[心得] 109政大地政所考試心得

相關系所的心得文較少，但考研的過程還是受惠版上許多，因此來發心得文，希望給同樣想考地政所的學弟妹們做個參考。

【背景、前言】

政大地政系土地資源規劃組應屆生，系排約60%左右，早就知道推甄與我無緣，必須全力投入考試。由於本身對都計和規劃領域沒有太多興趣，總覺得不得其門而入，比較喜歡不動產和地政領域，因此選擇跨組考試，且只考一間。

【考取系所及成績】

政大地政系不動產管理與法制組

國文:72(門檻:62)
英文:70(選擇48/非選22) (門檻:47)
土地經濟學:64
土地法與土地政策:47
總分:111(正取最低分數:82/最低錄取標準:80)
結果:正取

【準備時間】

在大三結束規劃實務課程及所有必修之後，暑假開始準備投入地政相關的各種考試(證照、高普考等)，也有報名首X數位文化的函授課程，因此前期(7月-11月中旬)主要是以不動產經紀人的考試準備為主，算是從頭打底一次民法和土地法的概念，對於研究所考試也有幫助，但是真正全力準備的時間只有不到三個月。另外，四下的時候有回去旁聽大二必修-土地經濟學(甚至出席率比自己大二的時候還高xd)

【各科準備方法】

一、國文&英文
兩科共同科目只會刷掉各組成績後25%的人，採過門檻制而不計入總分計算因此完全沒有準備甚至不知道題型長怎樣XD 想說靠著老本應該不至於被刷掉(學測國15級 英14級給各位參考) 很抱歉這部分可能沒辦法提供準備心得。成績出來後，管理組的國文門檻62分其實有點意外，比規劃組的50分高出許多，因此還是建議提早寫個考古題確定一下自己的水準大概在哪，沒在用英文的是不是都忘光了等等，要加強的話可以趕快把高中的書和筆記拿起來K，以免悲劇。

二、土地經濟學
繼大二修完必修後，四上再回去旁聽劉小蘭老師的土經，因為是學年課
只能聽完一學期就要考試了，但還是幫助我建立許多觀念和喚起以前的記憶。但這科其實主力的複習還是靠補習班于俊明老師的課程和講義，在經紀人考完之後花了約一個月的時間(11月中-12月中)把課程聽完和了解整個考試範圍。這科必須去了解每個經濟圖形背後的意義，並且看圖說故事，把論點一一闡釋出來，其實讀到後來就會發現理論和圖形永遠就是那幾個，難的地方是要知道題目考出來可以套哪個學過的東西來解，有時候簡單的供需曲線加以變化就可以解釋很多事情。之前看到版上前輩的分享心得說:「當你發現同一個題目你可以用跟詳解不同的解法或圖形來解釋時
，就代表你讀通了。」後期準備考古題時發現真的是如此，自己心裡都有一套解法來套各種題目，只要言之有理、圖文並茂且論述清晰，就算不能完全命中要旨也能搶個基本分。這科相對來講投資報酬率真的極高，不像土法與政策無邊無際，因此建議時間不夠充裕的同學可以花多點時間來準備! 問了一下上榜的朋友土法與土政大多都在4X~5X之間，差異不大，所以如果土經能衝到60以上壓力就會相對小很多。

--參考書目--
1.補習班講義
2.土地經濟學-殷章甫
3.土地經濟學-林森田/丁秀吟
4.考古題(包含政大地研所近10年/高考、地特、估價師近5年)

三、土地法與土地政策
大二必修土地法時被當過一個學期(上)，因此部分內容還算是記憶猶新，但是準備考試還是需要從頭打底一遍，因此大四時除了選修戴秀雄老師的都市計畫法規之外，也另外跟同學要了今年度土地法課程的音檔，並且把前一個學期的課程用政大的線上課程聽完了。這裡選擇先聽學校老師的課而沒有聽補習班土地法規的原因是，國考和研究所的考法著重的面向和考法其實有滿大的不同，國考較需要完整的法規架構和背誦；研究所的考題往往就是教授們近期在關心的時事和爭點，因此決定盡量以學校為重。除了上課之外，關注各個老師的臉書發文也是很重要的，像是徐世榮老師
、張金鶚老師、戴秀雄老師都常常發表文章，茶餘飯後看一下非常有幫助思考，另外政大地政系出版的地政學訓也是必看的專欄，多方瀏覽之後對於老師們的觀點和人格特質就會比較熟悉，寫題目時自然能夠知道該如何批判，就算遇到不懂的題目也能猜到老師大概會想要什麼方向的答案。至於考古題的部分，看不太懂是很正常的不用太緊張XD 有些題目是以前的時空背景會出現的，現在也不用太擔心會再出(如果近年較少討論或已經經歷修法)
但是看考古題還是有他的重要性，例如今年的第二題考對國土復育地區的批判，原本根本不知道這個東西的我就是看了某年的考古題之後，有特別去查過國土計畫法的相關規定，並且比較其和國土保育地區的差異，才能夠寫得出來，我相信很多人可能連這兩個名詞差異都分辨不出來，分數自然很慘，因為完全掰不出東西。考完之後自我檢討，覺得自己的準備方式還是有點投機，並沒有完全把法規架構都讀熟，就一直練習從各種時事和重點來進行批判，並且過度的猜題，甚至認為土地登記應該不太可能會考，就自己跳過了很多重要的重點，只讀基本定義和「自己覺得會考的地
方」，結果就是被懲罰到了，今年的第三題考了整整50分的登記，還是實例題= = 估計自己兩個小題大概都只有拿個位數而已 非常之慘，考完後一度覺得自己會落榜就是因為這題。建議各位準備這科還是要平均分配，不要有個地方特別不熟，考前可以多查查土地、都市計畫相關的新聞，輸入各種關鍵字在google，然後無聊看一下很有可能就命中了，現在很多網路新聞其實都整理的很不錯。

--參考書目--
1. 土地法規-陳立夫
2.政大地政學訓第68-77期
3.考古題(包含政大地研所近10年/高考、地特近5年)
4.教授FB及專欄:戴秀雄、張金鶚、徐世榮

【結語】

特別感謝一起努力的戰友們(沒女友)，到大四還能一起讀書一起運動一起吃飯，以及在我考試犯蠢忘記帶手錶時放小時鐘在桌上借我看的朋友XD考研是一條漫長而寂寞的道路，然而其實也不一定要被自己大學的科系或組別限制住，讀地政系也不一定就得要讀地政所或都計所，跨領域學習的大有人在，身邊朋友今年跨考各種不同系所的也大多都有不錯的表現，只要自己想清楚、提早規劃盡早準備就好! 祝大家都順利考取自己想念的校系，感謝graduate版，若有任何問題歡迎也站內信，竭誠為您解答。

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