[請益] 建坪48坪的透天住起來如何?

gregg12/05 20:28看人口，我家兩大一小住60坪透天，但實際會用到的房間也就

gregg12/05 20:29那三間。如果一家四口，四個房間也是夠了

Mithra12/05 20:46我住的就這種，缺點是客廳相對總坪數不算大（體感上可能

Mithra12/05 20:46跟室內25的大樓差不多的感覺），沒辦法在客廳堆太多東西，

Mithra12/05 20:46優點就跟一般透天差不多，小孩可以隨便跳不怕吵，車庫就在

Mithra12/05 20:46樓下，起床十分鐘就能上班

qqq784012/05 20:48我現在住的社區型不算車道土地17建坪59。車庫4.5米基本上

qqq784012/05 20:48並排雙車後剩一個人走道的空間。二樓客餐最麻煩就是一直

Mithra12/05 20:48蠻適合一家四口的，主臥+書房+小孩各一間

qqq784012/05 20:48上上下下，出門忘記帶東西或東西太多很麻煩，相對的大賣

qqq784012/05 20:48場採購回家後也很麻煩。

snowangelic12/05 20:51好奇這樣多少 要千萬嗎？

CGDGAD12/05 20:52慘，三年前的透天建案都是50-55坪居多，當時就覺得太小了

CGDGAD12/05 20:52，現在4x坪怎麼住啊？

CGDGAD12/05 20:53地坪可能只有15坪

Mithra12/05 20:54這種一層樓大概就14-15坪，當然是不如傳統格局，不過錢不

Mithra12/05 20:54夠也沒辦法

CGDGAD12/05 20:54原來原文有說地22了，沒看到

CGDGAD12/05 20:55當時看的建5x坪的面寬還有6米4，可以停兩台車

egojustin12/05 20:57我的也是新加坡式，6.5米寬雙車庫，土地32坪(含持分）

egojustin12/05 20:57，建坪82坪，5房，一家四口，住久了，仍會嫌小...

CGDGAD12/05 20:58所以捏一點直上100坪

mepe101812/05 21:16一層不算大，住起來不知道會不會覺得壓迫

jimmy8860212/05 21:20如果市區沒到2000還行

imvh12/05 21:33我家3層樓54坪，我覺得每層樓空間還行，沒特別大。你那間4

imvh12/05 21:33樓48坪，每層可能太窄

zigq12/05 21:39住過3樓55也住過5樓近百，基本活動就客廳跟主臥吧，現在住

zigq12/05 21:39大樓30幾也覺得空間夠用

zigq12/05 21:40單層覺得近20才會比較舒適

wizink12/05 21:54說實在的 這兩大兩小住起來綽綽有餘

a232289612/05 21:58要停兩台車的話 面寬至少要多少？

DorisBaby12/05 22:03地坪22為什麼可以四層樓才48建坪？

lolwang12/05 22:03我地20， 建也是48 ， 2大兩小剛好，前後雙車。 預算考量

DorisBaby12/05 22:03三、四樓是增建？可是預售屋應該不會

DorisBaby12/05 22:04基本上 透天一層建議18坪比較不會擠

DorisBaby12/05 22:05我老家地坪24.6 兩層樓 早期還有增建

DorisBaby12/05 22:05兩大兩小可以 你透天預售屋有平面圖嗎

rick630412/05 22:124.2*11 一樓14P 做三樓半 增建半樓 剛好48

ppcity12/05 22:12地坪22 實際每層大概13左右 我覺得面寬太小 如果是4.2面寬

ppcity12/05 22:12 建議挑高要3.5左右 感覺才不會太壓迫 雖說建坪48 但住起

ppcity12/05 22:12來不會比室內30的大樓舒服

ppcity12/05 22:13都住透天了 建議至少挑個面寬5米 可停雙車的

rick630412/05 22:15室內30新大樓都要兩千五起了 這間才1700

rick630412/05 22:17新透天基本都這種坪數 面寬5米應該是建100的等級

F9393512/05 22:26地坪22……太小吧 單層有15嗎

F9393512/05 22:27爬來爬去的空間那麼零散

drcula12/05 22:37要停兩台面寬至少要5米,不然人下不了車,6米是比較舒服

drcula12/05 22:38我家地坪27,建坪75,4樓半,面寬6米停兩台,旁邊還有1米寬

Tatsuya7212/05 22:394米2太窄了...

j78316202312/05 22:54要停雙車面寬至少要5.2米以上，現在新透天柱子很粗，

j78316202312/05 22:54車子又越來越胖，要停雙車很拼

wizink12/05 22:56單車4.2米完美，住到5米以上掃到累死，過來人

sjerrysss12/05 23:00我家就是這種類型的透天

sjerrysss12/05 23:00也是前後類雙車位

sjerrysss12/05 23:00停在裡面的車要出來都要2個人移車

sjerrysss12/05 23:01久了很麻煩

sjerrysss12/05 23:01要雙車位建議還是找大面寬的

sjerrysss12/05 23:02我家也差不多4米真的太窄了

rick630412/05 23:094.2不錯阿 5米一間房間太寬 兩間房間放不下 要到5.5 6才

rick630412/05 23:09更好

MTKer556612/05 23:13最近一堆4.1米*8.5米的，總價六百多萬的透天

cabom12/05 23:33傳統格局才是王道停車客廳餐廳曬衣服都在1f，睡覺去2f

PoloHuang12/05 23:56地坪22很窄

catmeandwife12/06 05:43兩大一小住綽綽有餘，不用常常叫小孩小聲點（怕吵

catmeandwife12/06 05:43到樓下鄰居），一樓車位想放什麼都可以（假裝1個車

catmeandwife12/06 05:43位150萬），不受管委會限制

Neo021512/06 08:18面寬有夠悲劇

TFK82212/06 09:02實48坪堪用

chuntien12/06 09:16地22怎麼只蓋48？

chuntien12/06 09:23一層一房間12坪其實挺大的 但你看起來一層有兩間

jahen12/06 09:36跟我台中透天差不多 不過我一個人住 雖然住起來蠻爽但有點

jahen12/06 09:36太大 基本上會使用的就一樓跟二樓主臥 最近有在思考改住大

jahen12/06 09:36樓

gregg12/06 11:12同樓上j大，最近也思考透天換大樓。透天好處還是很多，比

gregg12/06 11:12較不怕吵，相對空間夠且自在。但爬樓梯和打掃有點累

i38612/06 11:25透天樓梯要爬起來舒服不覺得累要做成ㄇ字型的,但這種樓梯要

i38612/06 11:25大地坪的透天才看的到

zxcvb770012/06 12:03略小 你找地30坪蓋2樓半比較舒服

melanie3112/06 13:02要看室內可用坪數多少 很多透天的設計很謎 陽台太多太

melanie3112/06 13:02大 廁所太多 樓梯太大

i38612/06 18:00陽台的法規:每層陽臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為

i38612/06 18:01限，其未達八平方公尺者，得建築八平方公尺

i38612/06 18:02會覺得很謎的原因,就是建築師會把陽台坪數用好用滿

snowangelic12/06 23:11地坪沒蓋滿吧。應該有共有的

snowangelic12/06 23:17鄉下這樣格局1000出。很難想像1700還沒電梯

Casio212/07 09:45面寬太小，至少要4.5，一台汽車還能橫放放兩台機車