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[問題] 這種情況,會開口要求降車位租金嗎?

看板car標題[問題] 這種情況,會開口要求降車位租金嗎?作者
emcbest
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如題

小弟現在的車位已租一年,租約在8/9到期,條件如下:

1.地點:新北鬧區

2.形式:坡道平面

3.樓層:B4

4.租金:3600/每月(已包含600管理費)

5.環境:社區大樓,有門禁 & 24hr保全管理

社區蓋好僅一年多,因此環境蠻新穎

6.行情:

(1)同社區其它車位,591上開價4600

(2)房東在同社區的其它車位,開價4100

我這個車位,因為是在角落靠牆,不好.
停又在B4,因此房東當初開價較低,僅
租3600

PS:但由於我隔壁車位的車主不住這,因此99%的時間,我隔壁是沒車的,因此實際上並不難停。

(3)我在591爬文,新北鬧區(板橋/中和/
永和/新莊/三重),相同條件的車位(
新大樓+坡道平面+24hr門禁管理),
租金最便宜也要3500,絕大多數都在
4000-5000,因此目前房東給我的價格
算合理


6月初,房東傳line來,詢問是否續租,若要續租的話,就約7月底見面簽新約。

當時我回答房東會續租,並告知等我7月初行程確定後,再跟他安排7月底碰面的時間。

不過後來小弟拖拖拉拉,直到昨天才line給房東,敲定下週見面簽約的時間。


我的想法:

1.如果要求降租的話,當初6月初房東詢問是否續租時,是最適合的時機點(加上當時疫情嚴重),拖到7月底租約快到期,也約了簽約時間了,現在才開口要求降租,似乎有點莫名?

2.由於租金已經算合理價位,捫心自問,如果我是房東,我也不想降太多,頂多意思意思降到3500吧

朋友想法:管它的,想這麼多幹麻,反正你就開口就對了

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當然啦,從法律面來看,反正我還沒簽新約,這時我要求什麼,都馬沒差,只是拖到這麼接近租約到期的時間,才開口要求降租,讓人觀感比較不佳。

PS:

房東人蠻不錯的,之前對話或訊息都蠻客氣的

這邊的環境和保全住戶素質,這一年下來,我

也覺得蠻滿意的,所以才猶豫,現在這時間點

到底要不要開口要求降租?


因此想跟各位版友詢問,現在這時間點,各位

會怎麼做?

選擇1.一樣開口要求降租

選擇2.算了,反正環境一切都很滿意,降也降

不了多少,金額相差不大,既然錯過了最佳開

口時機,就一樣3600續租吧


是否有版友可提供建議?感激不盡~







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ILoveKMT 07/27 14:50你家的事啦

qe586 07/27 14:51有說有機會 不說沒機會

snowcoat 07/27 14:52環境滿意 房東也不錯 100而已我是不會提啦...

focusd 07/27 14:53傻子才租,直接停紅線就好。政府都幫你提高檢舉難度

focusd 07/27 14:53了怕啥?隔熱紙貼黑一點穩的不行

frank111 07/27 14:55為什麼要降租?沒看到理由阿,房東不漲就偷笑了吧

blackbrid 07/27 14:55我是房東直接轉頭就走

pili20058 07/27 14:56是不是沒設想提了之後房東懶得租你?

pili20058 07/27 14:56照你說的話 房東根本不缺租客 隨便租都有人

frank111 07/27 14:57我是房東就把車位收回來,剩四天慢慢找,去停路邊啦

yumeixuan 07/27 14:57照你說就算3500,一年下來也只省1200,算了吧

liao18 07/27 14:58那就問看看能不能免費送你停 又沒損失

MK47 07/27 14:58降一百能讓你這麼糾結 那還是算了吧 連個便當都不夠

pili20058 07/27 14:58自己都說租金合理了還要人家降?

hunt543 07/27 14:58你一次繳清一年租金,房東應該可以接受3500/月

yayayogo 07/27 14:59你有想過房東拒絕降租的話,要怎麼反應嗎

gk1329 07/27 15:00問就問怕屁喔

gk1329 07/27 15:02但我是房東 下次約滿前就先用4000找有沒有人租

chiuoerice0407/27 15:03其實你打那麼多字 不如直接打一通電話問問看就好了

bobo0307 07/27 15:043 房東沒差這幾千塊租金 直接不租你

eipduolc 07/27 15:04你直接問不就好,你損在哪

clark3530 07/27 15:04降租原因????????????????????????????????????????

eipduolc 07/27 15:05自己找一堆比自己租的還貴,然後想喊價,關我屁事XD

pili20058 07/27 15:05最大風險就是房東直接不租了~承受得住就問

AirCondition07/27 15:08你這種就是殺價一定失敗的那種類型,你換個角度想

AirCondition07/27 15:08好了,房東為什麼要減租給你?

weidersin 07/27 15:15問問看囉 大不了不租你

GLUESTICK 07/27 15:16房東租別人賺 不租你你虧

berryc 07/27 15:17你找到的其他的車位都是比較貴的...所以你要開口要

berryc 07/27 15:18原來就比較便宜的車位能降租 ??? 我怎麼看不懂

berryc 07/27 15:18反了吧

jim330219 07/27 15:18這也要問...?

