Re: [閒聊] ZACK:成交小坪數 所以單價高 漲價是假象

ceca12/04 19:14這是2014以後的狀況，2014以前剛好相反

ceca12/04 19:142014以前是豪宅領漲，炒高地價，推升中小坪數

a529271012/04 19:14小坪數單價高 代表地板價在收斂

ceca12/04 19:14建商又死命不蓋小坪數，逼大家往上買

ceca12/04 19:14並且可以有效壓制推案戶數

ceca12/04 19:15所以如果你一路看過來就知道，政策影響很大

ceca12/04 19:15而上有政策下有對策

icexice12/04 19:33所以你要聽一個沒什麼實務經驗及宏觀眼光的人教你什麼時

icexice12/04 19:33候該買房嗎?

howhow80112212/04 19:41小坪數單價高又不是1～2天的事情

jerry101912/04 19:46主觀跟宏觀還是不一樣唷

e8530s12/04 19:57借問一下，不知是不是錯覺，現在有點像買飲料，數量越多越

e8530s12/04 19:57划算，坪數越大換算下來單坪越便宜～

icexice12/04 19:58一直都是吧

SouthEast6212/04 20:30很多東西一戶50坪跟一戶10坪的成本差不了多少，但

SouthEast6212/04 20:30是價格差很多，當然會給大坪數戶別好一點的價格。

SouthEast6212/04 20:30但關鍵還是這個啦：「建商知道你還出得起！」10坪

SouthEast6212/04 20:30的套房每坪多賣你一點你咬牙就撐過去了，他不趁機

SouthEast6212/04 20:30開高一點就不叫商人了。

sdhpipt12/05 10:03對 2010~14年 豪宅早就站上百萬了 甚至200萬 同區位小坪

sdhpipt12/05 10:04數還在60~80萬上不去

bogy2612/05 11:30查一下隋棠大直豪宅的單價 小坪數跟豪宅的單價是兩個不同

bogy2612/05 11:30的世界

F123981012/05 13:06在做統計數據的都知道，要排除離散值，今天大家都買小坪

F123981012/05 13:06數，那大坪數的價錢該被排除，小坪數才是主流，所以房

F123981012/05 13:06價以小坪數的價值來推算才是正確，結論漲價不是假象。