Re: [閒聊] 重劃區送分題？

基本上一個重劃區規劃開始重劃完成，10年跑不掉

當然很多不養地建商快速買到地或合建蓋第一波，有時因為鄰居同家族不同房，越蓋越多

麗寶。竹城。中悅等就這樣起來的

寶佳 茂德也是一樣後來都買一堆地，農地工業區搞重劃
或是買了馬上蓋掉

一個重劃區連流浪狗都不去的到不少人15年跑不掉，到蓋好蓋滿至少25年，都快要可以都更了

15年至少兩次景氣循環，25年至少3次景氣循環 國際事件 國內重大事件 影響經濟

1995的飛彈
1997亞洲金融風暴
1999 921地震
2000網路泡沫
2001恐攻911
2003 sars
2007次貸
2008金融海嘯
中間經歷不少兩岸經濟合作跟國內稅制
2020武漢肺炎

重劃區這種大起大落，但時間拉長15年是真的不敗
99%地方不是都這樣

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真正不敗
1000戶以上國宅整宅附近
公立高中職
國立大學
基本上都是不敗的
會有這些就是因為有夠的國有土地，都市計畫
蓋夠的基礎設施

傳產老舊大面積萬坪以上廢棄廠房附近
不管開發什麼都方便
而且因為以前的工廠住有一定的人口跟商業活動
不需要重新養成

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