[請益] 影響透天價格的問題
目前有看到幾種類型的透天
1.社區型透天:在無尾巷內,在社區內有6米道路共同持分,前院停車,一樓客廳廚房
2.臨8米路傳統型透天:位置比1差一些些,沒有私有道路,地坪都私有
3.新加坡式透天:位置在2.旁邊一樓車庫,2樓客廳廚房,3.4樓房間
如果以上來比較
問題
1.無尾巷扣分會很多嗎?
2.道路共同持分的地坪成本會一樣算進總價嗎?
3.社區型的透天車庫,有人會做採光罩嗎?有沒有需要鄰居同意?
4.建坪一樣 2.透天開價比1.透天高正常嗎?
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1.鄰居不要白爛的話基本上不影響
1有警衛嗎
2會比較貴是因為可以做店面
又是無尾巷又是道路持分又是新加坡式簡直是敗筆中的敗筆超
級扣分
如果又是那種一次蓋幾排好幾間的面面相覷房品質通常不會好
到哪去
1.不要買 我就是遇到惡鄰居的
請問樓上,有什麼影響?
面面相覷房XD 學到新詞
可以搜索我ID就知道 沒有買車需求 也不要買無尾巷房子
活巷比無尾巷貴,臨路八米正常也會比六米貴。
除了獨棟帶庭院的房 不管買啥房都有機會遇到惡鄰居
客廳在二樓有個好處是採光比較好。很多一樓客廳外面就
車庫,鐵捲門放下來白天沒開燈就暗暗的
採光罩搭得好,採光還是不錯啊
1的主臥基本上別想拉開窗簾了,除非想讓鄰居看到你曼
妙的身材
好鄰居才是最重要的
我當初買透天堅決不買社區透天裡面,因為中庭有人活
動時其實滿吵的,然後如果鄰居車不停進車庫停門口就
會影響別人出入,然後因為是社區持分土地你也不能幹
嘛。也不用寄望管委會了,因為除非影響到多數住戶不
然沒人想得罪人。
我個人是偏好活路(非無尾巷)客餐廳在二樓的獨立權
狀透天,採光好,也不用跟別的鄰居因為持分有什麼牽
扯
2或1都不錯,1前院停車代表跟對面間隔更遠了
採光和隱私好上許多
透天硬體的兩大惡鄰、做資源回收和宮廟吧!
軟體方面就是鄰居個性超雞八
當然是2社區型透天0分
你應考慮到的是脫手而不是舒服
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[閒聊] 大樓還是社區透天近幾年在看房 個人比較屬意的這區 室內實際坪數30左右都要2千以上 有比較合意的大樓案大概都要2500以上 也有找到社區型電梯小透天38
[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?如題 南部透天日前問到一棟預售屋 地坪22 建坪48 面寬4.2米 深度11米 基本上寬4.2米是不用想雙車庫了 但是停前後或許算另類的雙車庫16
Re: [新聞] 房價改變購屋習慣 54%高雄購屋族不買透天借此話題問一下,大家偏愛哪種型式的透天 傳統型的「前院停車」透天 新加坡式的「一樓停車」透天 先說自己比較愛新加坡式透天 車是男人的寶貝,新加坡式比較能完整保護車子5
[請益] 透天都以建坪計算嗎最近在考慮兩個透天建案 建坪幾乎都是60 但是一個是一樓停車 另一個是前院停車(所以應該是前院停車的地坪大) 總價是前院停車的比較高4
[請益] 預售透天格局首次在此發文~麻煩各位了:) 地坪33(含社區道路持分約7坪) 建坪54、房屋本身面寬5米及深度約10米 坐南南西向北北東的社區型3樓半透天(非邊間)4
[請益] 新加坡透天和傳統透天各位版友好 爬了很多文章 我歸納出一個結論不知道對不對 傳統透天的建坪不包含車庫(實際使用面積最大),有點像是車庫用送的 所以一樓可以有客餐廳3
[請益] 透天格局請益全區平面圖 新加坡式 一樓車庫+一個房間 二樓客餐廳 三樓四樓2
Re: [請益] 8.77坪地坪,蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿- 如圖 預計要買社區型透天,社區內無公設,只有私設道路持分9.8坪 合約內房屋總面積及土地總面積(含道路)數字是正確的 想請問的是合約內容將私設道路持分9.8坪寫在房屋面積共有部分是合理的嗎
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