[問題] 這種情況,會開口要求降車位租金嗎?
手機排版請見諒
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如題
小弟現在的車位已租一年,租約在8/9到期,條件如下:
1.地點:新北鬧區
2.形式:坡道平面
3.樓層:B4
4.租金:3600/每月(已包含600管理費)
5.環境:社區大樓,有門禁 & 24hr保全管理
社區蓋好僅一年多,因此環境蠻新穎
6.行情:
(1)同社區其它車位,591上開價4600
(2)房東在同社區的其它車位,開價4100
我這個車位,因為是在角落靠牆,不好.
停又在B4,因此房東當初開價較低,僅
租3600
PS:但由於我隔壁車位的車主不住這,因此99%的時間,我隔壁是沒車的,因此實際上並不難停。
(3)我在591爬文,新北鬧區(板橋/中和/
永和/新莊/三重),相同條件的車位(
新大樓+坡道平面+24hr門禁管理),
租金最便宜也要3500,絕大多數都在
4000-5000,因此目前房東給我的價格
算合理
6月初,房東傳line來,詢問是否續租,若要續租的話,就約7月底見面簽新約。
當時我回答房東會續租,並告知等我7月初行程確定後,再跟他安排7月底碰面的時間。
不過後來小弟拖拖拉拉,直到昨天才line給房東,敲定下週見面簽約的時間。
我的想法:
1.如果要求降租的話,當初6月初房東詢問是否續租時,是最適合的時機點(加上當時疫情嚴重),拖到7月底租約快到期,也約了簽約時間了,現在才開口要求降租,似乎有點莫名?
2.由於租金已經算合理價位,捫心自問,如果我是房東,我也不想降太多,頂多意思意思降到3500吧
朋友想法:管它的,想這麼多幹麻,反正你就開口就對了
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當然啦,從法律面來看,反正我還沒簽新約,這時我要求什麼,都馬沒差,只是拖到這麼接近租約到期的時間,才開口要求降租,讓人觀感比較不佳。
PS:
房東人蠻不錯的,之前對話或訊息都蠻客氣的
這邊的環境和保全住戶素質,這一年下來,我
也覺得蠻滿意的,所以才猶豫,現在這時間點
到底要不要開口要求降租?
因此想跟各位版友詢問,現在這時間點,各位
會怎麼做?
選擇1.一樣開口要求降租
選擇2.算了,反正環境一切都很滿意,降也降
不了多少,金額相差不大,既然錯過了最佳開
口時機,就一樣3600續租吧
是否有版友可提供建議?感激不盡~
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你家的事啦
有說有機會 不說沒機會
環境滿意 房東也不錯 100而已我是不會提啦...
傻子才租,直接停紅線就好。政府都幫你提高檢舉難度
了怕啥?隔熱紙貼黑一點穩的不行
為什麼要降租?沒看到理由阿,房東不漲就偷笑了吧
我是房東直接轉頭就走
是不是沒設想提了之後房東懶得租你?
照你說的話 房東根本不缺租客 隨便租都有人
我是房東就把車位收回來,剩四天慢慢找,去停路邊啦
照你說就算3500,一年下來也只省1200,算了吧
那就問看看能不能免費送你停 又沒損失
降一百能讓你這麼糾結 那還是算了吧 連個便當都不夠
自己都說租金合理了還要人家降?
你一次繳清一年租金,房東應該可以接受3500/月
你有想過房東拒絕降租的話,要怎麼反應嗎
問就問怕屁喔
但我是房東 下次約滿前就先用4000找有沒有人租
其實你打那麼多字 不如直接打一通電話問問看就好了
3 房東沒差這幾千塊租金 直接不租你
你直接問不就好,你損在哪
降租原因????????????????????????????????????????
自己找一堆比自己租的還貴,然後想喊價,關我屁事XD
最大風險就是房東直接不租了~承受得住就問
你這種就是殺價一定失敗的那種類型,你換個角度想
好了,房東為什麼要減租給你?
問問看囉 大不了不租你
房東租別人賺 不租你你虧
你找到的其他的車位都是比較貴的...所以你要開口要
原來就比較便宜的車位能降租 ??? 我怎麼看不懂
反了吧
這也要問...?
房東要給你便宜的理由在哪裡?
你自己看你打的內容 不覺得奇怪嗎?
殺100廢到笑
要砍就一把直接看砍到3000~看他要不要租你 現在
疫情降溫這麼便宜的車位大家搶著租好嗎
既然都比周遭便宜了 他大不了不租你
說不定還可以用更高的價格租給別人
我是房東就改租給別人
如果你的理由是都租一年了 續約可以算便宜吧
朋友想法...如果房東不租你了你朋友會負責?
這點錢也要省 乾脆車子賣掉算了 連車位都不用租
不好意思 沒有喔 大家搶著要的 怎麼可能再便宜給你
要對方降租你能提供什麼誘因呢?就算只是好像有點多
但實際沒有多的季繳半年繳?有來有往才叫商量
又不是說比周遭貴才喊價 都比周遭便宜了是能喊什麼?
找不到更便宜的只好自己喊?
別殺了吧
房東已經佛心出租,還要殺就是沒有要給房東面子吧
一個月差100也要省 乾脆騎車算了
通篇沒講到要求降租理由
標題打這樣 我還以為是車位附近有什麼狀況或障礙物
之類 所以哪來的情況? 撇除自己的玻璃小劇場的
話
這篇可以刪了
希望你房東看到這篇,然後不跟你續約
你朋友就是典型嘴砲 死活不干他的事
建議停別人的位置 然後車上多放幾支高爾夫球桿
為什麼你要降租? 你都覺得價格合理了
朋友可能也是覺得莫名其妙 說不定也在敷衍他而已XD
沒漲租就不錯了
看人好減個100元也爽的心態不入流吧
我還退出去確定我是不是進錯板了。人生規劃板沒錯
謝謝你發表這篇值得收藏的文章
沒實質困難,有問有機會的心態反而可能把車位賠掉
1200就算了吧
差沒多少錢
沒漲就不錯了
看供給需求
如果是房東市場,建議不要提
小心房東不租你
反正後面好幾個人來排
說不定還有人在排隊等車位….我家那邊就車位一位難
租,讓房東不爽就沒位置了
都夠便宜了 還要貪什麼?
這是在問啥??笑死,租車位還要問人
才100
打了一整篇 說多好多便宜 然後要求降租?
別聽朋友打嘴砲,他又不負責
用1.2k賭房東不租還得去租4K的車位 風險真高
哈哈哈,好噢
看完整篇,是因為什麼要降!?!?
…
我看起來像房東嗎
等等會不會房東出來回文
有殺價有機會,但是100元就算了
新北鬧區室內停車位挺搶手的吧~等下不爽不租你了
恩 有po有機會在這邊看到房東?XD
你在這裡打那麼多,幹嘛。直接問
100真的算了
車版點在哪? 根本就生活小事
你不租別人也會租
只差這一百塊.....遇到很講究奇摩子的人就GG囉。
笑死
我是房東就收回來
要不要問大家晚餐要吃啥?
才100是要降怎麼
車位沒人在降租的啊 車位受到疫情甚麼影響"?
一次繳一年,少一個月談談y
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