:39https://news.pts.org.tw/article/670269 亂七八糟的法規

Adonis708807/21 18:40並不違背 就是可以停車但是必須要留行人可通行的走道

EPIRB40607/21 18:41歷史共業啊，以前不做退縮現在來不及啦

hcshin07/21 18:41連交通部自己都不知所云了，沒救了

n7404230007/21 18:42被迫變古蹟 還不是刻意被自燃破解

hcshin07/21 18:44https://newtalk.tw/citizen/view/61863 要不要聲請釋憲?

zong78040507/21 18:47騎樓有給優惠 要吐給公眾使用

XBUCKXMR07/21 18:48大多寧願不優惠？那你增建的二樓三樓打掉阿

XBUCKXMR07/21 18:49地價稅補繳阿，比照實價登錄繳

fakm07/21 18:51私人土地，外人只有通行權啦什麼使用權，要不要給你停要看

fakm07/21 18:51屋主，大樓也要看哪種，早起很多外面一圈是店面的那種大樓

fakm07/21 18:51一般很多都是店家所有沒在公設範圍，至於能不能停車要看地

fakm07/21 18:51方規定和有些是商圈自己去喬的，需要完全淨空的在整體比例

fakm07/21 18:51上是很少的，現在原則上都是你有留通行空間就可以，這大法

fakm07/21 18:51官也早就釋憲過了

AIRWAY102107/21 18:54有騎樓政府會獎勵容積，但拿到後就圍起來自用，自助餐

ian4136007/21 18:55騎樓有給容積優惠不是？

beergap07/21 18:56停太出來的可以檢舉不依順向停車，有機會過

fakm07/21 18:56圍起來的看你要不要檢舉而已，和停車有讓出通行空間的不同

DJZwei07/21 18:56私人土地但拿出來換容積獎勵

hcshin07/21 18:57大法官釋字第564號是解釋騎樓設攤，並不是解釋騎樓停車

ccw201307/21 18:58說稅率優惠的和使用權你要哪個，傻眼

PRME07/21 19:08南部算啊

EPIRB40607/21 19:25獎勵建商吧！買的人完全沒拿到什麼好處

ciswww07/21 19:43本文照片中這種房子大約50年以上了，要說什麼當年的建商怎

ciswww07/21 19:43樣怎樣似乎太遙遠

poco096007/21 19:43不要稅率優惠要使用權，那你容積獎勵那些要不要敲掉

AndyMAX07/21 19:47不要騎樓就是降低容積率乖乖退縮 不是每個透天都有騎樓

lota07/21 19:51騎樓有分，私設騎樓跟法定騎樓，兩者法律規定不同

daae07/21 19:57你要看土地使用分區啊 我家附近都商三 才蓋3層根本沒蓋滿

Roger3707/21 19:59話說平面30坪透天3樓的稅金有騎樓大概省多少稅啊？

alaokj07/21 20:05就跟即成道路一樣~

alaokj07/21 20:06權狀是你的、但是你有讓人通行的義務，有趣吧~

alaokj07/21 20:06一筆爛帳、沒人想碰沒人能碰沒人敢碰

packing3307/21 20:12騎樓是私人土地 但分為法定騎樓和私設騎樓 法定騎樓有

packing3307/21 20:12拿容積率獎勵 所以要開放行人通行 私設騎樓的話地主愛

packing3307/21 20:12怎麼用就怎麼用

poi9630007/21 20:16騎樓有容積獎勵 可以蓋更多坪數 但是要提供公共用

retrud07/21 20:17跟集合住宅法定空地一樣是你的但大家用

poi9630007/21 20:18各地方政府管理不一 台中大部分規定有提供行人通行就ok

poi9630007/21 20:19至於停車 機車沒人管 汽車就看有沒有畫紅黃線

poi9630007/21 20:21既成道路比較甘 以前政府畫道路 沒建物就變成做公益

poi9630007/21 20:22這也就是台灣大道上 為什麼一堆私人土地的原因

b960103207/21 20:24狼性

iPadProPlus07/21 20:31私人土地 但要抖內出來

iPadProPlus07/21 20:32停機車要看空間

spy1k387j607/21 20:39台灣就是喜歡拿道德來綁架 不把規定寫清楚

spy1k387j607/21 20:39讓民眾自己去吵 政府大勝Z

soAlpaca07/21 21:07你檢舉就知道政府管不管了，法定騎樓不留給行人通行空

soAlpaca07/21 21:07間就是罰600

darkangel11907/21 21:08垃圾法規

j19881107/21 21:10算，但是除非有特別說否則是不能停車的，因為在蓋房子時

j19881107/21 21:10騎樓的使用權早就被換成容積了

MeeToo07/21 21:17第一次聽到有地主不想要騎樓優惠的

tungpayton07/21 21:20我家的透天騎樓都會被別人亂停惹，不要臉的很多

tungpayton07/21 21:20好聲勸離還會被瞪

crazysix07/21 21:37就像你身體是自主的但是去228公園就是另一回事了

losel07/21 21:45直接拿竣工圖出來看, 看過古早騎樓還有畫停車格的