nimaj 07/27 15:19房東要給你便宜的理由在哪裡?

nimaj 07/27 15:20你自己看你打的內容 不覺得奇怪嗎?

wonder007 07/27 15:20殺100廢到笑

KANE5566 07/27 15:20要砍就一把直接看砍到3000~看他要不要租你 現在

KANE5566 07/27 15:20疫情降溫這麼便宜的車位大家搶著租好嗎

nimaj 07/27 15:21既然都比周遭便宜了 他大不了不租你

nimaj 07/27 15:22說不定還可以用更高的價格租給別人

Cyatenza 07/27 15:22我是房東就改租給別人

nimaj 07/27 15:23如果你的理由是都租一年了 續約可以算便宜吧

Kenel 07/27 15:23朋友想法...如果房東不租你了你朋友會負責?

sjerrysss 07/27 15:24這點錢也要省 乾脆車子賣掉算了 連車位都不用租

nimaj 07/27 15:24不好意思 沒有喔 大家搶著要的 怎麼可能再便宜給你

MTBSsales 07/27 15:25要對方降租你能提供什麼誘因呢?就算只是好像有點多

MTBSsales 07/27 15:25但實際沒有多的季繳半年繳?有來有往才叫商量

nimaj 07/27 15:25又不是說比周遭貴才喊價 都比周遭便宜了是能喊什麼?

heisaboyo 07/27 15:26找不到更便宜的只好自己喊?

wuu831 07/27 15:27別殺了吧

heisaboyo 07/27 15:28房東已經佛心出租,還要殺就是沒有要給房東面子吧

goai 07/27 15:30一個月差100也要省 乾脆騎車算了

oood 07/27 15:32通篇沒講到要求降租理由

a523928 07/27 15:39標題打這樣 我還以為是車位附近有什麼狀況或障礙物

a523928 07/27 15:39之類 所以哪來的情況? 撇除自己的玻璃小劇場的

a523928 07/27 15:39

jim330219 07/27 15:41這篇可以刪了

rindesu 07/27 15:41希望你房東看到這篇,然後不跟你續約

SnoopyBiBi 07/27 15:45你朋友就是典型嘴砲 死活不干他的事

lp123gbaj 07/27 15:47建議停別人的位置 然後車上多放幾支高爾夫球桿

airmike 07/27 15:48為什麼你要降租? 你都覺得價格合理了

a523928 07/27 15:50朋友可能也是覺得莫名其妙 說不定也在敷衍他而已XD

rainbow321 07/27 15:51沒漲租就不錯了

higger 07/27 15:51看人好減個100元也爽的心態不入流吧

wisdom 07/27 15:56我還退出去確定我是不是進錯板了。人生規劃板沒錯

kungfutofu 07/27 15:56謝謝你發表這篇值得收藏的文章

lishaoalox 07/27 15:57沒實質困難,有問有機會的心態反而可能把車位賠掉

Dhack5321 07/27 15:581200就算了吧

compass9981 07/27 16:00差沒多少錢

dknymaster 07/27 16:01沒漲就不錯了

Pharmarette 07/27 16:04看供給需求

Pharmarette 07/27 16:04如果是房東市場,建議不要提

Pharmarette 07/27 16:05小心房東不租你

Pharmarette 07/27 16:05反正後面好幾個人來排

lizard30923 07/27 16:06說不定還有人在排隊等車位….我家那邊就車位一位難

lizard30923 07/27 16:06租,讓房東不爽就沒位置了

mpppppp 07/27 16:07都夠便宜了 還要貪什麼?

crazy0228 07/27 16:07這是在問啥??笑死,租車位還要問人

weather12 07/27 16:07才100

mpppppp 07/27 16:07打了一整篇 說多好多便宜 然後要求降租?

Pharmarette 07/27 16:07別聽朋友打嘴砲,他又不負責

pili20058 07/27 16:08用1.2k賭房東不租還得去租4K的車位 風險真高

singlelove 07/27 16:09哈哈哈,好噢

asukakazama 07/27 16:12看完整篇,是因為什麼要降!?!?

zyx12320 07/27 16:14

re340 07/27 16:15我看起來像房東嗎

autumnwind 07/27 16:18等等會不會房東出來回文

JER2725 07/27 16:19有殺價有機會,但是100元就算了

gcaa 07/27 16:20新北鬧區室內停車位挺搶手的吧~等下不爽不租你了

ctx1000 07/27 16:21恩 有po有機會在這邊看到房東?XD

henryhao 07/27 16:24你在這裡打那麼多,幹嘛。直接問

sustjh 07/27 16:26100真的算了

DUNA 07/27 16:35車版點在哪? 根本就生活小事

orangesky32007/27 16:35你不租別人也會租

denniss 07/27 16:36只差這一百塊.....遇到很講究奇摩子的人就GG囉。

kenlin0105 07/27 16:39笑死

harry50244 07/27 16:41我是房東就收回來

samson5441 07/27 16:43要不要問大家晚餐要吃啥?

chao20211 07/27 16:45才100是要降怎麼

cka 07/27 16:47車位沒人在降租的啊 車位受到疫情甚麼影響"?

aaaplay 07/27 16:59一次繳一年,少一個月談談y