losel07/21 21:53https://youtu.be/1asDqM9P3ys

TigraBoy07/21 21:55有的騎樓是可以隨便屋主用的，政府一刀切才莫名其妙，

TigraBoy07/21 21:55之前就有人出來靠北，當初就是要自用才放棄騎樓的容積

TigraBoy07/21 21:55獎勵結果現在說不能停車

reallocust07/21 22:01只要開放可以停,難過的鐵定是屋主,到時跟誰結怨他就

reallocust07/21 22:02拿台車天天停你家門口擋到你出入,你說可以報警找人移

reallocust07/21 22:03車,好呀,人家每次隔個3.4小時再姍姍來遲移車玩幾次你

reallocust07/21 22:03就3天3夜睡不著覺了

doubleyellow07/21 22:12看你有沒有拿容積獎勵吧！

babyMclaren07/21 22:18如果權狀是你的就有的講

Lowpapa07/21 22:50鄉下沒差

ce0336ce07/21 22:56蓋房子的時候，建商蓋騎樓換政府給獎勵，前提是騎樓給大

ce0336ce07/21 22:56眾通行，你獎勵拿了，騎樓又不給通行了，這樣對嗎？

fismo07/21 23:18好像很多人覺得有了土地愛怎麼蓋都可以

gostt07/21 23:19那為何新大樓大夏警衛都把人趕出去

koreapig556607/21 23:29獎勵得利的都是建商 買了誰鳥你乖乖讓出來給別人走

koreapig556607/21 23:32建商絕對支持這些獎勵德政 反正住的又不是他

raphael091107/21 23:52這讓我想到行天宮附近有一棟大樓很有趣，把大門前面

raphael091107/21 23:52騎樓左右拉紅線擋住，原因是私人土地禁止路人通行。

raphael091107/21 23:52然後行人要走一個ㄇ字型繞過才能繼續往前走，蔚為奇

raphael091107/21 23:53觀。

uvegotmail07/21 23:54路權仔和光復騎樓是同一掛的，路人小心

st93061707/22 00:04騎樓有獎勵容積率 騎樓上方建築打掉再說寧願不優惠

a1234shin07/22 00:49要看有沒有獎勵容積，政府用一個騎樓要讓人通行吃所有

a1234shin07/22 00:50人豆腐，最簡單的判斷方式是看建築物外觀有沒有超過40

a1234shin07/22 00:50年，超過40年的話騎樓應該都是私人土地

supsme7907/22 01:01我是建築師 騎樓哪來什麼容獎 這只是政府的爛政策

womanloveme07/22 01:07我也希望我社區外面都不給別人經過當停車格啊..

f1129972307/22 01:30可以停機車不能停汽車

thomasjay07/22 02:40開放車位也有容積獎勵，但實際都沒開放

sam6662207/22 05:33釋字第564號

acesslai07/22 06:22有看過釘固定物的，但公家機關流程慢，不知何時才能拆

acesslai07/22 06:22除，有人有高招嗎

waverson07/22 07:15智障法規

horb07/22 08:44一定是私人土地。如果有申請稅金減免。就不能停車

keigowei07/22 09:03答案因地制宜 每個地方都不一樣 自己看能不能停

keigowei07/22 09:04現實世界就是沒有都不能停也沒有都可以停 依現場判斷啊

frank11107/22 10:09各縣市不一樣，很難說誰對誰錯

herro76092007/22 11:29汽車重機是一定不能停騎樓的

bbsterence07/22 12:14隔壁直接用鐵門將騎樓封起來，就沒有騎樓了XDD

maniaque07/22 12:37容積獎勵要看有沒有動用到in當初蓋房時

maniaque07/22 12:38 而當時也是拿來換通行，但通行是否完全禁止地主做用途

maniaque07/22 12:39這又是包含是否侵犯個人財產使用收益的問題

a8128865307/22 13:16之後換透天應該會直接做鐵門封死

lang072007/22 13:18已經有定論的東西是要討論三小 就是不能停車阿

lang072007/22 13:20騎樓上面的建物都敲掉就給你停

sing6090507/22 14:23就算是可以停好了 也是地主可以停吧 每個人都當自己是?

gn0015209707/22 14:40正常來說就是不能停車 但台灣人你知道的

gn0015209707/22 14:42地主一樣不能停阿 不然蓋成騎樓幹嘛

neil2507/22 15:54私有公用

NKVD07/22 19:15別在那邊扯獎勵，原則上40年以上的老透天都沒用到獎勵容積

NKVD07/22 19:18再來地價稅房屋稅的優惠才多少而已，不要也罷

NKVD07/22 19:19會扯優惠的一定都是住公寓大樓沒透天的外行

AndyMAX07/22 23:32台北市都市更新建築容積獎勵辦法附表一不就是 建築師執

AndyMAX07/22 23:32照可以水銷囉

cr507/23 10:08請問大樓騎樓店面會停放汽車但留一個人寬通道是ok的嗎？

wiesgame07/23 13:07那把容積率吐出來啊，白爛

poposaur107/24 02:41政府違憲